Die Aktivität auf dem Wohnungsmarkt erholt sich nach der Abschaffung der meisten Maßnahmen, die die Mobilität der Menschen einschränken, immer schneller. Die Erholung zeigt sich in einem Anstieg der Immobilienverkäufe in Spanien um 26,2% im dritten Quartal des Jahres auf 154 Tausend Transaktionen im Zeitraum von Juli bis September 2021.
Nach den neuesten Statistiken des Immobilienregisters ist wieder ein Anstieg der Transaktionen mit ausländischen Bürgern zu verzeichnen.
Der Anteil der Hauskäufe durch Ausländer im dritten Quartal wieder überschritten 10% und erreichte 10,7%. Dies ist mehr als 16.000 Immobilienkäufe von Ausländern im letzten Sommer.
Trotz dieser guten Zahlen sind die Auswirkungen der Pandemie und die Folgen des Brexit immer noch für britische Staatsbürger spürbar, deren Gewicht auf dem spanischen Immobilienmarkt so niedrig ist wie nie zuvor. Tatsächlich führen die Briten zum ersten Mal seit der Erhebung der Statistiken durch die Registerbeamten die Liste der Immobilienkäufe durch Ausländer in diesem Quartal nicht an.
In diesem Fall sind die Deutschen an der Spitze der Liste, die für 10,4% der Gesamtzahl der Hauskäufe von Ausländern in Spanien, die 1.680 Transaktionen überschreitet. So, die Briten in den zweiten Platz mit 9,9% und fast 1.600 Käufe bewegt. Sie werden von den Franzosen (7,8% und 1.262 Käufe), Marokkaner (6,5% und 1.055 Käufe), Belgier (5,6%) und Rumänen (5,3%) gefolgt.
Die Gebiete mit der größten Anzahl von Transaktionen mit Ausländern haben eine kräftigere Farbe.
Die Gebiete mit den meisten Immobilienkäufen durch Ausländer im Verhältnis zu ihrer Gesamtzahl sind die Balearen (34,3%), die Kanarischen Inseln (23,6%), Valencia (19,7%), Mercia (17,4%), Andalusien (11,3%) und Katalonien (11%).
"Die Inseln und die autonomen Gemeinschaften im Mittelmeerraum sind die Gebiete, in denen die Nachfrage nach Wohnraum aus dem Ausland am stärksten ist, vorzugsweise von Staatsangehörigen mit höherem Pro-Kopf-Einkommen, während die Staatsangehörigen, die Spanien als Arbeitsort wählen und es vorziehen, dort zu wohnen, in der Regel in der Nähe des Flughafens wohnen. ein Haus kaufen eine ausgewogenere geografische Verteilung in Spanien haben".- sagen die Standesbeamten.
Die Balearen (34,3%), Alicante (33,5%) und Santa Cruz de Tenerife (27,6%) sind die Führer der Regionen mit dem größten ausländischen Gewicht auf dem Wohnimmobilienmarkt, gefolgt von Malaga (26.5%), Girona (20,5%), Las Palmas (19,6%), Mercia (17,4%), Almeria (12,6%), Tarragona (11,6%) und Castellon (10,2%).
"In dem Maße, in dem sich die internationale geografische Mobilität erholt und das Vertrauen in die Kontrolle der Pandemie zunimmt, wird die Auslandsnachfrage weiter steigen und zur Aufrechterhaltung der hohen Aktivität im Wohnimmobilienmarkt beitragen. Sektor", betonen die Registrierstellen in ihrem Quartalsbericht.
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