Experten berichteten über eine Verlangsamung des Anstiegs der Wohnungspreise in den Megastädten

Der Anstieg der Wohnungspreise in den Millionenstädten hat sich verlangsamt. Perm, Jekaterinburg und Moskau erwiesen sich im Mai als Spitzenreiter bei der Preissenkung unter den Millionenstädten

Das Wachstum der Preise für Zweitwohnungen in den Städten mit Millionen von Einwohnern begann sich zu verlangsamen: im Mai, das "Quadrat" hinzugefügt 0,2% im Preis gegenüber 0,7% im April, als Ergebnis betrug der Preis auf 131 Tausend Rubel. Solche Daten wurden RBC-Real Estate von Yandex Real Estate Analysten, deren Analyse auf Anzeigen für den Verkauf von Wohnungen durch den Dienst basiert zur Verfügung gestellt.

Analysten sehen ein ähnliches Bild für den Horizont des Jahres. Im Mai 2024, bis Mai 2023, der Preisanstieg für Fertighäuser in Megastädten durchschnittlich 13,8%. Während im April, bis April 2023, die Zahl überschritten 14%.

Nach Yandex Real Estate Schätzungen, in drei Millionen-Städte, die Preise für Zweitwohnungen sank im Mai. Das "Quadrat" fiel die meisten in Perm - um 0,7%, auf 98 Tausend Rubel. Auch die Kosten für 1 Quadratmeter sank in Jekaterinburg (um 0,2%, auf 115 Tausend Rubel) und Moskau (um 0,1%, auf 332 Tausend Rubel). In drei weiteren Großstädten war die Preisdynamik gleich Null. Diese Städte sind Samara (113 Tausend Rubel pro 1 qm), Tscheljabinsk (95 Tausend Rubel pro 1 qm) und Nowosibirsk (112 Tausend Rubel pro 1 qm).

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Laut Yandex Real Estate, Rostov-on-Don wurde der Führer in der Wachstumsrate der Preise für Zweitwohnungen im Mai. Secondary Gehäuse in dieser Stadt stieg im Preis um durchschnittlich 1,2%, auf 112 Tausend Rubel pro 1 qm. Kazan ist auf dem zweiten Platz (+0,8%, auf 163 Tausend Rubel). Drei Städte auf einmal teilten den dritten Platz mit Dynamik von einem halben Prozent - Nischni Nowgorod, Omsk und Wolgograd. Im Durchschnitt 1 qm. m. Die Kosten für die Wohnung vom Eigentümer in diesen Millionären bis Ende Mai war 128 Tausend, 103 Tausend und 95 Tausend Rubel, beziehungsweise. In St. Petersburg, ein Anstieg von 0,3% wurde im Mai aufgezeichnet, um 202 Tausend Rubel pro 1 sq. m.

Was das Angebot an Wohnungen in der sekundären Wohnungsmarkt der Städte mit Millionen, im Mai, nach Meinung von Experten, verringerte es sich um 0,2%. "Wir erwarten eine weitere Anhäufung von Angeboten auf dem Sekundärmarkt, die durch die fortgesetzte Inbetriebnahme und den Übergang in die Kategorie der sekundären Immobilien von Objekten im Bau heute, sowie eine Verlängerung des Transaktionszyklus auf dem Sekundärmarkt angeheizt werden: jetzt eine sekundäre Wohnung ist im Durchschnitt drei Monate länger als vor einem Jahr verkauft", kommentierte der kaufmännische Direktor von Yandex Real Estate Evgeny Belokurov.

Nach Berechnungen der SRG Consulting-Unternehmen, auf Antrag der RBC-Real Estate gemacht, im Mai Moskau wurde der erste in Russland in Bezug auf die Rate der Rückgang der Immobilienpreise unter 50 großen Städten. Im Durchschnitt fiel der Preis für Zweitwohnungen in der Hauptstadt im letzten Monat des Frühjahrs um 0,51% auf 323,4 Tausend Rubel pro Quadratmeter. Im April, Moskau Rang 11 in Bezug auf die Rate des Rückgangs der Immobilienpreise. Dann wird der durchschnittliche Preis der "Quadrat" sank um 0,23%.

Der Rückgang der Preise in der sekundären Wohnungsmarkt von Alt-Moskau für den zweiten Monat in Folge wird auch von den Analysten des Real Estate Market Indicators Zentrum IRN.RU ". Nach ihren Berechnungen, die durchschnittlichen Kosten für 1 sq. m. m in der Hauptstadt sank um 0,1% im Mai, auf 271,3 Tausend Rubel.

Siehe auch:

• Wie wird sich die Nachfrage nach neuen Gebäuden nach der Fertigstellung des Vorzugshypothek
• In Russland hat sich der Rückgang der Preise für Zweitwohnungen beschleunigt
• In Moskau werden Wohnungen immer häufiger mit erheblichen Preisnachlässen verkauft

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