Abend Novostroy: Grenzen für Baumaterialien für Entwickler, ein Mangel an neuen Gebäuden in der alten Moskau und neue Analysen über die St. Petersburger "primären"

Die russischen Hersteller von Baumaterialien führen Quoten für den Verkauf ihrer Produkte an Händler und Bauunternehmer ein. In 10 Bezirken Moskaus in den alten Grenzen werden nur noch 1-2 Neubauten verkauft. In St. Petersburg hingegen brach der Verkauf von Erstwohnungen um die Hälfte ein, ebenso wie die Einnahmen der örtlichen Bauträger. Lesen Sie über diese und andere Neuigkeiten in der Zusammenfassung vom 13. März.

Kontingente für Baumaterialien. Die russischen Baustoffhersteller haben damit begonnen, den Verkauf ihrer Produkte an Händler und Bauunternehmer einzuschränken. Die einheimischen Industrieunternehmen ergreifen diesen Schritt nicht nur wegen der Schwierigkeiten, die durch die Sondermaßnahmen verursacht werden, sondern auch wegen des gestiegenen Bauvolumens in der Russischen Föderation.

Experten erklären die Einführung von Quoten durch die Hersteller für den Verkauf ihrer Produkte mit der negativen Reaktion des Marktes im Moment. Längerfristig wird eine solche Entscheidung jedoch Spekulationen über die Verknappung von Baumaterialien verhindern, sind sich die Experten sicher.

, Vykhino-Zhulebino, Nekrasovka) mangelt es an Bauplätzen. Drittens ist in den alten Bezirken Moskaus (Kuzminki, Staroe Kryukovo) geplant, den Wohnungsbestand durch Renovierung zu verbessern. Viertens: In den Bezirken Fili-Davydkovo, Dmitrovsky und Yuzhnoye Tushino wird in naher Zukunft ein neuer Vorschlag erscheinen". ergibt sich aus den Worten des Sachverständigen.

Nachrichten zu diesem Thema am 13. März 2024 In diesen Gebieten, Wohnungen zum Verkauf blieb nur in 1-2 Wohnkomplexe.

Die eingebrochenen Verkäufe der St. Petersburg "primär". In der nördlichen Hauptstadt haben sich die Verkäufe von Neubauten und die Einnahmen der Bauträger am Ende dieses Winters halbiert. Die Februar-Verkaufszahlen für im Bau befindliche Wohnkomplexe waren die schlechtesten der letzten 3 Jahre. Auch der Anteil der Hypotheken ist spürbar gesunken und betrug im Februar 64% aller Transaktionen, was mit dem Niveau von vor der Pandemie vergleichbar ist.

Nach Ansicht von Experten gibt es viele Gründe für den Rückgang der Verkäufe. Dazu gehören die Verschärfung der Bedingungen für Hypothekenprogramme mit staatlicher Unterstützung durch die Behörden und der Konflikt zwischen Bauträgern und Banken aufgrund der Einführung von Provisionen durch die Kreditgeber. Gleichzeitig wurden Ratenzahlungen für 2-3 Jahre mit anschließendem Übergang in eine Hypothek zu einer Alternative zu Wohnungsbaudarlehen. Die Nachfrage nach Ratenzahlungen ist nach Berechnungen in St. Petersburg bereits auf 20-30% gestiegen. Liegenschaften.

News zu diesem Thema am 13. März 2024, die Verkaufszahlen für Primärwohnungen am Ende dieses Winters wurde die schlechteste in den letzten 3 Jahren.

Unruhige Preise. Alle der oben genannten nicht verhindern, dass die St. Petersburg "primäre" von immer teurer. Nach den Daten BN.ru Im Februar, die Preise für primäre Wohnungen aller Art in der kulturellen Hauptstadt erhöht.

"Im Durchschnitt in den Wohnungsmarkt im Bau im vergangenen Monat, die Angebotspreise von Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen um 2,57%, Zwei-Zimmer-Wohnungen erhöht - um 1,17%. Drei-Zimmer-Wohnungen haben im Preis um 3,96% gestiegen," so die Analysten.

In Rubel ausgedrückt belaufen sich die Durchschnittspreise in Neubauten des St. Petersburger Massenmarktes heute auf 8,6 Millionen Rubel für Studios und "Ein-Zimmer-Wohnungen". Zwei- und Dreizimmerwohnungen kosten durchschnittlich 15,8 Millionen bzw. 21,2 Millionen Rubel.

Nachrichten zu diesem Thema am 13. März 2024 Allein im Februar stiegen die Preise in Neubauten des Massenmarktes je nach Zimmergröße um 1-4%.

Источник: www.novostroy.su