Domklik meldet Rekordnachfrage nach Vorzugshypotheken im Mai

Dies geschieht vor dem Hintergrund rasanter Veränderungen bei den beliebtesten staatlichen Programmen

Die Nachfrage nach vergünstigten Hypothekenprogrammen stieg im Mai auf ein Rekordniveau von 63,2%, so eine Studie der Domklik-Analysten, die der Redaktion vom Pressedienst der Sberbank zur Verfügung gestellt wurde. Im April hatte der Indikator um 10 Prozentpunkte zugelegt, so die Analysten, die darauf hinwiesen, dass das Nachfragewachstum besonders in den Regionen zu beobachten war, die traditionell bei der Hypothekennachfrage führend sind.

So belief sich der Anteil der Vorzugshypotheken an den Sparkrediten in Moskau auf 75% (+15 Prozentpunkte pro Monat), in St. Petersburg - 76% (+11 Prozentpunkte), in der Region Krasnodar - 74% (+11 Prozentpunkte), in der Region Tjumen - 72% (+8 Prozentpunkte), in der Region Moskau - 68% (+8 Prozentpunkte).

Die Daten der Sberbank für Mai 2024 für die 10 wichtigsten Themen, die bei der Anzahl der Auszahlungen führend sind. Der Anteil der Transaktionen im Rahmen des staatlichen Förderprogramms im Verhältnis zur Gesamtzahl der Auszahlungen in der Region für den Monat ist gelb dargestellt, der Anteil der Auszahlungen für "Familienhypotheken" ist grün, für IT-Hypotheken - lila, für "Fernost und Arktis" - blau. Die Daten sind nach der Gesamtzahl der Transaktionen für alle Vorzugsprogramme sortiert (in weißer Farbe über den Spalten). Der Anteil der Vorzugshypotheken an der Gesamtzahl der Kredite in der Region (%) ist am Ende der Spalten angegeben, in Klammern die Veränderung des Anteils im Vergleich zum April 2024 (in Absätzen)

Ein solcher Anstieg bei Domclick steht im Zusammenhang mit weitreichenden Änderungen bei den Vorzugshypothekenprogrammen ab dem 1. Juli 2024. "Der Markt für Vorzugshypotheken wartet auf radikale Veränderungen", erklären die Analysten. "Ab dem 1. Juli 2024 läuft das staatliche Unterstützungsprogramm, eines der beliebtesten Programme für vergünstigte Hypothekarkredite, aus, und die Bedingungen des zweitbeliebtesten Programms, der Familienhypothek (für Familien mit Kindern über sechs Jahren), werden geändert." Laut Domclick-Statistiken wurde der bisherige Rekord für den Anteil staatlicher Programme an der Emissionstätigkeit der Sberbank im Dezember 2023 verzeichnet, ebenfalls vor dem Hintergrund von Änderungen der Programmparameter.

Im Mai nahmen die Russen am aktivsten Kredite im Rahmen des Familienhypothekenprogramms auf: Es machte 28,3% aller Hypothekentransaktionen der Sberbank aus - das ist der Höchstwert für den gesamten Beobachtungszeitraum (+5 Prozentpunkte gegenüber April). Die Zahl der Emissionen belief sich zur gleichen Zeit auf 21,8 Tausend, das sind 63% mehr als im Vormonat. Kalmückien (41%), das Gebiet Stawropol (40%) und Nordossetien (39%) waren führend, was den Anteil des Programms an der Emission von Hypotheken betrifft. "Unter den größten Regionen, die bei der Zahl der Transaktionen führend sind, stechen die Region Tjumen (39%), die Region Rostow (36%) und das Gebiet Krasnodar (35%) hervor", heißt es in den Unterlagen.

Der zweite Platz gehört zu dem Programm "State Support", das am 1. Juli ausläuft. Demnach wurden im Mai 21,4 Tausend Kredite vergeben - 53% mehr als im April. Der Anteil des Programms war ein historischer Rekord von 27,7% (+ 3,4 Prozentpunkte gegenüber April). Die größte Nachfrage nach dem Programm wurde in den Republiken Adygea (45% aller Zuschüsse in der Region) und Tyva (43%) sowie in der Region Kaliningrad (39%) verzeichnet. Unter den größten Regionen entfällt der größte Anteil auf das Gebiet Krasnodar (37%), St. Petersburg (36%) und die Region Woronesch (33%).

Die Nachfrage nach IT-Hypotheken hat auch den Rekord aktualisiert, nach Domclick: der Anteil des Programms war 3,6% der Ausgabe von Sberbank. "Wie erwartet, ist das Programm in der hohen Nachfrage in den Metropolregionen", stellt Domclick. - Moskau (12%) und St. Petersburg (10%) sind mit großem Abstand führend, was den Anteil der IT-Hypotheken an der Gesamtzahl der Transaktionen angeht. In den übrigen großen Regionen liegt der Anteil nicht über 5%."

Der Anteil des fernöstlichen und arktischen Hypothekenprogramms blieb auf dem Niveau von etwa 3% - die Nachfrage danach bleibt vor dem Hintergrund einer konsequenten Ausweitung der Kreditbedingungen bestehen. "Insbesondere reicht es jetzt für Lehrer und Ärzte, um eine "Fernöstliche und Arktische Hypothek" in der Sberbank zu bekommen, nicht fünf Jahre Erfahrung, sondern drei Monate Berufserfahrung. Auch der geografische Anwendungsbereich wird immer größer", erklärte Domclick.

Auch die Gesamtnachfrage nach Hypotheken im Mai hat laut Domclick den Rekord aktualisiert. Der Grund dafür sei gerade die hohe Nachfrage nach staatlichen Programmen, betonen die Analysten.

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