Domklik schätzt, dass die Nachfrage nach Vorzugshypotheken im Februar zurückgegangen ist

Vor dem Hintergrund der Einschränkungen bei den Vorzugsprogrammen ist das Interesse an ihnen den zweiten Monat in Folge zurückgegangen

Nach den Ergebnissen vom Februar 2024 belief sich der Anteil der Vorzugshypotheken am Gesamtvolumen der Kredite in Russland auf 38%, so eine Studie der Domklik-Analysten, die der Redaktion vom Pressedienst der Sberbank zur Verfügung gestellt wurde. Die Statistik umfasst die Hypothekengeschäfte der Sparkassen in den Regionen, die hinsichtlich der Hypothekennachfrage führend sind.

Im Dezember lag dieser Indikator auf dem Niveau von 60,7% (dem historischen Höchstwert), aber im Januar fiel er auf 48%. "Als Folge der erheblichen Einschränkungen in den Bedingungen der Vorzugsprogramme, kehrte der Indikator zu den Werten der ersten Hälfte des Jahres 2023 vor der Erhöhung der Hypothekenzinsen für Basisprogramme zurück", erklärt die Studie.

Nach den Ergebnissen vom Februar ist das Programm mit staatlicher Unterstützung (17,7%) führend in der Nachfrage unter den staatlichen Programmen. An zweiter Stelle steht die "Familienhypothek" (16,5%), gefolgt von der "Fernost- und Arktishypothek" (2,9%). Auf die übrigen Vorzugsprogramme entfielen weniger als 1%.

Domclick stellt fest, dass der Anteil der Vorzugsprogramme in den Regionen der Top 10 in Hypothek Nachfrage deutlich zurückgegangen ist: in der Region Swerdlowsk, war die Zahl 33%, in Moskau - 36%, in der Republik Baschkortostan - 39%, in St. Petersburg und der Region Rostow - 43% jeweils, in der Republik Tatarstan - 44%. Der Höchstwert des Indikators wurde in der Region Krasnodar mit 53% festgestellt.

Verteilung der Kredite im Rahmen von Vorzugsprogrammen (Top 10 der Unternehmen, die in Bezug auf die Auszahlungen der Sberbank führend sind). Numerische Werte für die Anteile von "IT-Hypotheken" und "Hypotheken aus dem Fernen Osten und der Arktis" werden für die Fälle angegeben, in denen der Wert 0,5% überschreitet. Die Daten sind nach dem Gesamtanteil der Vorzugshypotheken sortiert (in weißer Schrift)

"Der höchste Anteil an Vorzugshypotheken ist in den Regionen zu verzeichnen, in denen es regionale Programme gibt", heißt es in Domkliks Bericht. - So in der Republik Tyva, wo das regionale Programm "Staatliche Unterstützung" seit September läuft (die Rate wird zusätzlich aus dem Haushalt subventioniert; zum Zeitpunkt der Veröffentlichung in der Region beträgt die Programmrate 2%. - RBC-Immobilien) machten die Vorzugshypotheken 90% aller Darlehen aus." Hohe Zinssätze sind auch typisch für die Regionen, in denen das Fernost- und Arktis-Hypothekenprogramm läuft:

Zuvor bewertete Domclick die Umverteilung der Hypothekennachfrage zwischen den Sektoren Neubauten, Zweitwohnungen und individuellem Wohnungsbau. Der Anteil der Neubauten an der Gesamtemission sank auf ein Minimum von 14,8%, der Anteil der Zweitwohnungen stieg auf ein Maximum seit August 2023 und belief sich auf 62,8%. Im Segment der Wohngebäude hat der Indikator einen weiteren Rekord aktualisiert und erreichte 19,3%.

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