Business-Class-Wohnungen in St. Petersburg stieg der Preis um 9% in der ersten Hälfte des Jahres, auf 382 Tausend Rubel pro 1 qm.

Von Januar bis Juni stieg der Preis für einen Quadratmeter in den neuen St. Petersburger Business-Class-Gebäuden um 9%, und Anfang Juli erreichte der Durchschnittspreis 382 Tausend Rubel, wie das St. Petersburger Immobilienberatungszentrum mitteilte. Die teuersten Business-Class-Wohnungen werden derzeit im Zentralen Bezirk gebaut, und auch Moskowskij und Petrogradskij gehören zu den drei Spitzenreitern.

In nur sechs Monaten wurden in St. Petersburg 1,7 Tausend Business-Class-Wohnungen in Neubauten verkauft - das ist etwas mehr als im Jahr 2023, als von Januar bis Juni 1,6 Tausend Wohnungen verkauft wurden. Am beliebtesten bei den Käufern waren Business-Class-Wohnungen in Gebieten mit einem niedrigeren Preis innerhalb des Segments. Also, an erster Stelle war der Bezirk Vyborg - 26% aller Wohnungen wurden hier zu einem durchschnittlichen Preis von 320 Tausend Rubel pro 1 qm gekauft, in der Vasileostrovsky Bezirk, wo ein Quadratmeter kostet 367 Tausend Rubel, 16% von Wohnungen wurden gekauft, und an dritter Stelle der Admiralteysky Bezirk mit einem Anteil von 10% und einem durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter von 372 Tausend Rubel. Zur gleichen Zeit, in der teuersten Central Bezirk, Business-Class-Gehäuse ist zu einem durchschnittlichen Preis von 495 Tausend Rubel pro 1 qm verkauft, in Moskau und Petrograd - bei 446 und 438 Tausend Rubel pro 1 sq. m. m entsprechend.

Das beliebteste Format in der Business Class waren Zwei-Zimmer-Wohnungen, auf die 36% der Transaktionen entfielen, Ein-Zimmer-Wohnungen wurden von 29% der Käufer in der Business Class gekauft, und auf Studios und Drei-Zimmer-Wohnungen entfielen jeweils 16%.

Während die Nachfrage im Vergleich zum letzten Jahr leicht gestiegen ist, hat sich das Angebot in der Business Class im Vergleich zum Juni 2023 um das Eineinhalbfache verringert. Anfang Juli stehen etwa 3,9 Tausend Wohnungen zum Verkauf. In der ersten Hälfte des Jahres 2024 wurden 1,1 Tausend Wohnungen angeboten, während die Bauträger von Januar bis Juni 2023 etwa 4 Tausend Wohnungen auf den Markt brachten.

Der beliebteste Kaufmechanismus in der Business Class ist der Ratenkauf, auf den mehr als die Hälfte aller Transaktionen entfällt. Wie Olga Trosheva, Direktorin des St. Petersburger Immobilien-Consulting-Centers, feststellte, waren im vergangenen Jahr Ratenzahlungen und Hypotheken bei den Käufern in etwa gleich gefragt und machten 45-46% der Transaktionsstruktur des Unternehmens aus, so stieg der Anteil der Ratenzahlungen im ersten Halbjahr 2024 auf 53% und der Anteil der Hypotheken sank auf 42%. "Das aktivste Wachstum bei den Ratenzahlungen zeigte sich zu Beginn des Halbjahres, als die Bauträger attraktive Bedingungen für die Käufer einführten, im Mai - Juni, vor dem Hintergrund des Abschlusses des Programms mit staatlicher Unterstützung und der Erwartung von Änderungen in den Bedingungen der Familienhypotheken, stieg der Anteil der Hypothekenverkäufe," betonte sie.

Источник: www.fontanka.ru