Sie wollen eine Wohnung in der Türkei kaufen und haben sich bereits für ein Objekt entschieden - wir sagen Ihnen, wie Sie für die Immobilie bezahlen können

Vor einem Jahr war es noch einfach, Geld für ein Geschäft zu hinterlegen: Es gab keine Einschränkungen und Hindernisse. Heute hat sich die Situation geändert, aber die Russen kaufen immer noch Wohnungen in der Türkischen Republik. Hier sind die Möglichkeiten, die sie nutzen.

1. Zahlung in bar ist die gängigste Methode in Istanbul. Die Türken lieben das Rascheln wertvoller Papiere in ihren Händen und sind daher gerne bereit, Ihnen Rabatte zu gewähren oder ein Sonderangebot zu machen. Wir erinnern Sie daran, dass es sicherer ist, mit dem Entwickler in bar zu bezahlen.

   Sie können Geld mitbringen, die Hauptsache ist, nicht zu vergessen über die Grenze - 10 Tausend Dollar (insgesamt in allen Währungen, einschließlich Rubel) pro Person. Wenn Sie mit Familie oder Freunden unterwegs sind, können Sie gerne Bargeld mitnehmen.

2. Durch Überweisung an eine türkische Bank. Um ein Objekt zu buchen, leistet der Käufer eine Anzahlung von 1-4 Tausend Dollar und zahlt später den zweiten Teil.

   Nachdem Sie sich für eine Wohnung entschieden haben, schließen Sie einen Kauf- und Verkaufsvertrag ab, in dem Sie die Bankverbindung des Bauträgers erhalten, auf die Sie den Betrag von Ihrem Konto überweisen müssen. Die Provision wird in der Regel zwischen $40 und $300 pro Überweisung festgelegt.

3. Ratenzahlungen sind eine bequeme Möglichkeit für einen Ausländer, Geld in gleichen Raten einzuzahlen.

   Die Methode funktioniert immer noch, Ratenzahlungen in der Türkei werden mit einer Anzahlung von 30% ausgestellt, die, wie wir oben geschrieben haben, in bar bezahlt werden kann (siehe Absatz 1). Der Kunde zahlt die verbleibenden Kosten ohne Zinsen in späteren Zahlungen in Übereinstimmung mit der Vereinbarung.

4. Kryptowährung. Ja, einige Entwickler haben eine Krypto-Brieftasche, an die Sie den gewünschten Betrag problemlos senden können.

   In letzter Zeit hat diese Methode an Beliebtheit gewonnen und bietet sogar Vorteile wie Schnelligkeit, Anonymität und geringe Provisionen. Allerdings gibt es auch Nachteile - nicht alle Objekte in der Türkei werden für Kryptowährung verkauft, also legen Sie die Zahlungsbedingungen im Voraus fest. Und es gibt auch Betrüger, die Sie nicht vergessen sollten. Vertrauen Sie vertrauenswürdigen Agenturen.

   Das Verfahren selbst ist einfach: Sie kaufen eine Kryptowährung (z. B. USDT oder andere Stablecoins) und überweisen sie auf die Krypto-Brieftasche des Entwicklers oder heben sie auf Ihr Konto in türkischer Lira ab, von dem Sie dann für Liegenschaften.

5. Hypotheken sind nicht geeignet für Russen jetzt, solche Kredite sind praktisch nicht ausgestellt, und wenn Sie Glück haben, werden die Bedingungen nicht gefallen.

   Zuvor funktionierte die Methode, Hypotheken in der Türkei wurden sogar in Rubel ausgestellt. Seit dem 24. Januar 2022 ist die türkische Zentralbank verpflichtet, die Währung in Lira umzutauschen, eine Bescheinigung zu erhalten und diese beim Katasteramt einzureichen. Der Betrag sollte den Kosten einer Wohnung in TAPU entsprechen, was den Regeln der Hypothekeneintragung widerspricht, da der Kunde eine erste Zahlung leistet.

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