Analysten kündigten die Erholung des Luxuswohnungsmarktes in Moskau an

Die Nachfrage nach Luxuswohnungen in Moskau stieg um 21%. Nach den Ergebnissen der drei Frühjahrsmonate wurden in der Hauptstadt Luxuswohnungen im Wert von 96 Milliarden Rubel verkauft. Die höchste Aktivität wurde auf dem Sekundärmarkt verzeichnet

Von März bis Mai 2024 wurden auf dem Moskauer Luxusimmobilienmarkt 734 Luxuswohnungen verkauft, das sind 21% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres und 18% mehr als in der Wintersaison. Diese Daten sind in der Studie (der Redaktion liegt sie vor) der Immobiliengesellschaft Intermark Urban Real Estate enthalten.

Der Gesamtwert aller Verkäufe auf dem Markt für Luxuswohnungen belief sich in der Frühjahrssaison auf etwa 96 Milliarden Rubel, was 21% höher ist als im Frühjahr des letzten Jahres und 3% höher als in der Winterperiode, so die Studie.

Die Dynamik der Transaktionen deutet darauf hin, dass die Saisonalität in den High-Budget-Wohnungsmarkt zurückgekehrt ist, was wiederum eine Markterholung bedeutet, sagen die Analysten des Unternehmens.

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Nach Intermark Urban Real Estate, besondere Aktivität wurde in der sekundären Verkaufsmarkt registriert - sie entfielen 63% der Gesamtzahl der Transaktionen. Im Frühjahr dieses Jahres wurden 463 Grundstücke auf dem sekundären Luxuswohnungsmarkt verkauft, was die höchste Nachfrage in der Frühjahrssaison seit 2021 darstellt. Darüber hinaus hat die Nachfrage nach Luxus-Sekundärwohnungen im Vergleich zu den vergangenen Wintermonaten ebenfalls deutlich zugenommen - um fast ein Viertel (um 23%). Obwohl der Primärmarkt einen Anstieg der Transaktionen (271 Transaktionen) aufweist, wird dieses Wachstum durch die Nichtverfügbarkeit von Hypothekenprogrammen und die hohen Preise für Neubauten gebremst. Außerdem bevorzugen viele Käufer in einer Zeit hoher Leitzinsen hochverzinsliche Einlagen gegenüber Immobilientransaktionen, heißt es in der Studie.

"Auf einem gesunden Markt für Luxusimmobilien werden im Frühjahr traditionell einige der höchsten Werte des Jahres erzielt. Nur die Herbstmonate können mit ihnen konkurrieren. Käufer neigen dazu, Geschäfte vor der Sommerferienzeit abzuschließen. In den Jahren 2022-2023 gab es jedoch keine solche Saisonalität auf dem teuren Wohnungsmarkt, er reagierte lebhaft auf wirtschaftliche und politische Ereignisse und verhielt sich unvorhersehbar. Zum Beispiel haben wir im letzten Sommer eine ungewöhnlich hohe Nachfrage beobachtet, und im letzten Frühjahr gab es im Gegenteil einen sehr starken Rückgang", sagte Dmitry Khalin, CEO und geschäftsführender Gesellschafter von Intermark Urban Real Estate.

Experten haben zuvor den Gewinn aus Investitionen in Elite- und Massenwohnungen in Moskau geschätzt. Investoren, die kaufte Luxuswohnungen Diejenigen, die während des Marktabschwungs im Jahr 2000 in der Hauptstadt lebten, konnten am meisten verdienen.

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Die Zahl der Transaktionen von Luxuswohnungen in Moskau stieg Anfang 2024 um 20%

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