Wochenzeitschrift "Argumente und Fakten" Nr. 28. Wohnfracht 10/07/2024
Es gibt keine Hypothek mehr mit staatlicher Unterstützung für einen Neubau. Vielleicht werden die Immobilienpreise endlich sinken?
- Seit dem 1. Juli ist die staatlich geförderte Hypothek, die es ermöglichte, Primärwohnungen auf Kredit zu 8% zu kaufen, nicht mehr gültig. Gleichzeitig sind nur wenige Menschen bereit, jetzt einen Kredit zu 18-20% aufzunehmen", sagt der Immobilienmakler Roman Poruchik. - Aber erwarten Sie nicht einen starken Rückgang der Kosten für neue Gebäude. Höchstwahrscheinlich wird es zu einer Preisanpassung bei Wohnungen kommen, bei denen die Bauträger im Zuge des Verbraucherhypes einen Preisaufschlag vorgenommen haben. Solche Objekte können um den Betrag der Marge billiger werden, und in einigen Projekten erreichte sie 10-15%.
Sie werden keine Massenrabatte erhalten. Da die Nachfrage nach dem "Primären" bereits zu sinken begonnen hat, werden Bauträger beginnen, Wohnungen zu einem günstigen Preis anzubieten. Auch die Kreditgeber werden ihre Hypothekenprogramme ändern. Wenn neue interessante Angebote auftauchen, werden sich die Verkäufe auf dem vorherigen Niveau stabilisieren. Dies könnte bereits in diesem Herbst geschehen.
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