Das Einzige, was die Experten auf dem Gebiet der Vorstadtimmobilien genau erfassen, ist die tatsächliche Abhängigkeit der Preise von der Jahreszeit der Transaktion. Aber was die optimalen Optionen für den Kauf eines Standardpaares "Haus plus Grundstück" angeht - hier ist alles schwierig. Hier spielen viele Nuancen eine Rolle: vom Grad des Kundeninteresses bis hin zur Schärfe des Wunsches, so viel wie möglich zu sparen. Mit diesen und anderen Feinheiten haben wir es mit Experten zu tun.
- Statistiken über die letzten Jahre zeigen, dass bis zu 50% der Transaktionen für den Kauf von Datschen im Frühjahr auftreten, und die meisten von ihnen in den frühen Frühling, - sagt Alla Dzhabrailova, Manager der Vorstadt-Immobilien-Abteilung des Internet-Service, - etwa 20% für den Sommer und etwa 30% für den Herbst Zeitraum. Im Winter, gibt es praktisch keine Angebote - innerhalb von 1-2 Prozent. Es ist wichtig, zu klären: Wir sprechen speziell über Datschen, das heißt, saisonale Immobilien, und nicht über Landhäuser für das ganzjährige Leben - es gibt eine andere Nachfrage Zeitplan.
Die Preise ändern sich entsprechend der Nachfrage. In der Hochphase sind sie maximal, in der Abschwungphase können Sie mit gewissen Rabatten rechnen.
- Der Kauf eines Ferienhauses im Frühjahr ist nur für diejenigen sinnvoll, die es wirklich dringend brauchen. Einer der Hauptvorteile eines Frühjahrskaufs besteht darin, dass Sie sich vergewissern können, wie gut das Grundstück vor Überschwemmungen und anderen Launen des Wassers in diesem Gebiet geschützt ist", sagt der Immobilienmakler Dmitry Zubkov, "und natürlich kommen Sie rechtzeitig zur Sommersaison mit all ihren Ernten, Pflanzungen und Ernteerwartungen, wenn das für Sie wichtig ist. Und natürlich, wenn die Preisfrage für Sie nicht von entscheidender Bedeutung ist. In anderen Fällen ist ein Kauf im Herbst immer noch empfehlenswert. Seine Vorteile liegen auf der Hand. Erstens ist das Feld, auf dem Sie verhandeln können, viel geräumiger - schließlich ist die Nachfrage nicht gerade auf dem Höhepunkt, und wenn der Eigentümer der Hütte sie um jeden Preis loswerden muss, dann wird er kulanter sein. Zweitens können Sie den Wert des Hauses einschätzen Zustand des Hauses so genau wie möglich (wie gut ist es beheizt, wie lange hält es warm, und so weiter), die Website, die Kommunikation, wie die Regenwasserkanalisation und andere Entwässerungssysteme der Zufahrtsstraßen funktionieren, und vieles mehr. Aber es ist besser, Sommer und Winter für den Kauf eines Ferienhauses auszuschließen: in der üppigen Farbe und Grün des Geländes, können Sie sicher ignorieren, auch offensichtliche Mängel sowohl zu Hause und andere Gebäude, zumal Schnee kann eine Menge zu verbergen, vor allem in großen Mengen.
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