Die Nachfrage nach Büros in St. Petersburg stieg im Laufe des Jahres um das 2,6-fache

Nach den Ergebnissen des ersten Quartals 2024 belief sich das Volumen der Büromiettransaktionen in Geschäftszentren der Klassen A und B in St. Petersburg auf 103 Tausend Quadratmeter. Im Vergleich zum ersten Quartal des vergangenen Jahres stieg die Nachfrage um das 2,6-fache, so die Maris-Analysten.

Nach ihren Angaben entfielen 37% des Bruttonachfragevolumens in drei Monaten auf nur zwei große Transaktionen - mehrere Etagen im Bürozentrum Flanders Plaza in der Tashketskaya Street wurden von Strukturen der Sovcombank belegt, und die Tinkoff Bank belegte das Ferrum II Business Center am Sverdlovskaya Embankment vollständig. Das zweite Geschäft wurde als das größte auf dem Mietmarkt für IT-Büros in der Stadt bezeichnet (und als das zweitgrößte auf dem gesamten Büromarkt in St. Petersburg).

Nach Angaben von RBC wurde die Hauptnachfrage nach Büros im ersten Quartal vom Finanzsektor der Wirtschaft gebildet, der weiterhin aktiv seine Kapazitäten im Bereich der Sicherheits- und IT-Infrastruktur ausbaut. Darüber hinaus gab es einen positiven Trend bei der Nachfrage von Unternehmen aus der Bauindustrie und dem realen Sektor der Wirtschaft. So mietete der Bauträger "Airplane" drei Etagen im Geschäftszentrum Renaissance Plaza in der Marat-Straße. Gleichzeitig ist die Nachfrage von IT-Firmen und Unternehmen aus der Öl- und Gasbranche zurückgegangen.

Nach Maris, die vermietbare Fläche der Klasse A und B Bürozentren in der Stadt im Januar-März 2024 belief sich auf 4,2 Millionen Quadratmetern. m. Davon ist die Fläche der Klasse A Business Center 1,4 Millionen Quadratmeter, Klasse B ist 2,8 Millionen Quadratmeter. m.

Während des Quartals wurden drei Bürogebäude in Betrieb genommen (Reforma, Lakhta Plaza und K-37, alle gehören zur Klasse B), mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 33,1 Tausend Quadratmetern. m. Dies sind 32,5% weniger als die Ergebnisse des ersten Quartals 2023. Bis zum Ende des Jahres kündigten die Entwickler die Inbetriebnahme von rund 62 Tausend Quadratmeter Bürofläche (-37,5% im Vergleich zu 2023), vorbehaltlich der Einhaltung der Fristen für den Bau.

Источник: www.bsn.ru