St. Petersburg hat sich von 80 auf den zweiten Platz in Bezug auf die Dynamik der Preise für Luxusimmobilien in der Weltrangliste erhoben

Die Analysten der NF Group haben die wichtigsten Bewertungen der jährlichen Vermögensstudie "Wealth Report 2024" von Knight Frank analysiert und dabei die Dynamik der Preise für Luxusimmobilien in russischen Städten berücksichtigt. Mit einem Anstieg von 26,3% wurde der PIRI 100 Preiswachstumsindex von Manila (Philippinen) angeführt. An zweiter Stelle liegt St. Petersburg, das vor einem Jahr den 80. Platz belegte: Im Jahr 2023 stiegen die Preise auf dem elitären Wohnimmobilienmarkt der nördlichen Hauptstadt um 16,9%. Der letztjährige Spitzenreiter Dubai (VAE) belegte mit einem Anstieg von 15,9% den dritten Platz, Sotschi den 9. (+10,4%), Moskau den 19. (+6,4%). Im Millionen-Dollar-Index, der angibt, wie viele Quadratmeter Luxus-Wohnimmobilien in einer bestimmten Stadt für diesen Betrag erworben werden können, belegten Sotschi und Moskau die Plätze 11 und 12, während St. Petersburg es nicht unter die Top 15 schaffte.

Der Reichtumsbericht ist ein internationaler Vermögensbericht, der jährlich von Knight Frank veröffentlicht wird und die globalen Märkte für Luxusimmobilien untersucht. Als wichtige Informationsquelle für Superreiche auf der ganzen Welt, Immobilieninvestoren, Berater und Privatbankiers verfolgt die Publikation verschiedene Indikatoren und Trends, die das Wohlstandsniveau in einzelnen Standorten, Ländern und Regionen prägen, und enthält analytische Zusammenfassungen, Experteneinschätzungen und Bewertungen von Städten und Ländern, um die Besonderheiten der Märkte für Luxusimmobilien, ihre Entwicklung, Aussichten, Risiken und Investitionsattraktivität von Gewerbeimmobilien und Luxusgütern sowie die Trends im Bereich der Wohltätigkeit zu verstehen. Die 18. Ausgabe wurde 2024 veröffentlicht: The Wealth Report.

St. Petersburg ist in die Top drei des weltweiten Preisdynamik-Ratings PIRI 100 aufgestiegen

Der Prime International Residential Index (PIRI) verfolgt die globale Dynamik der gewichteten Durchschnittspreise für Luxuswohnungen auf den Primär- und Sekundärmärkten in 100 wichtigen Städten der Welt in Landeswährung. 83 der 100 Luxusimmobilienmärkte weisen im Jahr 2023 eine stabile oder positive Preisdynamik auf, in 17 Städten wurde ein Rückgang verzeichnet.

Der höchste Preisanstieg (+26,3%) wurde in Manila verzeichnet, das vor einem Jahr noch in der negativen Bewertungszone lag. Dubai, das zwei Jahre in Folge an der Spitze lag, rückte auf den dritten Platz vor (+15,9%), und St. Petersburg stieg innerhalb eines Jahres von Platz 80 auf den zweiten Platz (+16,9% gegenüber +1% bis Ende 2022).

Sotschi schaffte es mit einem jährlichen Preisanstieg von 10,4% ebenfalls in die Top 10 des Ratings. Gleichzeitig liegt Moskau, das beim letzten Mal den 9. Platz belegte, nun auf Platz 19 (+6,4%), vor Städten wie Seoul, Mexiko-Stadt, Rom, Stockholm, Mailand, Peking, Sydney, Paris, Melbourne und Brüssel.

Bis Ende 2023 beträgt der gewichtete durchschnittliche Angebotspreis auf den Luxusimmobilienmärkten von Moskau, St. Petersburg und Sotschi 1.618 Tausend Rubel pro Quadratmeter, 630 Tausend Rubel pro Quadratmeter. m und 2.020 Tausend Rubel pro Quadratmeter. m entsprechend.

Nach Angaben von Andrej Solowjow, Partner, Regionaldirektor der NF Group Urban Real Estate Abteilung, der wichtigste Anstieg des gewichteten durchschnittlichen Angebotspreises in Elite Neubauten in St. Petersburg trat am Ende des Jahres 2023: wenn in den I-III Quartalen gab es ein moderates Tempo von 4% pro Quartal, dann im IV Quartal der Indikator um 11% erhöht, und von Ende Dezember, der Preis pro 1 qm Luxus-Wohn Liegenschaften erreichte das Niveau von 630 Tausend Rubel. Auf der einen Seite war die rasante Dynamik durch strukturelle Veränderungen in Bezug auf den Eintritt in den Markt einer neuen Anlage bei hohen Preise und durch das wiedererwachte Käuferinteresse an diesem Segment das liquideste Angebot auswaschen. Auf der anderen Seite haben viele Bauträger beschlossen, ihre Preispolitik in Richtung einer Verteuerung der Grundstücke zu revidieren. Ähnliche Trends wurden auf dem Moskauer Primärmarkt beobachtet, allerdings betrug das jährliche Wachstum hier 6,4% im Wert von 1.618 Tausend Rubel pro Quadratmeter, wodurch die Hauptstadt den 19. In der Zwischenzeit ist Sotschi in die Top 10 des Preiswachstums für Luxuswohnungen aufgestiegen, mit einem positiven jährlichen Trend von 10,4%."

Источник: www.bsn.ru