Seit Anfang des Jahres steigt die Nachfrage nach Wohnungen in Neubauten in St. Petersburg

Die Nachfrage nach Wohnungen auf dem primären Markt der Agglomeration St. Petersburg im ersten Quartal 2024 stieg um 40% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Von Januar bis März wurden etwa 18,5 Tausend Transaktionen abgeschlossen, während von Monat zu Monat ein positiver Trend in der Nachfrage zu verzeichnen war - von 5 Tausend Transaktionen im Januar auf 7,4 Tausend Transaktionen im März. Dies berichten die Analysten des St. Petersburg Real Estate Consulting Center.

"Die Marktsituation verändert sich unter dem Einfluss der veränderten Bedingungen für Hypothekarkredite. Zu Beginn des Jahres, nach der Erhöhung der Mindestanzahlung auf 30% und der Reduzierung des maximalen Darlehensbetrages um das Zweifache im Rahmen des staatlichen Programms, erwarteten wir einen stärkeren Rückgang des Verkaufsvolumens, aber die Zahl der Transaktionen stieg von Monat zu Monat. Die nahende Frist für die Beendigung des staatlich geförderten Programms und die bevorstehenden Änderungen der Bedingungen für die Vergabe von Familienhypotheken haben die Kaufaktivität angeregt", sagt Olga Trosheva, Direktorin des St. Petersburger Liegenschaften Beratungszentrum.

Zusätzlich zu den Hypothekenprogrammen unterstützten die Bauträger die Nachfrage durch die Einführung eines Ratenzahlungsprogramms, das den Kunden verschiedene Optionen bietet, darunter die Möglichkeit, die Kosten für eine Wohnung festzulegen, die ersten Zahlungen zu leisten und dann eine Hypothek zu günstigeren Bedingungen aufzunehmen.

Von Januar bis März, die Aktivität der Entwickler, um neue Projekte zu starten erhöht. Das Volumen des neuen Angebots, die den Markt in den letzten drei Monaten eingegeben hat, ist vergleichbar mit dem Niveau der Nachfrage - 760 Tausend Quadratmeter Wohnraum, die 40% höher als im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 ist.

Die durchschnittlichen Angebotspreise für das erste Quartal 2024 zeigten keine starken Schwankungen (ein Anstieg in der Massenmarktklasse innerhalb 1%). Ende März, der durchschnittliche Preis in In St. Petersburg, es belief sich auf 237 Tausend Rubel (+2,0 Tausend Rubel pro qm. m pro Quartal), in der Region Leningrad 148 Tausend Rubel (+1,4 Tausend Rubel pro qm. m pro Quartal).

Источник: www.bsn.ru