Mersin? Und wo liegt sie? Vor 2-3 Jahren hatten viele Ausländer, die heute in Mersin wohnen oder sich hier aufhalten, keine Ahnung von dieser türkischen Stadt am Meer; inzwischen ist sie jedoch nicht nur berühmt, sondern auch in Mode - ein seltener russischsprachiger Reiseblogger hat sie noch nicht besucht, und Berater für Immobilieninvestitionen gibt es im Allgemeinen wie Sand am Meer; Wir verstehen, was sind die Vor- und Nachteile der Region insgesamt und ihrer wichtigsten Stadtteile im Besonderen?
"Ein Stern ist geboren!"
Wenn wir Mersin sagen, meinen wir dann die Stadt oder die gleichnamige Provinz? In unserem Zusammenhang wäre es korrekter, die Provinz als Ganzes (ile) zu betrachten, da sich die Interessen der Ausländer in der Region nicht nur auf die Gebiete innerhalb der Metropole (Teje gilt als Randgebiet), sondern auch auf die mit Erdemli verbundenen Vororte wie Cheshmeli, Tomyuk, Arpachbakhshish und die sehr abgelegenen, näher an Silifka und Anamur gelegenen Gebiete ausgedehnt haben.
Die Pioniere unter den Russen in diesem Teil der türkischen Mittelmeerküste waren Mitarbeiter der Rosatom-Tochter, die mit dem Bau des Kernkraftwerks Akkuyu in der Region Gulnar, 150 km westlich des Zentrums von Mersin, beschäftigt sind. Die Kernfamilien leben hauptsächlich in Tashuju, in der Nähe von Silifke. Hier hat sich im Laufe der Jahre eine russischsprachige Gemeinde entwickelt, und es wurden Cafés mit russischer Küche und Interessenclubs eröffnet.
Nach und nach erfuhren die Fans von Antalya von der großen, nicht-touristischen Stadt mit der herrlichen, endlosen Promenade und den malerischen Stränden der Provinz, und das wurde zu einer echten Entdeckung. Die Einfallsreichsten erkannten schnell, dass die Wohnungspreise obszön niedrig waren - für etwa $ 30.000 konnte man eine schöne, geräumige Einzimmerwohnung am Meer kaufen. Ausländisch orientierte Immobilienagenturen kamen nach Mersin, und es begann sich zu drehen!
Die Stadt war nie ein internationaler Urlaubsort. Im Prinzip ist sie erst in der zweiten oder sogar dritten Stufe ein Urlaubsort, da sie in erster Linie ein Industriezentrum und ein Hafen ist. Es gibt keine Hotels auf dem gleichen Niveau wie in Antalya und Alanya. Die Türken selbst, die aus anderen Regionen des Landes kommen, ziehen es vor, sich in der Region zu erholen. Viele von ihnen haben hier ihre eigenen Wohnungen in Wohnkomplexen mit Swimmingpools - den sogenannten Cites.
Nach und nach begannen auch Ausländer, Wohnungen am Meer in Mersin zu erwerben. Viele beschlossen, in eine verkehrsgünstig gelegene Metropole zu ziehen, und nutzten die Tatsache, dass es damals leicht war, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. So belegte die Provinz nach Istanbul und Antalya den dritten Platz bei der Zahl der Transaktionen mit Nichtansässigen und hält diese Position seit mehr als zwei Jahren. Ein russischsprachiger Bezirk, ein Pendant zu Mahmutlar in Alanya, Teja, wurde recht schnell gegründet.
Die Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern hat die Bauträger inspiriert. Die Gebiete in Meeresnähe werden aktiv bebaut. Immer mehr neue Häuser werden anstelle von Ackerland gebaut.
Der Immobilienmarkt der Türkei heute
Der Boom von 2021-2022, als die Immobilienpreise sprunghaft anstiegen, beruhigte sich 2023 und wurde von einer Stagnation abgelöst. Die ausländische Nachfrage schwächte sich ab, weil die Behörden Ende letzten Jahres die Schwelle für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung auf der Grundlage von Wohneigentum von 75.000 auf knapp 200.000 Dollar anhoben, die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung für Touristen zur Miete praktisch einstellten (ab Mai 2024 wird sie wieder erteilt) und zu allem Überfluss auch noch die kurzfristige Vermietung von Wohnungen illegal machten. Darüber hinaus sind die Lebenshaltungskosten im Land ziemlich hoch geworden und haben sich von einer Vorteil in einen Nachteil verwandeln.
All diese Faktoren sind für den Markt schmerzhaft geworden. Die Verkäufe an Ausländer gingen im Vergleich zu 2023 um fast 50% zurück. Viele Bauträger befanden sich in einer schwierigen Situation, vor allem in den ausländisch geprägten Ferienregionen, insbesondere in Alanya. In Mersin sind die Bauträger stabiler, da sie sich nicht nur auf die externe, sondern auch auf die inländische Nachfrage verlassen. Wohnraum ist hier billiger, und die Türken selbst können ihn sich leisten. Halten wir fest: Nach dem Erdbeben wurden mehrmonatige Bauverzögerungen in der Türkei fast zur Regel. Dennoch werden die Anlagen gebaut und vermietet.
Übrigens hat die Preiskorrektur in der Tat bereits stattgefunden. Eigentümer, die ihre Wohnungen zu Beginn des Wachstumszyklus sehr billig gekauft haben, haben sie mit einem deutlichen Abschlag von bis zu 20% angeboten. So kann eine neue möblierte 2-Zimmer-Wohnung jetzt zu dem Preis erworben werden, zu dem 1+1 vor anderthalb Jahren verkauft wurde, für 65 000 - 70 000 Dollar. Die 1-Schlafzimmer-Wohnung vom Eigentümer ist für 50 000 - 55 000 unterlegen. Die Bauträger sind in der Regel nicht so bereit, die Preise zu senken, aber sie haben auch tolle Last-Minute-Angebote. Wenn der Kunde kommt mit Geld und ist bereit, in bar zu zahlen, in einigen Fällen, können Sie für einen Rabatt von mehr als 20% verhandeln.
Die Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen unter Ausländern ist zurückgegangen. Eine 1-Zimmer-Wohnung in Teja oder Arpachbakhshish kann für 350-400 Dollar pro Monat plus Nebenkosten gemietet werden, in Soli - für 400-500 Dollar, in Yenisehir - ab 350 Dollar.
Was ist der Charme von Mersin?
Immobilienpreise. Sie sind deutlich niedriger als in Alanya oder insbesondere in Antalya. Gleichzeitig befindet sich der Löwenanteil der Angebote in Mersin in Komplexen, die nicht weiter als 500 Meter vom Meer entfernt sind, vor allem, wenn es sich um die Vororte der Ferienorte handelt. In Alanya befinden sich die Wohngebäude meist schon hinter der Autobahn D400, und es gibt hauptsächlich Angebote in einer Entfernung von anderthalb Kilometern vom Strand.
Eine große Provinz mit einer Bevölkerung von 1,8 Millionen Menschen, die sich von Osten nach Westen von der Stadt Tarsus (einst die Hauptstadt des antiken Kilikien) bis nach Anamura erstreckt. 321 km Küstenlinie!
Die Strandsaison dauert von April bis November. Die Region hat sehr heiße Sommer und warme, regnerische Winter, im Januar-Februar liegen die Tagestemperaturen um +20 °C, nachts können sie auf +10 °C fallen. Die Luftfeuchtigkeit ist in der Badesaison mäßig, es ist nicht schwierig, die Wäsche auf dem Balkon zu trocknen.
Der Hafen von Mersin, der zweitgrößte des Landes, empfängt täglich Dutzende von Schiffen.
Sie können in der Provinz eine hochwertige Ausbildung erhalten. Die akademischen Gebäude und der Campus der Staatlichen Universität Mersin erstrecken sich über ein weitläufiges, geschlossenes Gelände. Es gibt eine weitere öffentliche Universität - die Universität von Tarsus - und eine private - die Universität von Toros.
Es gibt mehrere große öffentliche Krankenhäuser:Stadtkrankenhaus, Forschungs- und Anwendungskrankenhaus der Universität Mersin, staatliches Krankenhaus Erdemli sowie private Krankenhäuser: Medical Park, City Hospital, Yenisehir Private Hospital und andere.
Die Einkäufer werden nicht enttäuscht sein. Große Einkaufszentren mit internationalen und lokalen Marken: Forum Mersin Mall, Sayapark, Soli Center.
Im Zentrum gibt es immer etwas zu tun. Die Einwohner von Mersin sind stolz auf ihre perfekt gepflegte lange Uferpromenade. Hier kann man Fahrrad fahren, es ausleihen, Basketball, Volleyball und Tennis spielen, und es gibt eine Bibliothek, in der man ein paar Stunden in Ruhe arbeiten kann.
Die Stadt verfügt über ein Opernhaus und mehrere Museen, darunter ein archäologisches, in dem die interessantesten Zeugnisse der mehr als 3.000 Jahre zurückreichenden Geschichte dieser Region ausgestellt sind. Die Hethiter, die Perser der Achmeniden-Dynastie, die Griechen der Seleukiden-Dynastie und die Römer besaßen diese Gebiete. Fast 700 Jahre lang, bis 1080, war Kilikien eine byzantinische Provinz, dann blühte hier fast 300 Jahre lang, bis 1375, das armenische Königreich. Dann besetzten die ägyptischen Mamelucken für einige Zeit die Region, und seit dem 15. Einige Toponyme sind seit der Antike praktisch unverändert geblieben. So hieß Tarsus, die Geburtsstadt des Apostels Paulus, Tarsus, und Silifke wurde von den Griechen im 4. bis 3. Jahrhundert v. Chr. Seleucia genannt. Mersin hat seinen historischen Namen - Zephyrion - nicht beibehalten.
Die Provinz erfreut den Touristen mit ihren Sehenswürdigkeiten sowohl historische (z. B. die Festung von Kyzkalesi, die Ruinen von Kanla Divan in der Nähe der atemberaubenden Schlucht, das Amphitheater von Elausse-Sibaste) als auch natürliche (die Höhle von Himmel und Hölle, die Höhle von Asthma). Wenn Sie möchten, können Sie in das benachbarte Kappadokien fahren, das für seine tägliche Ballonparade berühmt ist. Die Fahrt dauert von Mersin aus 4,5 Stunden. Das Skigebiet Kayseri ist etwa 3,5 Stunden von Mersin entfernt. Die Überfahrt mit der Fähre von Tashuju nach Nordzypern dauert 6 Stunden.
Die Region ist landwirtschaftlich geprägt. Weintrauben, Granatäpfel, Zitrusfrüchte, Pfirsiche, Kirschen, Tomaten und Avocados werden in den Ebenen zwischen dem Taurusgebirge und dem Meer angebaut. Auf den lokalen Märkten gibt es reichlich Obst und Gemüse, und sie sind billiger als anderswo in der Türkei.
Die Provinz gehört zur gelben Zone für seismische Sicherheit. Hier gibt es keine zerstörerischen Erdbeben, obwohl Erschütterungen zu spüren sind.
Der Bau des internationalen Flughafens Tschukurowdie die zweitgrößte in der Türkei sein wird, wird gerade fertiggestellt. Derzeit befindet sich der nächstgelegene Hafen in Adana, die Fahrt dorthin dauert etwa eine Stunde. Der Weg zum neuen Flughafen wird doppelt so schnell sein. Die Eröffnung, die bereits mehrfach verschoben wurde, ist für August 2024 geplant.
Verkehrsgünstige Autobahnen, und der öffentliche Verkehr ist ausgebaut. Busse und Dolmuschi-Minibusse verkehren entlang der Autobahn D400, die alle Küstengebiete miteinander verbindet. Es kommt selten vor, dass man länger als 5 Minuten auf einen Dolmusha warten muss. Sie können die Fahrgäste überall entlang der Straße abholen, nicht nur an der Bushaltestelle.
Was stößt Mersin ab?
Plastik im Meer. Leider gibt es ein solches Problem, und die Stadtverwaltung hat es bisher noch nicht gelöst. Schiffe, die in den Hafen einlaufen, kippen regelmäßig Haushaltsmüll ins Wasser. Man kann Mersin mehrmals besuchen und diesen Skandal nicht finden, oder man kann in die Zeit von Flaschen, Bechern und anderen Dingen kommen, die im Wasser schwimmen. Beachten Sie, dass Vorstadtgebiete weit vom Hafen entfernt sind, und dieses Problem wird an ihnen vorbeigehen. In Tomyuk, Arpachbakhshish, Erdemli, ist das Wasser sauber! Besonders gute Strände gibt es westlich von Erdemli: Kyzkalesi, Ayash, Susanoglu, Akiyar, Yaprakly-Koi, Narlikuyu. Es gibt Es besteht kein Zweifel daran, dass die Gemeinde früher oder später einen Weg finden wird, die Verschmutzung zu bekämpfen.
Keiner der Einheimischen spricht Russisch oder Englisch. Mersin ist nicht Antalya oder Alanya, die Menschen hier können keine Fremdsprachen. Andererseits wird dies durch die Freundlichkeit und die große Bereitschaft, sich mitzuteilen und in jeder Situation zu helfen, wettgemacht! Wenn Sie einen Besuch in Mersin planen, sollten Sie ein paar Sätze auf Türkisch lernen. Merken Sie sich zumindest die Antwort auf den Gruß hoş geldiniz! ("hosh geldeniz", d.h. "willkommen!") In den Worten hoş bulduk! ("hosh bulduk", was bedeutet, dass Sie glücklich sind).
Ein gemessener Rhythmus. Viele Ausländer können sich nicht an die Tatsache gewöhnen, dass die Einheimischen nicht sehr zuvorkommend und nicht sehr effizient sind. Wenn es Sie stört, trinken Sie Tee! Türken trinken ständig Tee - vor der Arbeit, nach der Arbeit, und manchmal auch stattdessen. Nehmen Sie es als selbstverständlich hin - Sie sind in der Türkei!
Schlampiger Fahrstil. Natürlich ist das hier nicht Bali, Nepal oder Ägypten, aber das Verhalten der Autofahrer ist etwas willkürlich. Es ist hier nicht üblich, Fußgänger vorbeizulassen. Seien Sie einfach wachsam! Nehmen Sie es als selbstverständlich hin - Sie sind in der Türkei! Von den lokalen Besonderheiten: dolmusha kann leicht an einer Tankstelle mit Fahrgästen anhalten, oder irgendwann hält der Fahrer plötzlich an, springt heraus und wird fünf Minuten lang mit dem Fahrer eines anderen Minibusses die Dinge klären. Das ist die Türkei!
Bezirke der Provinz Mersin
Die Türkei hat eine eigenartige Verwaltungsgliederung. So sind beispielsweise Erdemli oder Tarsus sowohl Städte als auch Bezirke der Provinz Mersin, ebenso wie die Bezirke selbst (ilche), etwa Yenisehir oder Mezitli. Innerhalb der Ilche stechen die Mahalla-Mikrodistrikte hervor. Zum Beispiel die Soli und Tej Mahalla des Bezirks Mezitli.
Tarsus
Jeder, der mit dem Flugzeug nach Mersin kommt, passiert diese ruhige Stadt auf dem Weg vom Flughafen Adana. Nur ein kleiner Teil von Tarsus liegt direkt am Meer.
Die Hauptstadt des antiken Kilikiens bewahrt viele Relikte und Denkmäler: Kleopatras Tor, der Paulusbrunnen, die Pauluskirche aus dem 12. Jahrhundert.
In Tarsus gibt es eine Universität.
Dieser Teil der Provinz liegt dem neuen Flughafen Tschukurow am nächsten.
Ausländer ziehen Tarsus praktisch nicht für den Kauf eines Hauses in Betracht.
Akdeniz
Im alten Zentrum von Mersin gibt es einen Bahnhof, einen Seehafen, Logistikunternehmen, Industrieunternehmen, die in der Ölraffination, Glasherstellung und Zementherstellung tätig sind.
In Akdeniz (übersetzt "das weiße Meer", wie die Türken das Mittelmeer nennen) gibt es viele Ämter und Verwaltungsgebäude: die Steuerbehörde, die Einwanderungsbehörde (gech), das Gericht.
Das Gebiet ist dicht mit alten Häusern bebaut, die 20-30 Jahre oder mehr alt sind. Die Infrastruktur ist hier schon seit langem vorhanden: Schulen, öffentliche Krankenhäuser, verschiedene Geschäfte. Es gibt viele Autotankstellen.
Eine der Attraktionen ist der große, nach Atatürk benannte Park.
In diesem Gebiet gibt es keine Strände.
Akdeniz ist für Ausländer nur selten von Interesse, zumal viele Stadtteile für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung gesperrt sind. Einige entscheiden sich jedoch für Akdeniz, weil es so günstig ist. Eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus dem Jahr 2017 kann für 30.000 Euro gekauft werden.
Yenisehir
Der zentrale Stadtteil von Mersin, der als elitär gilt. Hier befindet sich die berühmte 7 Kilometer lange Uferpromenade. Er sieht besonders beeindruckend aus, wenn man ihn von einer Drohne aus fotografiert.
Der Anziehungspunkt von Yenisehir ist der Jachthafen für Yachten. Neben dem Hafen gibt es ein Einkaufszentrum mit Luxusmarken, einen kleinen Platz für Straßenkonzerte und teure Restaurants mit Blick aufs Meer.
Das größte Einkaufszentrum von Mersin, das Forum Mersin Mall, befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Mersin Universität, Toros Universität, Stadion, zahlreiche Schulen, Kliniken, Geschäfte - alles für ein vielfältiges und komfortables Stadtleben.
Das Gebiet ist vergast.
Fast alle Mahallas sind offen für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung.
Minus: In diesem Gebiet, wie auch in Akdeniz, gibt es keine geeigneten Stellen zum Schwimmen. Der nächstgelegene Strand befindet sich in Soli.
Toroslar
Es hat keinen Zugang zum Meer, ist aber in Bezug auf die Infrastruktur gut entwickelt. Es gibt viele Geschäfte, Märkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Die größten Autobahnen der Stadt führen durch Toroslar.
Das Gebiet ist vergast.
Sie ist offen für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung.
Toroslar wird häufig als ständiger Wohnsitz gewählt, zumal die Immobilienpreise dort niedrig sind. Eine 2-Zimmer-Wohnung in einem Nicht-Wohngebäude kostet 30.000 Euro.
Mesitli: Soli und Teje
Wir fahren weiter westlich an der Küste entlang.
Mezitli ist ein aktiv bebautes, modernes Gebiet, zu dem bei Ausländern so beliebte Viertel wie Soli und Teje gehören.
Salze
Der Name dieses Gebiets hat sich seit der Antike kaum verändert, ebenso wie die Namen Tarsus oder Anamura. Vor zweitausend Jahren befand sich hier die wohlhabende Stadt Sola. Ihre Ruinen sind noch erhalten.
Das Gebiet ist in Bezug auf die Infrastruktur für das Leben gut entwickelt. Es gibt ein großes Einkaufszentrum Soli Center, Kliniken, Schulen, Banken.
In Soli gibt es einen ausgezeichneten Sandstrand der Gemeinde.
Es ist vergast. Bitte beachten Sie, dass Gas kann nur angeschlossen werden, wenn Sie eine Aufenthaltsgenehmigung haben. Wenn er nicht da ist, dann müssen Sie die Vermittlung von jemandem in Anspruch nehmen.
Sie ist offen für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung.
In diesem Gebiet können Sie eine schöne renovierte Wohnung in einem alten grünen Sieb direkt am Meer oder finden Sie Wohnungen in einem neuen Gebäude einen Kilometer von der Küste entfernt. Im ersten Fall, die Kosten für 2 + 1 ist etwa 90.000 Euro, im zweiten, der Preis für 1 + 1 ist etwa 50.000 Euro.
Teje
Ein schönes neues Viertel, das bei russischsprachigen Hauskäufern am beliebtesten ist. Hier gibt es viele Geschäfte, Cafés und Restaurants. Es gibt Einrichtungen der russischen Küche, Schönheitssalons von Besuchern eröffnet.
Minus: Nicht der gesamte Küstenstreifen ist zum Baden geeignet, an manchen Stellen gibt es Platten und Felsen.
Es ist vergast. Bitte beachten Sie, dass Gas kann nur angeschlossen werden, wenn Sie eine Aufenthaltsgenehmigung haben. Wenn er nicht da ist, dann müssen Sie die Vermittlung von jemandem in Anspruch nehmen.
Sie ist offen für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung.
Es gibt eine Vielzahl von Immobilienangeboten, sowohl in bereits bewohnten Komplexen als auch in ganz neuen, aber bereits komplett siedlungsreifen Anlagen. Die Preise sind mehr als attraktiv. 1+1 kann mit einem Rabatt für 45.000 - 50.000 Euro gefunden werden, 2+1 - für 65.000 - 70.000 Euro.
Das Gebiet eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Freizeitgestaltung, ist aber etwas schlechter als Salt.
Erdemli: Cheshmeli, Tomyuk, Arpachbakhshish, die Stadt Erdemli, Ayash, Kyzylesi
Die folgenden Mahallas, die nach Westen ziehen, gehören bereits zu Ilche Erdemli.
Cheshmeli
Cheshmeli ist ein grünes Gebiet am Meer. Sowohl Einheimische als auch Ausländer kaufen dort Ferienunterkünfte. Es gibt eine Menge großer alter Bildschirme, neue Komplexe werden gebaut.
Infrastruktur: Minimärkte, Geschäfte, Cafés, Bäckereien.
Es gibt ein paar Nachteile. Die Autobahn D400 verläuft hier etwas von der Küste entfernt, so dass es länger dauert, bis man die Haltestellen erreicht als in anderen Gebieten. Außerdem ist, wie in Teja, nicht die gesamte Küste gleichermaßen zum Baden geeignet.
Teilweise vergast.
Sie ist offen für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung.
Tomyuk und Arpachbakhshish
Es handelt sich um zwei verschiedene Mahallas, aber die Grenze zwischen ihnen ist bedingt, eine geht in die andere über. Außerdem sind sie von der Atmosphäre her ähnlich.
Tomyuk und Arpachbakhshish sind ruhige und gemütliche Feriengebiete, die aus alten und neuen, großen und kleinen Dörfern bestehen. In den Geschäften und an den Stränden wird überall Russisch gesprochen.
Innerhalb der Stadtteile gibt es keine großen Einkaufszentren, aber sie sind in der Nähe der Autobahn zu finden, zum Beispiel die Supermärkte Migross MM und Grocery. In der Nähe der Wohnsiedlung gibt es viele Minimärkte: Migros jet, Şok, A101, BIM, Carrefour sowie kleine Geschäfte für Möbel und Haushaltswaren. Der Markt mit Gemüse und Früchten öffnet abends direkt am Deich.
Sie werden hier keine teuren Lokale finden, aber es gibt bescheidene, gemütliche Familienrestaurants sowie kleine traditionelle Bäckereien, in denen sich Einheimische (und Ausländer) morgens für Pide und Semiten einfinden.
Sowohl Tomyuk als auch Arpach verfügen über Schulen und Kliniken. Wenn Sie es wünschen und eine Aufenthaltsgenehmigung haben, ist es durchaus möglich, dauerhaft in diesen Gebieten zu leben, aber sie sind eher für die saisonale Erholung geeignet.
Erdemli, eine lebendige Stadt mit vielen Geschäften, Restaurants und Märkten, ist nur 10 Autominuten entfernt.
Die Strände in Tomyuk und Arpach sind gut, sandig und kieselig. Es ist nicht verwunderlich, dass vor der Küste Bildschirme mit Positionierung im Elitesegment auftauchen. Vielleicht werden sie den Rest der Infrastruktur verschärfen.
Die Stadtteile sind noch nicht gasversorgt, werden es aber in Zukunft sein. Alle Häuser werden mit Gasversorgungsanlagen vermietet. Die Vergasung im nahe gelegenen Erdemli ist bereits im Gange.
Eine fertige 1-Zimmer-Wohnung ist jetzt mit einem Preisnachlass von 50.000 bis 55.000 Euro zu haben, eine mit 2 Schlafzimmern von 65.000 bis 70.000 Euro.
Erdemli
Die Stadt Erdemli, in der etwa 150.000 Menschen leben, verfügt über gute Strände und eine 3 km lange malerische Promenade.
Entlang des zentralen Boulevards (Autobahn D400) und in den umliegenden Straßen gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bankfilialen und Apotheken. Türkische und internationale Marken für Kleidung, Schuhe, Accessoires und Geschirr sind im großen Einkaufszentrum Novacity vertreten. Es gibt einen großen Sarrefour und Dutzende von Minimärkten. Mehrmals in der Woche ist ein Markt geöffnet, auf dem eine Vielzahl von Obst, Gemüse und fangfrischem Fisch angeboten wird.
Die soziale Infrastruktur der Stadt: mehrere öffentliche und zahlreiche private Kindergärten, städtische und private Schulen, Hochschulen, Polikliniken, ein öffentliches und mehrere private Krankenhäuser.
Die Entfernung zwischen dem Zentrum von Mersin und dem Zentrum von Erdemli beträgt 37 km.
Die Vergasung der Stadt hat bereits begonnen.
Sie ist offen für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung.
Zu den Nachteilen gehört eine recht dichte Bebauung an den beliebtesten Standorten.
1+1-Wohnungen in im Bau befindlichen Projekten beginnen bei $37.000. Die fertigen Wohnungen kosten etwa $ 55.000.
Ayash
Die Stadt Ayash, 50 km von Mersin entfernt, ist berühmt für ihren Strand, ihre Zitrusplantagen und ihre Panoramen, die sowohl eine Reise-Website als auch ein Lehrbuch über die Geschichte der antiken Welt illustrieren können.
In der Antike lag die römische Stadt Eleussa auf den Hügeln von Ayasha, die im 1. Jahrhundert n. Chr. zur Residenz des Königs von Kappadokien Archelaus wurde und in Eleussa-Sebaste umbenannt wurde. Das goldene Zeitalter der Stadt begann, als der römische Kaiser Vespasian im Jahr 74 Kilikien von den Piraten befreite. Gegen Ende des 3. Jahrhunderts begann die Bedeutung von Eleussa-Sebaste zu schwinden, was vor allem daran lag, dass sie von der benachbarten Stadt Korikos (heute Kyzkalesi) in den Schatten gestellt wurde.
Römische und byzantinische Bauwerke in Form von Ruinen sind bis heute erhalten geblieben. Sie können die Stufen des Amphitheaters erklimmen, die Keramikmosaike im Tempel und auf dem Boden eines Badehauses von vor ein paar tausend Jahren bewundern. Die Geschichte ist in der Gegend von Ayasha allgegenwärtig. Die Überreste von Gebäuden und Gräbern finden sich sogar auf den Grundstücken der Anwohner.
Entlang der Küste von Ayasha gibt es große mehrstöckige Hotels. Dann beginnt die Wohnbebauung.
Es wird nicht vergast.
Sie ist offen für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung.
Die Wohnung 1+1 in einem Neubau ist heute rund 50.000 Euro wert. Teurere Angebote gibt es in reichen Sielen, dort gibt es hervorragende Aussichtswohnungen. Eine Villa in einem Kammerdorf auf einem Hügel mit Panoramablick aufs Meer kann für $350.000 erworben werden.
Kyzkalesi
Ein seltener Tourist, der nach Mersin kommt, umgeht das Dorf, das nach der mittelalterlichen Festung Kyz-Kalesi ("Jungfrauenburg") benannt ist, die sich auf einer Insel ein paar hundert Meter vor der Küste befindet. Einst waren die Bastion von Korikos auf dem Festland und die Burg auf der Insel durch einen Damm miteinander verbunden.
Korikos war lange Zeit Teil des armenischen Königreichs und ist berühmt dafür, dass sie als einzige der Küstenstädte 70 Jahre lang nicht vor den Mamelucken kapitulierte und armenisch blieb.
In Kyzylesi gibt es einen ausgezeichneten Strand, der in Mersin berühmt ist. In der ersten Reihe sind Hotels gebaut worden.
Das Gebiet ist nicht vergast.
Sie ist für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis geschlossen.
In Kyzylesi stehen sowohl Wohnungen am Meer als auch Villen auf einem Hügel zum Verkauf.
Silifke und Tashuju
Wir fahren eine weitere halbe Stunde entlang der D400 westlich von Kyzylesi und halten in Silifka, einer Stadt mit reicher Geschichte und Sehenswürdigkeiten, von denen die wichtigste die Festung aus der byzantinischen Zeit ist.
Seleucia wurde im 3. Jahrhundert v. Chr. vom Feldherrn Alexanders des Großen, Seleucus, dem ersten Vertreter der Seleuciden-Dynastie, gegründet.
Bemerkenswert ist, dass der alte Friedrich I. Barbarossa, einer der Anführer des Dritten Kreuzzugs, im Jahr 1190 in der Nähe von Silifke im Fluss ertrank.
Silifke gilt als die Hauptstadt der Erdbeeren in der Region. Zitronen, Orangen, Aprikosen, Pistazien - alles kommt aus der Region und ist daher frisch und lecker!
Silifke selbst liegt vor der Küste. 8 km entfernt, direkt am Meer, befindet sich ein kleines Dorf und der Hafen von Tashuju. Hier ließen sich die russischen Erbauer des KKW Akkuyu und ihre Familien nieder.
Tashik, wie es in den russischsprachigen Telegrammen oft genannt wird, hat einen breiten Damm und einen ausgezeichneten Sandstrand in der Nähe. Entlang der Küste liegen wie in Alanya und Antalya mehrere Vergnügungsjachten der "Piraten".
Soziale und verkehrstechnische Infrastruktur, Geschäfte, Cafés, Restaurants - alles ist vorhanden.
Es wird nicht vergast.
Sie ist offen für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung.
Wohnung 1+1 in einem neuen Komplex ist im Bereich 60 000-65 000, 2+1 - 95 000 Euro.
Der Nachteil des Gebiets ist, dass es weit von Flughäfen entfernt ist. Es ist etwa 200 km vom Flughafen Gazipasi und etwa 150 km von Tschukurowa entfernt.
Anamur
Die Stadt an der Westgrenze der Provinz, etwa auf halbem Weg zwischen Mersin und Antalya, gilt als der südlichste Punkt der Türkei.
Anamur ist von Bergen und dem Meer umgeben. Der Weg von Alanya dorthin führt über eine atemberaubende Serpentine.
In der Nähe der Stadt, direkt am Ufer, steht eine gut erhaltene mittelalterliche Festung - Mamure, die in der armenischen Ära aus der römischen umgebaut und dann von den Seldschuken noch einmal für ihre Bedürfnisse umgestaltet wurde. Am Rande der Stadt kann man die Ruinen des antiken Anemuria sehen.
Anamur ist ein ruhiges Provinzstädtchen mit alten, meist niedrigen Gebäuden und einer einfachen Basisinfrastruktur. Es gibt auch neue kleine Wohnkomplexe.
Die mehrere Kilometer lange Küstenlinie von Anamura bietet herrliche, qualitativ hochwertige Strände.
Die Hotels liegen direkt am Meer, es gibt Cafés, Restaurants und Geschäfte.
Minus: weit von den Flughäfen entfernt. Es ist etwa 80 km vom Flughafen Gazipasi und 270 km von Tschukurowa entfernt.
Die Türken selbst kommen nach Anamur, um sich zu erholen. Es gibt auch Ausländer, meist aus Deutschland.
Anamur ist aufgrund seiner Abgeschiedenheit und Provinzialität nicht die naheliegendste Wahl für einen ausländischen Immobilienkäufer, aber es gibt Menschen, die diese besondere Gegend der Provinz Mersin bevorzugen.
Ich danke Ihnen für Ihre Hilfe bei der Vorbereitung des Materials:
Ksenia Baldzhi, Geschäftsführerin, und Adil Mammadova, Verkaufsleiter von Liga Real Estate
Sergey Volchenkov, Direktor für Entwicklung bei Tolerance-Homes
Foto: der Autor, Depositphotos.com
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