Ich möchte eine Villa in Abu Dhabi. Welche sollte ich wählen?

28.04.2024 21.05.2024 152 0 0

Die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate ist berühmt für elitäre Komplexe mit Villen, die abseits des Trubels der Stadt liegen. Diese Projekte mit einem maßvollen Lebensstil zeichnen sich durch eine abgeschiedene Lage aus und bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Bewohner haben Zugang zu weißen Sandstränden, privaten Pools, weitläufigen Grünflächen, Sport- und Erholungsbereichen und Freiluftkinos. Diese modernen Häuser stehen den Luxusvillen in Dubai in Bezug auf die Bauqualität in nichts nach.

Der Immobilienmarkt von Abu Dhabi verzeichnet ein beeindruckendes Wachstum und bietet eine große Auswahl an Villen für Investitionen. Es gibt mehr als 4.000 Häuser verschiedener Typen auf unserem Portal, das es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ein Objekt unter Berücksichtigung ihres Budgets, ihres Platzbedarfs, der Anzahl der Schlafzimmer, der Verfügbarkeit eines privaten Gartens und Pools, der Nähe zum Meer und anderer Vorlieben auszuwählen.

Es werden sowohl möblierte als auch unmöblierte Optionen zum Kauf angeboten. Häuser mit 2-10 Schlafzimmern sind zu einem Durchschnittspreis von 2,3 Millionen AED ($626.000) bis 9,3 Millionen AED ($2,5 Millionen) erhältlich. Der Preis für exklusive Immobilien erreicht 45 Millionen AED ($12,25 Millionen). Dabei sind die Preise im Emirat günstig - Immobilien in Dubai und anderen Megastädten der Welt kosten oft mehr.

Mögliche Bereiche für den Kauf

Bis 2019 konnten Ausländer in der Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate Immobilien nur im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags besitzen. Im benachbarten Emirat wurde die Gesetzgebung bereits früher geändert, und Villen und Wohnungen in Dubai sind seit 2002 für Ausländer als Volleigentum erhältlich. Derzeit dürfen Ausländer in Abu Dhabi Immobilien in 9 Bezirken kaufen. Die beliebtesten Standorte sind:

• Yas Island ist eines der größten Unterhaltungs- und Erholungszentren in den VAE. Auf ihrem Gebiet befinden sich die Vergnügungsparks Warner Bros. World und Ferrari World, die Yas Marina-Rennstrecke, auf der Formel-1-Rennen ausgetragen werden, und der Yas Links Golf Course. In dem riesigen Einkaufskomplex der Hauptstadt Yas Mall gibt es mehr als 400 Geschäfte und Restaurants.
• Saadiyat Island ist eine künstliche Inselgruppe, die das kulturelle Zentrum der Stadt ist. Hier befinden sich der berühmte Louvre Abu Dhabi mit Meisterwerken der Weltkunst und das Manarat Al Saadiyat Exhibition Center. Das Zayed National Museum und das Guggenheim Museum befinden sich im Bau. Außerdem gibt es auf der Insel eine Vielzahl von Unterhaltungszentren, 5-Sterne-Hotels, Restaurants, Golfplätze und vieles mehr. Immobilien gehören hier zum Premium-Segment, und die Lage gilt als eine der begehrtesten in den VAE.
• Das Gebiet Al Reef, das sich im kontinentalen Teil der Stadt befindet, ist eine multifunktionale Gemeinde mit etwa 16.000 Einwohnern. Es ist unterteilt in Al Reef Downtown, wo sich die Wohnungen befinden, und Al Reef Villas - eine geschlossene Gruppe von Villen mit 2-5 Schlafzimmern. Die Häuser sind im modernen, arabischen oder mediterranen Stil gebaut.
• Al Raha Gardens ist ein Küstengebiet mit vielen Annehmlichkeiten für ein ruhiges Familienleben. Die Bewohner können die Privatschulen Al Yasmina Academy und Raha International School besuchen, das Einkaufszentrum Al Raha Mall steht ihnen zur Verfügung, und man kann einen Spaziergang zum Al Raha Beach Marina machen. Durch die Nähe zur Sheikh-Zayed-Bin-Sultan-Autobahn und die Verfügbarkeit von Bushaltestellen ist das Gebiet verkehrstechnisch gut erschlossen.
• Ghantoot ist ein neues Gebiet zwischen Abu Dhabi und Dubai. Der Ghantoot Racing & Polo Club und die Ghantoot Marina befinden sich in diesem Gebiet. Die Villen mit 2 bis 7 Schlafzimmern sind in einem traditionellen arabischen Stil mit Innenhöfen und Majlis gestaltet. Der Cluster entwickelt sich aktiv, und hier finden Sie großartige Möglichkeiten für Investitionen in im Bau befindliche Wohnungen.

Die beliebtesten Fertigkomplexe

Beachfront Residences ist ein exklusives Projekt auf der Insel Nurai. Es ist einer der prestigeträchtigsten Wohnorte in den VAE und bietet einen aktiven Strandurlaub und ein breites Unterhaltungsangebot für die ganze Familie, darunter Infinity-Pools, ein Fitnesscenter, ein Yoga-Club, ein Freiluftkino, Grillplätze auf dem Dach, eine Vielzahl von Wassersportarten sowie Volleyball- und Tennisplätze.

Der Komplex umfasst luxuriöse Häuser mit 4 und 6 Schlafzimmern. Sie sind mit großzügigen Sitzbereichen ausgestattet und von angelegten Gärten umgeben. Der Startpreis beträgt 27 Millionen AED ($7,35 Millionen).

Water Villas ist ein Dorf von Luxusvillen, die von 11 Hektar Stränden mit sauberem weißen Sand umgeben sind. Die Bewohner haben direkten Zugang zum Meer, die ein paar Schritte von den Hinterhöfen der Villen öffnet.

Die 4-Schlafzimmer-Wohnungen sind ideal für Familien. Die Panoramafenster bieten einen beeindruckenden Blick auf die Meeresküste. Dieser Komplex ist ideal für alle, die ein Strandleben mit den Vorzügen eines 5-Sterne-Urlaubs führen möchten. Die Preise beginnen bei 19 Millionen AED ($5,2 Millionen).

Royal Marina Villas ist Teil des elitären Marina Village auf der Insel Al Kasir, einer der beliebtesten der Stadt. Es handelt sich um luxuriöse Küstenhäuser mit 4-6 Schlafzimmern und großzügigen Balkonen, die einen unvergesslichen Blick auf den Persischen Golf und den Yachtclub bieten. Die Häuser sind mit Whirlpools, Saunas, privaten Pools und Parkplätzen ausgestattet. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu einem öffentlichen Schwimmbad, einem Club, einem Tennisplatz und einem Parkplatz.

Metropolitan stellt fest, dass eine Gemeinde mit einem ausgedehnten Spielplatz und einem Park zum Spazierengehen und Erholen besonders für Familien attraktiv ist. Der geschlossene Bereich garantiert ein hohes Maß an Sicherheit.

Die Preise für Villen beginnen bei 22 Millionen AED ($6 Millionen).

Wir beantworten Ihre Fragen

Können Ausländer eine Villa in Abu Dhabi kaufen?

Expats können in 9 Bezirken der Stadt Immobilien als Privateigentum besitzen.

Wie hoch sind die Kosten für Häuser in Abu Dhabi?

Die Villa kann zu einem Preis von 1 Million AED ($272.500) erworben werden.

Ist es möglich, beim Kauf einer Immobilie eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?

Ein Aufenthaltsvisum erhalten diejenigen, die ein Haus im Wert von mehr als 2 Millionen AED ($545.000) erworben haben.

Ist es rentabel, in Folgendes zu investieren ein Haus kaufen in Abu Dhabi?

Immobilien steigt stetig im Preis und hat eine hohe Rentabilität, die 7% pro Jahr erreicht, was Investitionen rentabel macht.

Ist es gut, in der Hauptstadt der VAE zu leben?

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet komfortable Lebensbedingungen. Es gibt viele Strände, Parks, Museen, Sportplätze, Einkaufszentren und Attraktionen für jeden Geschmack.

Kommentare

Svyatoslav Gorlov: "Abu Dhabi gefällt mir besser als Dubai, hier ist alles irgendwie bedächtiger und ruhiger, es gibt nicht diese riesige Anzahl von Touristen, die in Dubai buchstäblich überall sind."

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