Entwicklung von Hotelimmobilien in den VAE

Analytischen Untersuchungen zufolge stehen die Hotelimmobilien in den VAE weltweit an erster Stelle, was die Bauraten angeht, und übertreffen damit sogar die Türkei. Dubai, das beliebteste Touristenziel, nimmt eine führende Position ein. Abu Dhabi liegt an zweiter Stelle, was die Anzahl der gebauten Hotelzimmer angeht. Ausländer können in den VAE gleichberechtigt mit Einheimischen Eigentum erwerben. Dabei kommen nicht nur Häuser und Wohnungen in Dubai oder anderen Emiraten als rentable Investitionen in Frage, sondern auch Gewerbeimmobilien.

Einführung

Hotel Liegenschaften in Dubai bleibt eine potenziell rentable Investitionsmöglichkeit. Die Rendite beginnt bei 8% pro Jahr. Die endgültige Höhe des Gewinns hängt von dem jeweiligen Gebäude, seinem Prestige und seinem Komfort ab. Schauen wir uns an, wie man ein Hotel Raum in der Immobilie und was bei der Planung einer Investition zu beachten ist.

Die Bedeutung von Hotelimmobilien für die Wirtschaft der VAE

Hotel Immobilien spielen eine wichtige Rolle in der Wirtschaft der Vereinigten Arabischen Emirate und beeinflussen das finanzielle Wachstum und die Entwicklung des Landes. Hier sind einige grundlegende Aspekte von Bedeutung:

• Hotels ziehen jedes Jahr Millionen von Touristen an. Dies ist eine wichtige Einnahmequelle für das Land, einschließlich der Ausgaben für Unterkunft, Verpflegung, Unterhaltung und zusätzliche Dienstleistungen. Der Tourismus trägt zur Diversifizierung der Wirtschaft der VAE bei und fördert ein nachhaltiges Wachstum.
• Die Tourismusbranche ist untrennbar mit dem Bereich der zusätzlichen Dienstleistungen verbunden. Die Branche bietet eine beträchtliche Anzahl von Arbeitsplätzen für die einheimische Bevölkerung und ausländische Fachkräfte. Dabei handelt es sich nicht nur um freie Stellen im Dienstleistungssektor, sondern auch um Beschäftigungsmöglichkeiten in den Bereichen Management, Bau und IT.
• Der Bau von Hotels, die Touristen anziehen sollen, fördert die Entwicklung der Infrastruktur. Um einen hochwertigen Service für Urlauber zu gewährleisten, müssen Straßen, Verkehrssysteme und andere Einrichtungen ausgebaut werden. Dies zieht Investitionen in die Infrastruktur an und wirkt sich positiv auf die Wirtschaft des Landes aus.

Die Rolle des Hotelsektors bei der Anziehung von Investitionen

Der Bau und Betrieb von Hotel Einrichtungen ziehen nicht nur inländische, sondern auch ausländische Investitionen an. Für ausländische Investoren ist ein solches Format aufgrund seiner Rentabilität praktisch. Nicht jeder kann ein Hotel in den Vereinigten Arabischen Emiraten kaufen, denn dies erfordert erhebliche Finanzspritzen und die Kontrolle des Unternehmens. Aber der Kauf eines separaten Zimmers im Rahmen eines aktiv arbeitenden und gut etablierten Systems erfordert keine großen Ausgaben und befreit Sie völlig von der Notwendigkeit, zusätzliche Maßnahmen zur Betreuung der Unterkunft zu ergreifen. Die Verwaltungsgesellschaft des Hotels kümmert sich um alle Belange. So profitieren alle davon: Der Staat erhält Investitionen Dritter, und der Eigentümer erhält ein stabiles Einkommen.

Die aktuelle Lage auf dem Hotelimmobilienmarkt

Der Hotelimmobilienmarkt in den UAE befindet sich in ständiger Entwicklung. Beliebte Urlaubsorte in Dubai, Abu Dhabi und anderen Emiraten ziehen Touristen und Investoren an. Es besteht eine ständige Nachfrage nach einer Vielzahl von Liegenschaften Kategorien in Dubai, die von Hotelzimmern bis zu Luxusvillen reichen. Gefragt sind alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Besonders hoch ist die Nachfrage in beliebten Touristengebieten wie Stadtzentrum Dubai, Palm Jumeirah und Dubai Marina.

Analyse des aktuellen Angebots und der Nachfrage

Laut Faisal Durrani, Leiter der Nahost-Forschung bei Knight Frank, wächst der Zimmerbestand in den VAE weiter und unterstützt damit Städte wie Dubai und Abu Dhabi. Nach Angaben des Portals Tripadvisor ist die Metropole seit zwei Jahren in Folge nicht nur die meistbesuchte Stadt der Welt. beliebtes Ziel auf dem Planeten, es wurde auch für die höchste Belegungsrate der Welt in der ersten Hälfte des Jahres 2023 ausgezeichnet, die 78% betrug. Das rege Interesse großer Unternehmen an dieser Branche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Investoren können nicht nur eine einzelne Einheit wählen, sondern auch ein Hotel in Dubai komplett kaufen.

Bedeutende Akteure auf dem Markt

Die Giganten des Baugewerbes sind aktiv am Bau von Einheiten im Hotelsektor beteiligt. Accor ist mit 71.820 bestehenden Zimmern führend und plant den Bau von weiteren 49.510 Wohnungen bis 2030. Es folgt Marriott International mit 63.790 bestehenden und 52.790 geplanten Zimmern. IHG Hotels & Resorts liegt mit 35.140 bestehenden Zimmern und 22.120 in der Entwicklung befindlichen Zimmern an dritter Stelle. Ebenfalls unter den Top 5 befinden sich Hilton Worldwide mit 33.450 Zimmern und 39.860 geplanten Zimmern sowie Radisson Hotels mit 22.830 Zimmern und der Planung von weiteren 11.651 Einheiten.

Infrastrukturprojekte und Tourismusentwicklung

Infrastrukturprojekte spielen eine wichtige Rolle bei der Entwicklung des Tourismus in den VAE und haben einen erheblichen Einfluss auf den Anstieg der Besucherzahlen. Anzahl der Mietobjekte. Am Beispiel von Dubai lässt sich dieser Zusammenhang deutlich nachvollziehen. Allein in den letzten Jahren wurden in der Megalopolis viele innovative Projekte umgesetzt, darunter:

• Die Expo 2020 in Dubai (Dubai Expo 2020), die aufgrund der COVID-19-Pandemie auf 2021 verschoben wurde, ist zu einem der am meisten erwarteten Ereignisse geworden. In der Stadt wurde ein spezieller Ausstellungskomplex geschaffen, der Pavillons aus verschiedenen Ländern und eine Infrastruktur für Veranstaltungen umfasste.
• Dubai Creek Turm. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Gebäude, das aufgrund seiner beispiellosen Höhe zu einem der Symbole der Stadt werden soll. Während der Turm noch im Bau ist, wird er in Zukunft die Aufmerksamkeit der Touristen mit seiner Architektur und der spektakulären Aussicht auf die Stadt auf sich ziehen.
• Museum der Zukunft. Es wurde als Ort geschaffen, um die Innovationen und technologischen Errungenschaften der Zukunft zu präsentieren. Das Museum fördert auch den kulturellen und wissenschaftlichen Tourismus.

Dies sind nur einige Beispiele für die Veränderungen in der Stadt. Der Ausbau der Metro und des öffentlichen Verkehrsnetzes der Megastadt zeigt auch die Entwicklung der Infrastruktur, die sich positiv auf die Tourismusbranche auswirkt.

Der Einfluss von Infrastrukturprojekten auf das Wachstum von Hotelimmobilien

Der unmittelbare Zusammenhang zwischen der Entwicklung der Infrastruktur und des Hotelsektors besteht darin, dass die Touristenströme zunehmen. Je mehr Touristen es gibt, desto höher ist die Nachfrage nach Wohnraum. Für Investoren sind dies die Aussichten auf stabile Einnahmen aus der Vermietung von Immobilien.

Investitionen und Möglichkeiten in Hotelimmobilien

Der Kauf eines Hotelzimmers in den VAE kann sich schnell bezahlt machen. In den großen Städten gibt es Einrichtungen verschiedener Klassen: von luxuriösen 5-Sterne-Hotels bis hin zu preiswerten Optionen. Investoren können je nach ihren finanziellen Möglichkeiten und ihrer Strategie zwischen verschiedenen Marktsegmenten wählen.

Die Attraktivität der VAE für Investoren in der Hotelbranche

• Eine stabile Einnahmequelle: Die Anzahl der Zimmer ist immer gefragt.
• Leichtigkeit der Gewinnerzielung. In dieser Situation ist der Eigentümer von jeglichen Maßnahmen befreit. Die Wohnungen werden von der Hotelverwaltung verwaltet, wodurch die Notwendigkeit der Instandhaltung und Mietersuche entfällt.
• Die Möglichkeit, das Investitionsportfolio zu erweitern. Investitionen in Liegenschaften sind potenziell rentabel, da sie immer teurer werden. Sie können ein Hotelzimmer kaufen und es in Zukunft gewinnbringend weiterverkaufen.

Verschiedene Investitionsformen und ihre Merkmale

Für diejenigen, die ein Hotel in den VAE oder ein Zimmer kaufen wollen, gibt es mehrere Strategien zur Erzielung von Einnahmen:

• Ein Programm mit garantierter Rendite. In diesem Fall bietet das Hotel dem Käufer eine garantierte Rendite und verpflichtet sich, einen bestimmten Prozentsatz des Gewinns zu zahlen. Der Treuhandservice wird gegen eine Gebühr angeboten. Wenn beispielsweise die Nettorentabilität eines Hotels 12% beträgt, kann die Verwaltungsgesellschaft 7% der Provision einnehmen und dem Investor eine Rendite von 5% garantieren.
• Die nicht garantierte Rendite kann höher sein, ist aber mit größeren Risiken verbunden. Der Markt ist unmittelbar von Wirtschaftskrisen, Naturkatastrophen und weltweiten Ereignissen betroffen.

Schlussfolgerung

Kommerzielle Einrichtungen in den VAE, die mit dem Tourismussektor in Verbindung stehen, haben ein hohes Investitionspotenzial. Für alle, die darüber nachdenken, wie sie ein Hotelzimmer in der Immobilie kaufen können, oder die erwägen ein Haus in Dubai kaufenempfehlen wir den Besuch unseres Portals. Über 100.000 Anzeigen für den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien sind an einem Ort gesammelt. Die Manager sind bereit, über alle Fragen im Zusammenhang mit den VAE zu beraten Liegenschaften Markt und schlagen vor, wie man Apartments in einem Hotel am gewinnbringendsten kaufen kann.

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