Ausarbeitung eines Masterplans für die Entwicklung des Gebiets Bolshaya Mima

Waleri Truschin, Partner, Leiter der Abteilung Forschung und Beratung bei IPG.Estate:

Die Teilnahme an diesem Großprojekt hat es uns ermöglicht, unseren Horizont zu erweitern. Damit das Projekt lebendig und zu einer echten Ikone wird, mussten wir die regionalen und nationalen Besonderheiten untersuchen. Dieses Eintauchen führte zu der Erkenntnis, dass wir die Strategie der sozioökonomischen Entwicklung der Altai-Republik auf der Grundlage der Schlussfolgerungen, zu denen wir im Laufe unserer Arbeit gekommen sind, ändern müssen.

Entscheidung

Ein Team von 5 Unternehmen beteiligte sich an der Ausarbeitung des Masterplans für die Entwicklung des Gebiets Bolshaya Mima, wobei jeder Teilnehmer für seinen Teil des Projekts verantwortlich war. Unsere Abteilung wurde als Spezialist für Gewerbe- und Wohnimmobilien, Konzepte und Finanzmodellierung gewonnen. 

Der Masterplan ist ein wichtiges Instrument für die Umgestaltung und Entwicklung des Gebiets, das auf eine umfassende Untersuchung des Planungsgebiets ausgerichtet ist. Um die wichtigen Punkte zu bestimmen, die für die Erstellung des Konzepts und der Strategie für die Entwicklung des Planungsgebiets notwendig sind, hat unsere Abteilung eine Vorprojektanalyse der folgenden Aspekte durchgeführt: 

die Stellung des Gebiets in der Struktur der Republik Altai; Bildungs- und medizinische Einrichtungen; der Industriesektor; die tatsächliche Nutzung der Projektgebiete: Verteilung; Grundstücke nach Kategorien und Eigentumsformen, Arten der zulässigen Nutzung; Gelände des Gebiets. 

Bei der Ausarbeitung des Projekts Bolshaya Mima wurden auch die Anforderungen der aktuellen Stadtplanungsdokumentation und die Bestimmungen der strategischen Planung auf föderaler Ebene berücksichtigt. Die globale Entwicklungsstrategie der Altai-Republik, die Trends auf dem Tourismusmarkt, die Geschäfts- und ImmobilienmarktDabei wurden sowohl die externe Nachfrage und das interne Angebot auf dem Wohnungsmarkt als auch andere wichtige Faktoren berücksichtigt. 

Wir schätzten den notwendigen Umfang der Entwicklung von sozialen und kommerziellen Einrichtungen, unter Berücksichtigung der Nachfrage nach Formaten, sowie von Wohnungen Liegenschaften mit einer Aufteilung je nach Klassen. 

Wir haben dem Kunden ein Konzept für den Bau und die Erschließung des Gebiets angeboten: 

Es ist notwendig, einen modernen städtischen Raum zu schaffen, der den Einwohnern der Altai-Republik einen neuen Lebensstandard bietet und im föderalen Kontext um Humankapital und Investitionen konkurriert. Ein Ort mit idealen Bedingungen für das menschliche Leben. 

Das Projekt Bolshaya Mima kann jedoch nicht nur unter dem Gesichtspunkt des Umfangs der Erschließung, der Art der Wohnungen und der Schaffung eines komfortablen Umfelds für Touristen und Interessenten am Erwerb von Wohnraum in der Republik betrachtet werden. 

Bolshaya Mima ist eines der Instrumente zur Umsetzung der strategischen Entwicklungsziele der Altai-Republik, indem ein Fahrplan und eine Reihe von Maßnahmen erstellt werden, deren Umsetzung nicht nur das Projekt selbst in Gang setzen, sondern auch neue Trends in der Bau-, Verkehrs- und Tourismusbranche der Region anstoßen wird. Um die Grundsätze der nachhaltigen Entwicklung nicht zu verletzen, ist es wichtig, parallel zur Planung Maßnahmen zu ergreifen, um die arbeitsfähige Bevölkerung zu erhalten, ihre Qualifikationen zu erhöhen und sie im Rahmen des Projekts zu beschäftigen. 

Ergebnis 

Als Ergebnis der umfangreichen Arbeit aller Projektbeteiligten erhielt der Kunde ein Arbeitsinstrument, mit dem er an Ausstellungen teilnehmen und sich Investoren präsentieren kann. Das Projekt Bolshaya Mima hat dank des entwickelten Masterplans, seiner Präsentation und seines Schutzes auf verschiedenen Ebenen den Status eines CRT erhalten, und die Umsetzung der ersten Phase beginnt nächstes Jahr.

Источник: ipg-estate.ru