Anapa ist keine Option. Auf der Suche nach einer Alternative

Bild: Victor Drachev/tass

Schwerwiegende Probleme in den russischen Urlaubsorten - sowohl in Bezug auf die Preisgestaltung als auch auf den Transport und die sanitären Einrichtungen - zwingen die russischen Bürger dazu, sich nach alternativen Urlaubsmöglichkeiten umzusehen.

Die meisten Menschen sind auf persönliche Ferienhäuser umgestiegen, aber nicht jeder hat eines. Außerdem wollen viele Menschen einen Urlaub auf dem Land mit einer touristischen Reise in eine andere Region verbinden, und Verwandte oder Freunde sind nicht überall zu finden. Da gibt es nur eine Möglichkeit - etwas zu mieten.

Bettwanzen, Läuse, Kakerlaken sowie die allgemeine Verschmutzung des gesamten Territoriums - das sind die aktuellen Gegebenheiten in den russischen Schwarzmeer-Kurorten. Hinzu kommt die schreckliche Situation mit dem Rotavirus und anderen Infektionen. Dazu kommen Horden von Ratten und streunenden Hunden. Auf der Krim gibt es Quallen. Das ist gruselig.

Gleichzeitig steigen die Erholungskosten rapide an, Touristen werden offen getäuscht - im Vergleich zu den Tarifen, die bei der Buchung angegeben wurden, sind die Preise für die Unterkunft manchmal zu hoch angesetzt. Die Russen versuchen, sich bei der "zuständigen" Behörde zu beschweren, aber selbst dort sind die Beamten alle lila.

Die Behörden kümmern sich nicht um die Verkehrsprobleme, die Bürger können die Urlaubsorte nicht mehr verlassen. Es gibt keine Fahrkarten für Flugzeuge und Züge, und auch für Busse. Die mautpflichtigen Autobahnen sind wieder einmal sehr teuer geworden, es ist wirtschaftlich unpraktisch, auf ihnen in den Süden zu fahren, so dass viele auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen. Aber die Monopolisten der Russischen Eisenbahn sind nicht mehr schüchtern - 70 Tausend Rubel für einen Sitzplatz im Zug.

Nach Prognosen von Experten der Tourismusbranche könnte nach all dieser Gesetzlosigkeit im nächsten Jahr eine echte Krise in den Schwarzmeergebieten ausbrechen. Die Leute wollen einfach nicht hinfahren - zum Glück gibt es bessere Orte.

Die Hauptstadtregion ist für den Tourismus nicht besonders attraktiv, es gab schon immer viele Menschen, die ihren Urlaub in Moskau und den Vorstädten verbringen wollten. Besonders jetzt. Allerdings gibt es ein Problem mit den Unterkünften. Nach Angaben von Hotel Advisors ist der Durchschnittspreis für ein Zimmer in den Hotels der Hauptstadt seit Anfang dieses Jahres auf 10,1 Tausend Rubel oder 40% gestiegen. Bei der Berechnung dieses "Durchschnitts" werden übrigens alle Arten von "Elite"-Hotels nicht berücksichtigt, die aus offensichtlichen Gründen leer stehen. In der Tat, für diese Art von Geld, können Sie ein Zimmer mieten ein wenig besser als eine ermordete Wohnung in Chruschtschow.

Aus diesem Grund ziehen es viele Gäste der Region vor, sich im Moskauer Gebiet niederzulassen und Ferienhäuser zu mieten. Die Preisschilder, natürlich, auch beißen, aber im Vergleich zu den Kosten der Hauptstadt Hotels, das Niveau der Qualität der Dienstleistungen ist völlig anders. Außerdem brauchen Sie nicht für das Parken zu bezahlen, das in Moskau jetzt absolut unanständig viel Geld kostet.

Etwa 100 Tausend pro Monat - das sind die Kosten für die Miete eines guten Hauses mit einer Wohnfläche von 100-200 qm innerhalb der zentralen Ringstraße, je näher an Moskau, desto teurer, und umgekehrt. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist wichtig, und es wird mehr in der Nähe von Bahnhöfen verlangt. Aber nicht viel, da das Angebot die Nachfrage bei weitem übersteigt.

In abgelegeneren Teilen des Moskauer Gebiets kann man das gleiche Haus für 70-80 Tausend Rubel pro Monat mieten und sogar noch billiger, übrigens nicht nur in entfernten Gebieten. Zum Beispiel, in der Nähe von Odintsovo, etwa ein Viertel aller Immobilien, die in der Region Moskau vermietet wird. Aber niemand nimmt sie, auch nicht mit Preisnachlässen, denn die Verkehrsanbindung ist hier ... unzugänglich, es ist eine wahre Straßenhölle. In anderen Gebieten, wo die Straßen besser sind, läuft das Geschäft viel besser.

Für 2023, die Kosten für die langfristige Vermietung von Häusern in der Region Moskau sank um 20%, in der Region Leningrad - um 25%. Ein Jahr zuvor waren die Preise noch stärker gesunken - um 30-40%. Die Hauseigentümer sind sich des makroökonomischen Trends bewusst und steigen auf Kurzzeitvermietung um.

"Die Zahl der Häuser zur Kurzzeitmiete in Russland ist mehr als viermal so hoch wie die Zahl der vergleichbaren Angebote zur Langzeitmiete", so Alexander Iwanoweinem führenden Analysten des Bundesunternehmens Etagi.

Etwa 10-12 Tausend Rubel pro Tag kostet ein 100-200 Meter langes Haus an der Zentralen Ringstraße, mit einem gepflegten Grundstück und einem großen Parkplatz. Oft gibt es auch eine Sauna, einen Grillplatz (mit einem Vorrat an Brennholz), eine Voliere für einen Hund, manchmal sogar einen Swimmingpool. Eine Küche mit einem Geschirrsatz ist selbstredend. Und all dieser Luxus zum Preis eines ganz durchschnittlichen Zimmers in einem Großstadthotel. Die Wahl liegt auf der Hand, und deshalb gibt es eine Nachfrage. In Anbetracht der oben beschriebenen Situation mit den "gehypten" Ferienorten und der fehlenden Möglichkeit, ins Ausland zu reisen, wird die Nachfrage sogar noch steigen.

Auch Vermieter sind am Thema Kurzzeitvermietung interessiert, da die Gewinne doppelt oder dreifach so hoch sind und die Nachfrage viel stabiler ist. Hinzu kommt, dass viele einfach Angst haben (oder zu faul sind), solche Einrichtungen auf den Markt zu bringen, und lieber nach langfristigen Mietern suchen.

Ja, es ist einfacher mit ihnen, die ideale Option ist eine wohlhabende russische Familie mit Kindern, die ein Haus für ein Jahr im Voraus bezahlt. Aber diese werden immer seltener, und nur wenige entscheiden sich, Kaukasier und Asiaten anzusiedeln. Und das endet in der Regel sehr schlecht.

Das Gleiche gilt jedoch auch für Kurzzeitvermietungen - egal, an wen das Haus vermietet wird, die "Gesichtskontrolle" ist hier streng. Nur Russen, nur anständige, familiäre Touristen sind vorrangig.

In Anbetracht des Zustandes des Immobilienmarktes vor dem Infarkt - auch auf dem Lande - nimmt das Angebot auf dem Markt für Kurzzeitmieten zu. Die Preise sind bis vor kurzem gestiegen und haben sich an den Kosten für Hotelzimmer in der Hauptstadt orientiert. Im Gegensatz dazu sind Langzeitmieten seit langem billiger geworden.

Das Gleiche wird für Häuser für Touristen erwartet, die Preisgrenze ist bereits erreicht, und das Angebot hat eindeutig begonnen, die Nachfrage zu übersteigen. Deshalb ist Feilschen durchaus angebracht, vor allem, wenn man nicht nur übernachten, sondern mindestens eine Woche leben will. Es gibt viel zu sehen in Moskau, und auch in der Region.

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