Käufer haben in diesem Winter ₽93 Milliarden in den Luxuswohnungsmarkt der Hauptstadt investiert

Im Winter 2023-2024, die durchschnittlichen Kosten für eine Elite-Lot in Neubauten stieg um 39,1%, und auf dem sekundären Markt - von 15%. Investitionen in den teuren Wohnungsmarkt stieg um 1,72 mal im Vergleich zum letzten Winter

Nach den Ergebnissen des Winters 2023-2024, Käufer investiert 93 Milliarden Rubel in der Hauptstadt Luxus-Wohnungsmarkt, die 72% höher als im letzten Winter ist. Solche Daten wurden von RBC-Real Estate in der Luxus-Immobilien-Agentur Intermark Urban Real Estate zur Verfügung gestellt.

Der spürbare Anstieg des Umsatzes auf dem Markt für hochpreisige Immobilien in der Hauptstadt auf 93 Milliarden Rubel hängt mit dem gestiegenen Interesse der Käufer an teureren und geräumigeren Grundstücken in Neubauten zusammen, erklärt Dmitry Khalin, geschäftsführender Gesellschafter von Intermark Urban Real Estate.

Von Dezember bis Februar wurden 621 Wohnungen im primären und sekundären Luxussegment verkauft. Liegenschaften Markt, nach Angaben des Unternehmens, was 39% mehr ist als die Winterzahlen des letzten Jahres. Darüber hinaus wurde die wichtigste Wachstumsdynamik von Verkäufen in Premium-Neubauten zur Verfügung gestellt, wo die Zahl der Transaktionen im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt: 246 verkaufte Wohnungen in diesem Jahr gegenüber 120 Transaktionen im letzten Winter, so die Studie. Auf dem sekundären Luxusimmobilienmarkt wurden in diesem Winter 375 Wohnungen verkauft, das sind 14% mehr als im letzten Jahr.

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Analysten stellen einen Rückgang der Kundenaktivität nach Neujahr fest. Als Gründe für den Rückgang der Aktivität nennt Dmitry Khalin hohe Einlagenzinsen, weshalb viele ihre Ersparnisse bei den Banken belassen, sowie die Tatsache, dass einige Käufer den Winter in einem wärmeren Klima verbringen und erst im Frühjahr auf den Markt zurückkehren.

Nach den Ergebnissen des Winters 2023-2024 beliefen sich die durchschnittlichen Kosten für eine verkaufte Wohnung in Elite-Neubauten in Moskau auf 167 Millionen Rubel, das sind 39,1% mehr als im Winter 2022-2023. Die durchschnittlichen Kosten für eine High-Budget-Wohnung auf dem Sekundärmarkt stiegen nach Angaben von Intermark Urban Real Estate im Laufe des Jahres um 15% auf 138 Millionen Rubel.

Nach Angaben der Whitewill Luxus-Immobilien-Agentur, im Jahr 2023, 27% von Transaktionen in der Elite neue Gebäudemarkt in Moskau wurden in Wohnungen mit Vorfertigung (weißer Kasten) gebaut. Das ist 2,25 Mal mehr als im Jahr 2022 (12%) und 6,75 Mal mehr als Ende 2021 (4%).

Siehe auch:

Moskauer Bezirke sind führend beim Preiswachstum für Luxusneubauten
Das Angebot an Luxuswohnungen zum Verkauf ist in Moskau zurückgegangen
Analysten haben einen Anstieg der Preise für Luxuswohnungen in Moskau festgestellt

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