Statistik: Ende 2023 wird die erhöhte Nachfrage nach zypriotischen Immobilien von Nicht-EU-Bürgern gebildet

Dezember-Ergebnisse auf dem zypriotischen Immobilienmarkt

Im Dezember tätigten Käufer 2.074 Immobilientransaktionen - ein Maximum von 2 Jahren Beobachtungen. Es wurden 17% mehr Transaktionen registriert als im November 2023 und 10% mehr als im Dezember 2022

Der Betrag der Immobilientransaktionen in Zypern belief sich im Dezember auf mehr als 446 Millionen Euro - ein Rekord seit Januar 2022 - 29% mehr als im November 2023.

Im Dezember 2023 belief sich die Zahl der nicht in Zypern ansässigen Käufer von Immobilien auf 369 Personen. Das sind 84% mehr als Käufer aus EU-Ländern.

Die wichtigsten Trends des Jahres 2023 auf dem zypriotischen Markt

Die Analysten von Tranio haben eine Studie über die Nachfrage der Käufer von ausländischen Liegenschaften im Jahr 2023, wonach die Nachfrage von Russen in Zypern im Jahr 2023 um 35% im Vergleich zu 2021 gestiegen ist. Das Interesse der Investoren wird durch das zyprische Daueraufenthaltsprogramm und die Nachrichten über den möglichen Beitritt der Republik zum Schengen-Raum geweckt.

Die Nachfrage nach Liegenschaften steigt in Kombination mit einem begrenzten Angebot an neuen Einrichtungen auf dem Markt - die Zahl der erteilten Baugenehmigungen ging bis 2022 und 2023 zurück (um durchschnittlich 7,5%).

Vor dem Hintergrund eines Rückgangs der Bautätigkeit hat sich der Wert der Liegenschaften steigt in allen Küstenregionen der Insel. Nach Angaben der Zentralbank von Zypern stiegen die Wohnungspreise in Limassol im Jahresvergleich um 14,9%, in Larnaca um 13,4% und in Paphos um 18,5%.

Die ausländische Nachfrage verlagert sich auf Käufer außerhalb der EU. Wenn im Jahr 2022 die Mehrheit der Transaktionen in der Immobilienmarkt mit Ausländern wurden von Bürgern der EU-Länder gemacht, dann im Jahr 2023 wird es von Nicht-EU-Bürgern gebildet werden: Bürger von Israel, Großbritannien, Russland.

Die gestiegene Nachfrage nach Liegenschaften wird sowohl von zyprischen Staatsbürgern (Kauf zu Wohn- oder Investitionszwecken) als auch von ausländischen Käufern (Investitionen und Umzug) generiert.

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