VTB prognostiziert eine Verdoppelung der Hypothekennachfrage im zweiten Quartal

Ab der zweiten Jahreshälfte wird sich der Markt für Wohnungsbaukredite abkühlen, erklärte die Bank

Im zweiten Quartal 2024 werden die Russen Hypotheken für fast 2 Billionen Rubel ausgeben, was fast doppelt so viel ist wie im ersten Quartal (1,05 Billionen Rubel). Diese Prognose ist in der VTB-Mitteilung enthalten. Nach den Berechnungen der Experten der Bank kann das gesamte Verkaufsvolumen für die erste Jahreshälfte etwa 60% aller Auszahlungen im Jahr 2024 betragen.

Die VTB erklärt den erwarteten Anstieg der Hypothekennachfrage im zweiten Quartal mit dem Abschluss einer Vorzugshypothek für Neubauten zum Preis von 8%, die potenzielle Kreditnehmer dazu ermutigen wird, Zeit für die Beantragung eines Kredits zu haben, bevor sie am 1. Juli endet. Vor diesem Hintergrund wird die maximale Aktivität der Kreditnehmer im Juni zu verzeichnen sein, und das Endergebnis der ersten Jahreshälfte (etwa 3 Billionen Rubel) wird mit dem der ersten Hälfte des letzten Jahres vergleichbar sein, sagen die Analysten der Bank voraus.

Gleichzeitig wird sich der Markt für Wohnungsbaukredite ab der zweiten Jahreshälfte abkühlen. "In der zweiten Jahreshälfte wird das Hypothekensegment wieder aufgebaut werden, die Verkaufsvolumina werden im Allgemeinen niedriger sein als im letzten Jahr. Das weitere Marktwachstum hängt weitgehend von der Senkung der Leitzinsen und der Wiederaufnahme der Refinanzierungsprogramme ab", warnte Georgy Gorshkov, stellvertretender Präsident und Vorstandsvorsitzender der VTB.

Zuvor prognostizierte die NKR-Agentur einen Rekord für Hypotheken vor dem Abschluss der Leistungen. Nach ihren Berechnungen, im Juni, die Nachfrage nach Hypotheken vor dem Hintergrund der Aufhebung des Vorzugsprogramms, unter denen Darlehen zu 8% pro Jahr ausgestellt werden, kann den Rekord von September 2023 zu wiederholen, wenn Darlehen belief sich auf 955 Milliarden Rubel. Infolge der Verschärfung der Bedingungen und der Beendigung der Ausgabe von Hypotheken mit staatlicher Unterstützung zu 8% bis Ende 2024 könnte das Volumen der Hypothekenkredite um 15-25% im Vergleich zum Rekord von 2023 (7,8 Billionen Rubel) auf 5,8-6,4 Billionen Rubel sinken, prognostiziert das NKR.

Nach Angaben der Zentralbank haben die russischen Banken im März Hypotheken in Höhe von 447 Mrd. Rubel vergeben, das ist ein Drittel (34%) mehr als im Februar (333 Mrd. Rubel). Der Zuwachs war hauptsächlich auf Vorzugsprogramme zurückzuführen - die Nachfrage nach ihnen stieg um 50%. Dennoch war die Gesamtemission von Hypotheken im März 2024 um 21,4% niedriger als im März letzten Jahres.

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