Der Anteil der Hypotheken auf dem St. Petersburger Markt für Neubauten brach um 23% in einem Monat ein

Dieser Rückgang war der größte in der gesamten Geschichte der Beobachtungen, so die Analysten.

Der Anteil der Hypotheken auf dem Primärmarkt von St. Petersburg sank von 85% der Gesamtzahl der Transaktionen im Januar auf 62% im Februar. Der Rückgang um 23 Prozentpunkte (PP) in nur einem Monat war der stärkste in der gesamten Beobachtungsgeschichte. In der Region Leningrad war ebenfalls ein Rückgang zu verzeichnen, der jedoch weniger dramatisch ausfiel - um 16 Prozentpunkte bzw. von 85% im Januar auf 69% im Februar. Zum Vergleich: Im gesamten Jahr 2023 fiel der Anteil der Hypothekenverkäufe nicht unter 80%. Dies berichtet Vedomosti Nord-West unter Berufung auf die Daten von Cian. Analysten".

Zusammen mit der Abkühlung des Interesses an Hypotheken ist auch die allgemeine Nachfrage nach "Primärbauten" zurückgegangen. Im letzten Monat des Winters, 2,6 Tausend Verträge wurden auf dem Markt der neuen Gebäude in der nördlichen Hauptstadt abgeschlossen. DDU, die 48% weniger als die Januar-Ergebnisse in 5020 Eigenkapitalvereinbarungen ist. Im Leningrader Gebiet wurden im Februar 1.060 DDU abgeschlossen, das sind 26% weniger als im Januar (1.440 DDU).

Analysten erklärten die aufgezeigte Dynamik zum Teil mit überschätzten Januar-Zahlen aufgrund der massiven Verschiebung von Dezember-Anmeldungen. Im Allgemeinen sind die Inanspruchnahmen mit strengeren Kreditbedingungen für staatlich geförderte Programme verbunden. Letztere beinhalten sowohl eine Erhöhung der ersten Rate von 20 auf 30% als auch eine Senkung des maximalen Kreditbetrags für die Hauptstädte und ihre Regionen im Rahmen der Vorzugsprogramme von 12 auf 6 Millionen Rubel. Für Käufer, die mit einer Hypothek zu Marktkonditionen gerechnet hatten, erwiesen sich die hohen Zinsen als kühlender Faktor.

Nach Ansicht von Experten erwartet der Markt in den kommenden Monaten keinen wesentlichen Anstieg der Zahl der Transaktionen. "Aufgrund der hohen Inflationsraten in der ersten Jahreshälfte wird die Regulierungsbehörde höchstwahrscheinlich eine straffe Geldpolitik beibehalten. Die Bauträger werden auch Rabatte auf weniger liquide Grundstücke, Inzahlungnahme, flexible Ratenzahlungsbedingungen anbieten und Verluste durch die Verteuerung begehrter Objekte kompensieren", so Asja Lewnewa, Direktorin der Marketing- und Vertriebsabteilung von Baltijskaja Schemtschuschina GAG.beschrieb die Aussichten kurz und bündig.

News zu diesem Thema am 9. März 2024, Entwickler werden weiterhin ihre Portfolios zu reduzieren, und die Verbraucher werden kaufen oder mieten Gehäuse, nach Novostroy Gesprächspartner.

Источник: www.novostroy.su