Die Banken, die den Wohnungsbau über das Treuhandsystem finanzieren, begannen zu verlangen, dass die Bauträger den Anteil der Ratenverkäufe erhöhen, was das Ministerium für Bauwesen, Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen sehr beunruhigte, so der stellvertretende Leiter des Bauministeriums Nikita Stasischin laut RIA Real Estate.
Dem Beamten zufolge ist das derzeitige Volumen der Ratenzahlungen auf dem Neubaumarkt "definitiv nicht gut".
"Ich möchte mir das Modell ansehen, auf das sich die Bank und der Bauträger bei der Eröffnung von Treuhandkonten einigen werden - wird der Bauträger unter Berücksichtigung der Kapitalisierung der Zinsen genügend Geld auf den Treuhandkonten angesammelt haben, um das aufgenommene Darlehen und die angefallenen Zinsen zu decken? <...> Die Banken, die von den Bauträgern verlangen, dass sie die in den Modellen beschriebenen Verkaufsraten einhalten, und die gemeinsam mit den Bauträgern für das, was sie getan haben, verantwortlich sind", sagte der stellvertretende Minister.
Gleichzeitig gehen die Banken in dieser Situation ein viel geringeres Risiko ein als die Bauträger. Wenn der Bauträger schließlich nicht genug Geld hat, um die Treuhandkonten zu decken, wird die Bank ihm die unverkauften Wohnungen zum halben Preis abnehmen, die sie sicher zum Marktpreis verkaufen kann.
"Der Bank wird nichts passieren, das wird am Ende sowieso funktionieren. Und was soll der Bauherr tun? Wie soll er neue Projekte starten? Nach der Offenlegung des Treuhandkontos hat er keine freien Wohnungen, kein Geld. Und die Bank hat an der Projektfinanzierung verdient, an den verrückten Zinssätzen, an den Brücken, an den Hypotheken, und sie hat auch noch kostenlose Wohnungen mit einem Rabatt von 50% erhalten. erklärte der Beamte.
Nachrichten zu diesem Thema am 25. Juni 2025, Eine schiefe Verkaufsdynamik, eine Ablehnung von Fertigstellungen und ein Weg zur Verknappung - Plus Development Spezialisten analysierten die Situation auf dem Moskauer Markt für Neubauten und identifizierten die wichtigsten Trends.
Источник: www.novostroy.su