Das in der ersten Jahreshälfte aufgelaufene Emissionsvolumen wird laut Dom.RF bis zum Jahresende nicht unter die Zahlen von vor zwei Jahren fallen.
Die Ausgabe von Hypothekendarlehen bis Ende 2024 wird im Vergleich zu 2023 um 35% in der Anzahl und um 40% im Volumen zurückgehen, prognostiziert Dom.RF (die Studie ist in der Redaktion). Allerdings wird das in der ersten Jahreshälfte angesammelte Potenzial nicht über die Indikatoren von 2022 hinausgehen, sagen die Analysten voraus.
Im Jahr 2022 wurden 1,3 Millionen Hypothekenkredite vergeben, und das Emissionsvolumen belief sich auf 4,8 Billionen Rubel, so die Studie. Bis Ende 2024 werden etwa 1,3 bis 1,4 Millionen Hypothekarkredite im Wert von etwa 5 Billionen Rubel vergeben, prognostizierte der Leiter des Analysezentrums "Dom.Russian Federation" Michail Goldberg. Davon wurden in den sieben Monaten des Jahres 2024 bereits 762 Tausend Hypothekenkredite im Wert von 3,2 Billionen Rubel vergeben, sagte der Experte. Das sind 22% weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres und 12% weniger als im Vorjahr.
Um die "House.The Russische Föderation" daran erinnert, dass die wichtigsten Rückgang der Emission begann im Juli, mit dem Abschluss des staatlichen Programms für neue Gebäude auf 8% und die Aussetzung der Familie Hypotheken, gefolgt von einer Änderung in seiner Bedingungen. Außerdem wurde in diesem Zeitraum eine IT-Hypothek wegen der Ausschöpfung der Limits nicht vergeben. Darüber hinaus erhöhten die Banken am Ende des Monats aktiv die Hypothekenzinsen im Rahmen der Marktprogramme vor dem Hintergrund einer Erhöhung des Leitzinses.
Infolgedessen haben die 20 größten Hypothekenbanken im Juli die Vergabe von Krediten um 55% im Vergleich zum Juni reduziert, sowohl was die Menge als auch was das Volumen betrifft (bis zu 81,4 Tausend Kredite im Wert von 356 Milliarden Rubel), so die Studie von Dom.RF. Sieben der zehn größten Banken haben die Kreditvergabe um das Eineinhalbfache reduziert. Nur die Rosselkhoznadzor hat es gewachsen, ist es in den Materialien angegeben.
Am stärksten war der Rückgang bei den Hypotheken im Bereich der Wohnimmobilien. Die Vergabe von Krediten für Eigenheime ist doppelt so stark eingebrochen wie der Markt für Neubauten. Im ersten Monat nach der Beendigung des Vorzugshypothekenprogramms sank die Vergabe von Krediten für Neubauten um das Dreifache, die für den Bau von Privathäusern um mehr als das Sechsfache.
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