Der Rückgang der Nachfrage nach Hypotheken ist auf die Marktprogramme zurückzuführen, deren Zinssätze weiterhin hoch sind. Nach Angaben von Analysten, in den beiden Wochen des März, die Ausgabe von Markt Hypotheken sank um mehr als 50%
In den ersten beiden Märzwochen haben die russischen Banken 44 Tausend Hypothekendarlehen im Gesamtwert von 185 Milliarden Rubel ausgestellt, im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 betrug der Rückgang 25% in quantitativer und 14% in monetärer Hinsicht. Diese Daten sind im Bericht (erhältlich in der Redaktion) der Analysten von Dom.RF enthalten.
Der Rückgang ist auf die Marktprogramme zurückzuführen, deren Raten weiterhin bei etwa 17% pro Jahr liegen. Analysten zufolge ist die Emission von Markthypotheken im Berichtszeitraum um mehr als 50% gegenüber dem Vorjahreszeitraum zurückgegangen. Gleichzeitig stieg das Volumen der Ausgabe von Vorzugshypotheken, deren Rate zwischen 2% und 8% pro Jahr schwankt, um 22%. Der Anteil der Vorzugsprogramme an der gesamten Hypothekenemission betrug 61% in der Anzahl und 75% im Volumen.
Im Januar-Februar 2024, die Nachfrage nach Hypotheken auch zurückgegangen. Nach Schätzungen, "The House.In zwei Monaten, Russen ausgestellt 168 Tausend Wohnungsbaukredite (-12% im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres) für 599 Milliarden Rubel (-15%). Der Rückgang trat auch aufgrund der Marktprogramme - die Ausgabe von ihnen sank um 27% in der Zahl im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Zur gleichen Zeit, die Nachfrage nach vergünstigten Hypotheken in zwei Monaten 2024 erhöht - Banken ausgegeben 80 Tausend Darlehen (+12% yoy) für 411 Milliarden Rubel (+18% yoy). Es wird darauf hingewiesen, dass die Nachfrage für alle staatlichen Programme, mit Ausnahme von Vorzugshypotheken für neue Gebäude erhöht hat. Demnach sank die Emission um 9% aufgrund von Änderungen in ihren Bedingungen vom 23. Dezember, erläutert in Dom.RF.
Nach Prognosen der VTB können russische Banken bis Ende März Hypotheken im Wert von 500 Milliarden Rubel ausgeben, was mehr als das 1,5-fache des Ergebnisses vom Februar ist. Im März gab es eine Wiederbelebung der Hypothekenmarkt nach dem katastrophalen Januar-Februar, stellte die Bank fest. VTB selbst ausgestellt mehr als 11 Tausend Wohnungsbaudarlehen im Wert von 56 Milliarden Rubel in der ersten Hälfte des März, die fast dreimal höher ist als das Ergebnis für den vergleichbaren Zeitraum im Februar.
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