Die Preise auf dem primären Wohnungsmarkt steigen weiterhin mit einer Rate, die in etwa der Inflation entspricht, so das Unternehmen
Bis Ende April 2024 stiegen die Kosten für Wohnungen in Neubauten in Russland um 16% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Zur gleichen Zeit, seit Anfang des Jahres, haben die Preise um 2,9% erhöht. Dies wurde in der erhaltenen Ausgabe der Studie "Preisindex auf dem primären Wohnungsmarkt" von Analysten des staatlichen Unternehmens Dom.RF berichtet.
"Der Preisindex im April hat gezeigt, dass die Preise für Neubauten weiterhin mit einer Rate steigen, die in etwa der Inflation entspricht. Wir sehen, dass, auch trotz der Verringerung der Grenzen für die Höhe der vergünstigten Darlehen in den Hauptstadtregionen, der primäre Wohnungsmarkt mit einem ausreichenden Niveau der Verkäufe zur Verfügung gestellt: 123 Tausend im ersten Quartal 2024 registriert. DDU für Wohnräume (einschließlich 43 Tausend. In den Hauptstadtregionen), die zu den Indikatoren des gleichen Zeitraums im vergangenen Jahr entspricht", sagte der Leiter des analytischen Zentrums "Dom.Russische Föderation" Mikhail Goldberg.
Dynamik des Preiswachstums auf dem primären Wohnungsmarkt in Russland
rbc.group Wie betrachtet
Die Bewertung wurde auf der Grundlage von Rosreestr-Daten zu Verträgen über die Beteiligung an Bauvorhaben mit Kapitalbeteiligung (im Folgenden DDU genannt) durchgeführt, die täglich hochgeladen werden. Der Preisindex auf dem Neubaumarkt deckt 69 Regionen Russlands ab. In der Studie wird die gewichtete durchschnittliche Veränderung der Medianpreise für jedes Haus in zwei Wohnungsklassen (Standard/Komfort und Business/Elite) und drei Wohnungstypen (Einzimmer-, Zweizimmer-, Dreizimmer- und mehr) einzeln berechnet. In Regionen, in denen es nicht genügend Primärwohnungen in den vorgesehenen Klassen gibt, wird der Index ohne Berücksichtigung des Wohnkomforts und der Zimmerbelegung berechnet. Der Index zeigt auch die Inflation an, so dass Sie die reale Preisentwicklung bestimmen können.
In Moskau stiegen die Kosten für Neubauten im April um 21,1% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres, ein Anstieg von 2,7% in vier Monaten. In der Region Moskau sind die Preise für Primärwohnungen im Laufe des Jahres um 18,3% und seit Jahresbeginn um 3,7% gestiegen. In St. Petersburg stiegen die Preise langsamer (+12,5% bis April 2023 und +3,8 seit Dezember). In der Region Leningrad, das jährliche Wachstum der Preise für primäre Gehäuse belief sich auf 12,2%, über das Jahr der Indikator stieg um 3,8%, die Studie sagt.
"Das Haus.Die Russische Föderation" gab zuvor eine Prognose für die Immobilienpreise in Russland bis 2026. Die Preise für Neubauten werden im Jahr 2024 zu stabilisieren, und in den Jahren 2025-2026 ihr Wachstum ist nicht zu erwarten, um die Inflation zu überholen, bei 4% erwartet. Auf dem sekundären Wohnungsmarkt könnten die Preise 2024 sinken, und 2025-2026 werden sie auf dem Niveau der Inflation steigen.
Siehe auch:
- Analysten kündigten einen Rückgang des Anteils der Hypotheken für neue Gebäude in Moskau
- Wie die Erschwinglichkeit von Wohnraum in Russland gesunken ist und wie es weitergehen wird
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