Das Wachstum der Immobilienpreise in der Millionäre verlangsamte sich für den dritten Monat in Folge

Im Juni stiegen Wohnungen auf dem Sekundärmarkt nur in Rostow am Don, Krasnojarsk und Moskau leicht an. In anderen Millionenstädten ist die Dynamik entweder nahe Null oder negativ

Die Preise für Zweitwohnungen in russischen Millionenstädten stagnierten im Juni weiter. Im ersten Monat des Sommers stieg der Preis für einen Quadratmeter auf dem Sekundärmarkt in russischen Millionenstädten nur um 0,1% auf 132 Tausend Rubel. Laut den Analysten von RBC-Real Estate bei Yandex Real Estate ist dies sogar weniger als im Mai (ein Anstieg von 0,2%) und April (+0,8%).

Krasnodar (bis zu 114 Tausend Rubel, -0,6% pro Monat) und Tscheljabinsk (bis zu 95 Tausend Rubel, -0,4%) zeigten die größte negative Dynamik. Wohnen in Rostow am Don (bis zu 113 Tausend Rubel, um 0,8%) und Krasnojarsk (bis zu 118 Tausend Rubel, +0,7%) wurde teurer als andere Millionäre im Juni.

Die teuerste "Platz" der Wohnung ist traditionell in Moskau (333 Tausend Rubel, +0,5% pro Monat), St. Petersburg (202 Tausend Rubel, +0,1%) und Kasan (163 Tausend Rubel, +0,2%). Die billigsten ist in Tscheljabinsk (95 Tausend Rubel, -0,4% im Juni), Wolgograd (95 Tausend Rubel, die Preise haben sich nicht für den Monat) und Woronesch (97 Tausend Rubel, +0,2%).

"Die Aktivität der Verbraucher auf dem Sekundärmarkt wird merkwürdigerweise stark vom Verhalten und der Preisgestaltung der Bauträger abhängen", erklärt Jewgeni Belokurow, kaufmännischer Direktor von Yandex Real Estate. - Wenn die Bauträger nicht in der Lage sind, die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich zu lenken, werden diese wahrscheinlich anfangen, Neubauten und sekundäre Objekte zu vergleichen. Und jetzt, wo alle anderen Dinge gleich sind, kann seine Wahl durchaus zugunsten von Fertighäusern ausfallen".

Im Mai 2024 stiegen die teuersten Neubauten in Städten mit Millionen von Einwohnern in Omsk. Im Mai 2024 lag der Durchschnittspreis für eine Wohnung hier bei 7,3 Millionen Rubel. - Das sind 25,38% mehr als ein Jahr zuvor. An zweiter Stelle liegt Kasan, wo der Preis im Jahresvergleich um 20,22% auf 10,94 Millionen Rubel gestiegen ist. Rostow am Don nahm den dritten Platz mit einem Anstieg von 19,67% auf 6,39 Millionen Rubel.

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