Die Ausgabe von Markthypotheken in quantitativer Hinsicht ist seit Anfang des Jahres um ein Drittel zurückgegangen, während die Nachfrage nach Vorzugshypotheken um 13% gestiegen ist, wie Dom.RF berechnet hat
Von Anfang des Jahres bis zum 7. April haben die Russen 314 Tausend Hypothekarkredite im Wert von 1,1 Billionen Rubel vergeben. Dies ist 17% weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres in quantitativer Hinsicht und 16% in monetärer Hinsicht. Diese Daten sind in dem Bericht "House.The Russian Federation", die von der Redaktion überprüft wurde enthalten.
"Die Dynamik entspricht unseren Prognosen eines Rückgangs der Kredite infolge von Änderungen der Bedingungen für Vorzugshypotheken, strengerer Regulierung und steigender Marktzinsen", erklärte das Institut für Wohnungswesen.
Außerdem ist die Ausstellung von Markthypotheken von Anfang des Jahres bis zum 7. April sogar noch stärker gesunken - um 30% in quantitativer Hinsicht und um 49% in monetärer Hinsicht. Insgesamt haben die Russen laut Marktprogrammen in diesem Zeitraum 157 Tausend Kredite für 345 Milliarden Rubel vergeben.
Foto: Dom.RF
Die Ausgabe von Vorzugshypotheken hat 2024 weiter zugenommen. Nach Angaben von "Dom.Insgesamt wurden seit Jahresbeginn bis zum 11. April 168 Tausend Darlehen (+13% gegenüber dem Vorjahr) im Wert von 880 Milliarden Rubel (+21%) im Rahmen von Vorzugsprogrammen vergeben. Der Anteil der Vorzugshypotheken an den gesamten Auszahlungen belief sich auf 50% in Bezug auf die Anzahl und 70% in Bezug auf den Betrag der vergebenen Wohnungsbaudarlehen.
Nach Angaben des Instituts für Wohnungsbau war das beliebteste Programm im Jahr 2024 die Familienhypothek - 51% an vergünstigten Darlehen oder 85,5 Tausend Einheiten wurden in diesem Rahmen ausgegeben. Seit Anfang des Jahres ist die Ausgabe von Familienhypotheken quantitativ um 18% und monetär um ein Drittel (auf 461,6 Milliarden Rubel) gestiegen. Während die Nachfrage nach "State Support 2020" seit Jahresbeginn zurückgegangen ist - um 5% in Zahlen und 14% in Geld. Insgesamt haben die Russen im Rahmen dieses Programms 62,4 Tausend Kredite für 264,6 Milliarden Rubel vergeben.
Foto: Dom.RF
Die NKR-Agentur prognostiziert einen Rekord für Hypotheken vor dem Ende der Leistungen. Analysten zufolge kann die Nachfrage nach Hypotheken im Juni vor dem Hintergrund der Aufhebung des Vorzugsprogramms, in dessen Rahmen Darlehen zu 8% pro Jahr ausgegeben werden, den Rekord vom September 2023 wiederholen, als sich die Darlehen auf 955 Milliarden Rubel beliefen. Gleichzeitig könnte das Volumen der Hypothekarkredite infolge der Verschärfung der Bedingungen und der Beendigung der Vergabe von Hypotheken mit staatlicher Unterstützung zu 8% bis Ende 2024 um 15-25% gegenüber dem Rekord von 2023 (7,8 Billionen Rubel) auf 5,8-6,4 Billionen Rubel sinken, prognostiziert das NKR.
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