Staatliche Abgaben auf Immobilientransaktionen werden auf der Grundlage des Transaktionsbetrags berechnet

Das Finanzministerium schlägt vor, den Ansatz zur Berechnung der Gebühren bei Immobilientransaktionen zu ändern: Anstelle der festen Beträge von zwei und 20 Tausend Rubel für natürliche bzw. juristische Personen wird dies ein Prozentsatz des Transaktionsbetrags für Objekte sein, die teurer als 20 Millionen Rubel sind.

Die Regierung wird einen Prozentsatz des Betrags von Immobilientransaktionen erheben. Darüber schreibt RBC unter Berufung auf den Gesetzentwurf. Das Finanzministerium schlägt vor, staatliche Abgaben auf Immobilientransaktionen und die Eintragung von Rechten als Prozentsatz des Transaktionsbetrags zu berechnen. Dies gilt auch für Grundstücke. Gleichzeitig soll das Objekt ab 20 Millionen Rubel kosten. In diesem Fall muss eine Einzelperson eine Gebühr von 0,1% des Transaktionspreises, aber nicht weniger als 0,1% des Katasterwertes des Vermögenswertes zahlen. Ein Maximum von 500 Tausend Rubel.

Für juristische Personen sind es bereits 0,3%, und der Höchstbetrag des Zolls beträgt 1 Millionen Rubel. Jetzt ist die Gebühr festgelegt: für Privatpersonen - 2 Tausend Rubel, für Unternehmen - 22 Tausend Rubel. Wie kann sich die Initiative auf den Immobilienmarkt auswirken? Konstantin Barsukov, Generaldirektor der Immobilienagentur Relight-Real Estate, kommentiert:

Konstantin Barsukov, CEO der Immobilienagentur Relight-Real Estate: "Die Maßnahme wird, wenn kleine Städte, dann einen kleinen Teil von ihnen betreffen, und in großen Städten - Moskau - wird sie spürbar sein. In Moskau werden die meisten normalen Drei-Zimmer-Wohnungen unter diese Norm fallen. Die Region Moskau wird das zu spüren bekommen, denn dort gibt es Wohngebäude, die teuer sind. Einerseits zahlen Sie 20 Tausend Rubel statt 2 Tausend, wenn das Objekt 20 Millionen gekostet hat, und andererseits ist diese Preiserhöhung vor dem Hintergrund der Gesamtkosten der Transaktion unangenehm, aber nicht so, dass sie überkritisch wäre. Ich verstehe sehr gut, dass der Zoll von 2 Tausend Rubel vor dem Hintergrund der Inflation überholt ist, und das Bundesregister verlangt bestimmte Kosten. Schließlich geht es bei Rosreestr nicht nur um die Eintragung eines Rechts, sondern auch um die Speicherung von Dokumenten, die Instandhaltung der digitalen Infrastruktur, ihre Entwicklung und den Datenschutz. All dies erfordert Geld, und der Staat gibt viel dafür aus, und die staatlichen Abgaben sind seit langem nicht mehr gestiegen. Unter diesem Gesichtspunkt mag der Schritt richtig sein, aber wir haben viele Fälle, in denen das Bundesregister das Recht einträgt, und dann stellt sich heraus, dass es das Recht auf Selbstbau eingetragen hat. Und jetzt gibt es in Moskau einen Skandal mit Wohnungen, die das staatliche Inspektorat für Immobilien beanstandet. Denn es stellt sich heraus, dass die Art der erlaubten Nutzung des Grundstücks nicht dem Zweck der Wohnung entspricht, und das Bundesregister trägt sie ein. Für einen Menschen, was ist da los? Das Recht ist eingetragen, aber man sagt ihm, es sei illegal. Wenn das Finanzministerium eine Erhöhung der Tarife ins Auge fasst, ist es sinnvoll, auch die Gehälter der Rosreestr-Mitarbeiter zu erhöhen. Deren Gehalt ist gering, die Qualifikation der Fachkräfte ist niedrig, weil qualifizierte Fachkräfte für ein solches Gehalt nicht dort arbeiten wollen, und sie haben einen Personalmangel, was zu einer Reihe von verschiedenen Problemen führt."

Das Finanzministerium geht davon aus, dass die Änderungen im nächsten Jahr mindestens 16 Milliarden Rubel in den Haushalt einbringen können.

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