RBC: Die erste Bautreuhand hat sich für den Wiederaufbau des Kinos beworben

Die Gesamtfläche des Projekts beträgt fast 30 000 Quadratmeter. Davon sind 14,5 Tausend Quadratmeter für den Bau eines hochwertigen Wohnkomplexes vorgesehen

Für den Wiederaufbau des ikonischen Kinos in der Wassiljewskaja-Straße im Zentrum Moskaus hat sich ein neuer Kandidat gemeldet. Es handelt sich um die Firma First Construction Trust, schreibt RBC.

Der Wiederaufbau wird mit einem Investor durchgeführt werden - einem neuen Partner der Union of Cinematographers, sagt die Quelle der Veröffentlichung. Doch wer dieser Partner ist, wird nicht bekannt gegeben. Ein architektonisches Konzept wird derzeit entwickelt.

Die Gesamtfläche des Projekts beträgt fast 30 Tausend Quadratmeter. Davon entfallen mehr als 8,2 Tausend Quadratmeter auf Kino- und Konzertsäle, Verwaltungs-, Technik- und Nebenräume, 6,5 Tausend auf den unterirdischen Teil. Und weitere 14,5 Tausend Quadratmeter sind für den Bau eines hochwertigen Wohnkomplexes vorgesehen, der auf dem Gelände des Kinos entstehen wird.

Artem Tsogoev, Mitglied des Verwaltungsrats der Investitionsplattform SimpleEstate, bewertet die Aussichten des Projekts:

Artyom Tsogoev, Mitglied des Verwaltungsrats von Simple Estate: "Viele Projekte dieser Art sind Rekonstruktionen, außerdem sind es Projekte, die in Partnerschaft durchgeführt werden, in diesem Fall mit der Union of Cinematographers. Diese Projekte sind an sich schon schwierig, weil wieder ein Partner auftaucht, das Objekt ein bedeutendes historisches Gebäude ist, und so weiter. Dementsprechend gibt es viele Schwierigkeiten, die eine lange Suche nach einem Co-Investor mit sich bringen. Man sollte sich darüber im Klaren sein, dass es sich um eine große Investition handelt, die nun den Luxus Immobilienmarkt hat einen bestimmten Punkt erreicht, an dem die Preise für neue Projekte an solchen Orten bei 1,5 Millionen Rubel beginnen, in Wirklichkeit aber durchschnittlich 2-2,5 Millionen pro Quadratmeter betragen. Bei solchen Preisen für vorgefertigte LiegenschaftenBei solchen Objekten ist es sinnvoll, sich auf komplexe Partnerschaftsgeschichten einzulassen. Was die PST betrifft, so ist das Unternehmen im Allgemeinen vielfältig, natürlich haben sie ganz unterschiedliche Projekte in ihrem Portfolio. Man kann sagen, dass das Unternehmen (der First Construction Trust) sich nicht mit dem Wiederaufbau von Gebäuden beschäftigt hat, aber einer der Anteilseigner verfügt über sehr gute Erfahrungen im Bereich der Sanierung. Und so hat das Unternehmen im Allgemeinen verschiedene Projekte gebaut, hauptsächlich Wohnkomplexe in Moskau, dann das Projekt Marine Symphony in Sotschi und so weiter. Das heißt, das Unternehmen beschäftigt sich immer noch hauptsächlich mit dem Bau neuer Wohnungen, hat aber durch einen der Anteilseigner gute Erfahrungen mit Sanierungsprojekten. Wenn es dem Unternehmen gelingt, gute Spezialisten für die Rekonstruktion historischer Gebäude zu gewinnen, wird das Projekt meiner Meinung nach sehr erfolgreich sein."

Zu Sowjetzeiten war das Kinohaus der Union der Kinematographen ein Kultort. Jetzt ist es verödet, und einst war es unmöglich, von der Straße aus dorthin zu gelangen. Hier wurden die Premieren legendärer Filme gefeiert und man konnte Wyssotski, Smoktunowski, Achmadulina, Tarkowski, Herman, Rjasanow und Gaidai sehen.

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Valery Kichin, Filmkritiker, Kolumnist für die Rossijskaja Gaseta und früher regelmäßiger Gast im Cinema HouseEr glaubt nicht, dass diese Atmosphäre in einem aktualisierten Projekt wiederhergestellt werden kann:

- Ich erinnere mich noch genau an den Moment, als Nikita Michalkow erneut den Posten des Vorsitzenden übernahm, nachdem er feierlich erklärt hatte: Das Kinozentrum gehört uns. Das heißt, er hat dann angeblich dieses Gebäude des Kinozentrums von den kommerziellen Strukturen zurückerobert, und jetzt wird es unser eigener Club sein. Und eine Woche später stellte sich heraus, dass das Kinocenter an Unbekannte verkauft worden war, und dann sind eben diese kommerziellen Strukturen, das Kino, entstanden. Es ist ein gutes Kino, aber es ist rein kommerziell. Das Kinomuseum wurde von dort vertrieben. Alles fiel auseinander, und jetzt gibt es die "Nachtigall" nicht mehr, sie wurde bereits abgerissen. Ich befürchte, dass es mit dem neuen Gebäude, das an der Stelle des Kinos gebaut werden soll, ähnlich sein wird.

- Es gibt jetzt konkrete Angaben über den Wiederaufbau, aber glauben Sie, dass es noch eine Chance gibt, dass dieser Ort wieder eine Bedeutung für Kinematographen bekommt, dass er wirklich eine Plattform für große Veranstaltungen, Premieren, Diskussionen wird?

- Es ist unmöglich, für ein Jahrhundert vorauszudenken, vielleicht kommt eines Tages etwas zurück. Aber ich kann mit Sicherheit sagen, dass nichts davon in den nächsten Jahrzehnten zurückkehren wird. Tatsache ist, dass das Lichtspielhaus in der Form, in der es fast der gesamten Filmgemeinde lieb und teuer war, seit langem zerstört ist. Das Cinema House war, wissen Sie, ein Club, in den wir alle gerne kamen, um uns zu treffen, uns zu sehen, zu reden, zu streiten, Filme zu sehen. Es war ein multidisziplinäres Unternehmen und sehr familiär. Dann wurde es ein kommerzielles und ziemlich offizielles Unternehmen, und die Freundlichkeit verschwand von dort. Die Masse der Kinobesucher ging nicht mehr ins Cinema House, lange bevor es baufällig wurde. Jetzt ist es völlig baufällig geworden. Ich verstehe, dass das neue Projekt offensichtlich darauf abzielt, ein neues, schickes, modernes Gebäude mit Sälen und Geräten zu schaffen, aber das wird ein kommerzielles Projekt sein. Und wenn es in demselben Gebäude Wohnungen gibt, dann ist das eine ganz andere Oper.

Ursprünglich wurde das Zentrale Kino 1934 in der Wassiljewskaja-Straße 13 eröffnet. Dann befand sich der zentrale Kinokomplex im Theater-Studio des Filmschauspielers in den Räumlichkeiten des Hotels Sovetskaya. Seit 1968 befindet es sich in einem neuen, eigens errichteten Gebäude an der historischen Adresse in der Wassiljewskaja.

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