Das neue Gesetz gilt sowohl für Konkursverfahren, die nach dem Inkrafttreten des Gesetzes eingeleitet wurden, als auch für Verfahren, die vor dem Inkrafttreten des Gesetzes eingeleitet wurden, wenn die einzige Hypothekenwohnung des Schuldners noch nicht versteigert wurde.
Der russische Präsident Wladimir Putin hat ein Gesetz unterzeichnet, das es erlaubt, einem Bürger, der sich in einem Konkursverfahren befindet, die einzige mit einer Hypothek belastete Wohnung nicht zu entziehen. Das entsprechende Gesetz wurde auf dem offiziellen Portal für Rechtsinformationen veröffentlicht.
Das Gesetz "Über die Zahlungsunfähigkeit (Konkurs)" wird derzeit geändert. Nach dem verabschiedeten Gesetz kann ein Bürger im Rahmen seines Konkursverfahrens vor einem Schiedsgericht eine Vergleichsvereinbarung mit einem Hypothekarkreditgeber schließen. Dabei ist die Zustimmung der anderen Gläubiger und des Finanzverwalters nicht erforderlich. Im Rahmen der Vereinbarung kann ein Plan zur Umstrukturierung der Hypothekenschulden erstellt werden. Eine dritte Person (z. B. Verwandte) oder der Bürger selbst kann das Darlehen "auf Kosten seines Einkommens, das nach der russischen Gesetzgebung über Vollstreckungsverfahren nicht gepfändet werden kann, und (oder) des Einkommens, das er nach Abschluss der im Konkursfall eines Bürgers angewandten Verfahren erhalten kann", bezahlen. So wird die einzige Hypothek Gehäuse nicht zur Versteigerung als Teil des Konkurses Fall gesendet werden.
Nach geltendem Recht ist es möglich, die einzige Hypothekenwohnung oder das Grundstück, auf dem sie sich befindet, zurückzufordern, sofern die Darlehensverpflichtungen nicht erfüllt werden, wodurch sich der Verzug summiert.
Die Verfasser des verabschiedeten Gesetzes stellten fest, dass häufig Situationen entstehen, in denen der Schuldner keine überfälligen Hypothekenschulden hat, aber unbezahlte Schulden bei anderen Gläubigern bestehen. In Fällen von Privatkonkursen wurde dem Schuldner sein einziges Haus entzogen, selbst wenn er seine Hypothekenverpflichtungen ordnungsgemäß erfüllte. Eine solche Rechtspraxis, so die Verfasser der Änderungsanträge, stelle die verfassungsmäßigen (staatlichen) Garantien im Bereich der Wohnungsversorgung der Bürger in Frage. Das Dokument wurde Ende Juli von der Staatsduma verabschiedet und Anfang August vom Föderationsrat gebilligt.
Das Gesetz tritt 30 Tage nach dem Datum seiner offiziellen Veröffentlichung in Kraft. In dem Dokument wird erläutert, dass die Bestimmungen des neuen Gesetzes für Konkursverfahren gelten, die nach dem Inkrafttreten des Gesetzes eingeleitet wurden, sowie für Verfahren, die vor dem Inkrafttreten des Gesetzes eingeleitet wurden, wenn die einzige Hypothekenwohnung des Schuldners noch nicht versteigert worden ist.
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