Nabiullina sagt, wann Hypothekenzinsen sinken können

Die Leiterin der Zentralbank bezeichnete die langfristig vorhersehbare niedrige Inflation als Hauptbedingung für die Senkung der Zinssätze für langfristige Darlehen. Sie erinnerte daran, dass der Markthypothekenzins bei etwa 8% lag. Dies wurde aufgrund der niedrigen Inflation erreicht

Die Stabilisierung der Inflation auf lange Sicht wird die Preise für Hypotheken auf dem Markt zu reduzieren. Dies wurde auf der Konferenz von der Leiterin der Zentralbank Elvira Nabiullina erklärt.

"Eine Hypothek ist ein langfristiges Darlehen. Die langfristigen Zinssätze werden nicht so sehr durch die Höhe des aktuellen Zinssatzes bestimmt (Schlüssel. - Ed.), wie viele Erwartungen sowohl die Banken als auch die Kreditnehmer hinsichtlich der Inflation und des Leitzinses während der gesamten Laufzeit des Kredits haben", erklärte Elvira Nabiulina.

Damit die langfristigen Kreditzinsen sinken können, muss die Inflation vorhersehbar niedrig sein. "Nicht nur im Moment, sondern damit der Markt darauf vertrauen kann, dass die Inflation während der Laufzeit des Hypothekendarlehens - d.h. 10-15-20 Jahre - niedrig sein wird", sagte der Vorsitzende der Bank von Russland.

Sie betonte, dass es für die Zentralbank von grundlegender Bedeutung ist, die Inflation schneller auf das Ziel zurückzuführen und zu zeigen, dass die Regulierungsbehörde die Inflation auch dann wieder stabilisiert, wenn sie angesichts von Schocks und externen Zwängen vom Ziel abweicht.

Nabiullina erinnerte daran, dass der Markt Hypothekenzins auf dem Vorzugsniveau war - etwa 8%. Dies wurde aufgrund der niedrigen Inflation erreicht - etwa 4%. "Daher ist es sehr wichtig, dass wir die Inflation wieder auf das Ziel zurückführen, der Leitzins wird nahezu neutral sein und dies wird es den Markthypotheken ermöglichen, sich zu entwickeln", schloss sie.

Am 13. September erhöhte die Bank von Russland den Leitzins von 18% auf 19% pro Jahr. Dies ist die zweite Zinserhöhung in Folge, im Juli wurde er um 2 Prozentpunkte von 16% auf 18% angehoben. Die Regulierungsbehörde begründete ihre Entscheidung mit dem hohen Inflationsdruck. Die jährliche Inflation (das Ziel der Zentralbank liegt bei 4%) verlangsamte sich im August auf 9,05% nach 9,13% im Juli, ist aber immer noch höher als im Juni (8,6%) und in den Frühjahrsmonaten (damals lag die Inflation im Bereich von 7,5-7,8%).

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