Die Preise auf dem primären Immobilienmarkt sind bereits rückläufig, wenn auch nicht schnell. Der Prozess ist bereits in einem Drittel der Regionen Russlands im Gange, sagte der Leiter der Zentralbank
Die Vorsitzende der Bank von Russland, Elvira Nabiullina, stellte einen Rückgang der Preise für Neubauten fest. "Die Transaktionspreise auf dem primären Wohnungsmarkt sind in fast einem Drittel der Regionen rückläufig. Dies ist bereits ein gewisser Indikator", sagte die Zentralbankchefin auf einer Pressekonferenz zu den Ergebnissen einer Sitzung des Zentralbankvorstands.
Gleichzeitig ist das Preisgefälle zwischen dem Primär- und dem Sekundärmarkt nach wie vor groß. Aber auch das wird sich allmählich auflösen, prognostiziert Nabiullina.
Die Preise für Neubauten sind in letzter Zeit immer schneller gestiegen. "Unserer Meinung nach war dies eine der Folgen eines solchen langfristigen Programms für Vorzugshypotheken", sagte die Leiterin der Zentralbank. Jetzt, wo die allgemeine Vorzugshypothek abgeschlossen ist, lohnt es sich ihrer Meinung nach nicht, auf eine sofortige Preissenkung zu warten. "Die Preisanpassung wird nicht sofort erfolgen, das ist uns klar", erklärte Nabiullina.
Ihrer Meinung nach sollte der Kurs in Richtung eines ausgewogenen Hypothekenwachstums nicht zu einem Anstieg der Verfügbarkeit von Hypotheken zu einem bestimmten Zinssatz führen, sondern zu einem Anstieg der Verfügbarkeit von Wohnraum selbst. "Das ist das Wichtigste", betonte sie.
Auch der Chef der Sberbank, German Gref, erwartet einen Rückgang der Preise für Neubauten. Diese Prognose gab er Anfang September auf dem Eastern Economic Forum ab. Ihm zufolge dürfte die Preiskorrektur in erster Linie im Komfort- und Komfort-Plus-Segment erfolgen, wo es einen starken Nachfragerückgang und einen Rückgang der Verkäufe gibt. Was den Preisunterschied zwischen dem Primär- und dem Sekundärmarkt betrifft, so wird dieser in Moskau, dem am stärksten überhitzten Markt Russlands, am aktivsten verringert werden, berichtete Gref.
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