Nach Ansicht des Leiters der Zentralbank stecken hinter den "Verlockungen" entweder eine Überschätzung des Wohnungspreises oder ein starker Anstieg der Zahlungen.
Die Chefin der russischen Zentralbank, Elvira Nabiullina, sagte, dass die Marktaufsichtsbehörde gegen verschiedene Schemata vorgehen wird, die auf dem Wohnungsmarkt im Zuge der Beendigung des Vorzugshypothekenprogramms mit staatlicher Unterstützung "aufgeblüht" sind. Sie äußerte sich auf einer Sitzung des Rates für die Entwicklung des Finanzmarktes im Rahmen des Föderationsrates.
"Vor dem Abschluss des breit angelegten Vorzugsprogramms florierten diese Systeme wieder mit neuem Schwung. Was gibt es nicht alles: Ratenzahlungen, so genanntes Cashback und sehr günstige Tarife. Aber hinter all diesen "Verstrickungen" steckt entweder eine Überschätzung des Wohnungspreises oder eine starke Erhöhung der Zahlungen im Nachhinein. Und all das ist undurchsichtig und verwirrend für die Menschen", so Elvira Nabiullina.
Letzte Woche hat die Zentralbank den Leitzins von 16% auf 18% deutlich erhöht. Damit bleiben marktübliche Hypotheken, deren Mindestsätze über 20% pro Jahr liegen können, für die meisten Russen weiterhin unerreichbar.
Im vergangenen Herbst gab Nabiullina Anzeichen für eine Überhitzung des Hypothekenmarktes bekannt. Ihrer Meinung nach trug das hohe Wachstum der Wohnungsbaukredite zu einem Anstieg der Preise und einer Vergrößerung der Kostenlücke zwischen Sekundär- und Primärwohnungen bei, so die Zentralbankchefin.
Im Jahr 2022 begann die Zentralbank mit dem Kampf gegen Hypothekenzinsen von Bauträgern, die fast bei Null liegen. Nabiullina bezeichnete solche Zinssätze als irreführend für Kreditnehmer, die oft eine Wohnung zu einem überhöhten Preis kaufen.
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