Moskau belegte im Februar den vorletzten Platz in Bezug auf das Wachstum der Immobilienpreise

Im Februar dieses Jahres stiegen die Preise für Zweitwohnungen in Millionenstädten am stärksten in Krasnodar und Omsk. Moskau nimmt den vorletzten, 15. Platz in der Rangliste ein

Krasnodar nahm den ersten Platz in das Wachstum der Preise für Zweitwohnungen im Februar 2024

Krasnodar nahm den ersten Platz in der Rangliste der Städte mit Millionen von Menschen in Russland in Bezug auf die Wachstumsrate des durchschnittlichen Preises von 1 qm. m. m von Zweitwohnungen im Februar 2024, berechnet Avito Real Estate Analysten für RBC-Real Estate (die Daten umfassen die Angebotspreise auf der Plattform). Im Vergleich zu Januar, das "Quadrat" in der Stadt hat sich im Preis um 5,4% gestiegen und kostet jetzt 107,6 Tausend Rubel.

Omsk nahm den zweiten Platz mit einem Anstieg von 4,1%, auf 102 Tausend Rubel pro 1 qm. Krasnojarsk nahm die dritte Position, wo das "Quadrat" stieg im Preis um 3% im Laufe des Monats, auf 115,6 Tausend Rubel. Nischni Nowgorod nahm den vierten Platz (+2,5%, bis zu 127 Tausend Rubel), und Samara (bis zu 114,2 Tausend Rubel) und Tscheljabinsk (bis zu 91,8 Tausend Rubel) teilten den fünften Platz mit einem Anstieg von 2%.

Moskau rangiert 15. von 16 in der Rangliste, mit einem durchschnittlichen Preis von 1 qm. m in der Stadt sank um 0,3% im Laufe des Monats, auf 323,7 Tausend Rubel. Der maximale Rückgang des durchschnittlichen Preises für ein "Quadrat" von Zweitwohnungen für den Monat wurde in Kasan (-0,8%, bis zu 154,1 Rubel) aufgezeichnet.

Der durchschnittliche Preis für 1 qm. Die Kosten für Zweitwohnungen in allen Millionenstädten stieg um 3% im Laufe des Monats und belief sich auf 106,1 Tausend Rubel im Februar dieses Jahres.

Dynamik der Kosten für 1 m². m Zweitwohnung in Millionenstädten im Februar 2024

Stadt Durchschnittspreis von 1 qm. m im Januar 2024, RUB. Der durchschnittliche Preis von 1 qm. m. m im Februar 2024, RUB. Dynamik von Krasnodar 102 128 107 608 +5,4 % Omsk 98 039 102 041 +4,1 % Krasnojarsk 112 245 115 632 +3 % Nischni Nowgorod 124 000 127 083 +2,5 %Samara 112 000 114 286 +2 % Tscheljabinsk 90 000 91 837 +2 % Rostow am Don 117 778 120 000 +1.9% Woronesch 90 547 92 308 +1,9 % Sankt Petersburg 197 811 200 000 +1,1 % Nowosibirsk 115 556 116 663 +1 % Jekaterinburg 115 624 116 667 +0,9 % Wolgograd 89 216 90 000 +0,9 % Perm 98 936 98 936 0% Ufa 113 041 112 827 -0.2% Moskau 324 585 323 754 -0,3% Kasan 155 433 154 167 -0,8%

Daten: Avito Liegenschaften

Sergey Eremkin, Leiter der Abteilung für Sekundär- und Vorstadtentwicklung Liegenschaften Abteilung bei Avito Real Estate, erklärt die Führung Krasnodars durch die erhöhte Aktivität der Käufer. Im Februar, nach Avito, stieg es um 6% im Vergleich zum Januar, weshalb die Eigentümer der Wohnungen zum Verkauf begann, die Preisschilder zu erhöhen. Und in Moskau haben die Preise für Zweitwohnungen Ende des letzten Jahres ihren Höchststand erreicht, so dass ein leichter Rückzug natürlich ist, fügt der Experte hinzu.

Nach Angaben von Rosreestr hat die Region Krasnodar im vergangenen Jahr zum ersten Mal in der Geschichte solcher Statistiken Moskau in Bezug auf die Wohnungsnachfrage überholt. Diese Region wurde die zweite, zweite nur auf die Region Moskau.

Letztes Jahr erstellten die Analysten von Domclick eine Bewertung der russischen Städte, in denen die Bürger gerne einkaufen würden Liegenschaften. Moskau belegte dabei den ersten Platz (32%). St. Petersburg belegte den zweiten Platz (23%), Sotschi den dritten Platz (12%).

Siehe auch:

• Analysten berichten über Stagnation im Wohnungsbau Preise in Moskau und die Region Moskau
• Die Moskauer Bezirke, in denen Zweitwohnungen 1,5 Mal teurer sind als Neubauten, heißen
• Moskau ist die Stadt mit dem geringsten Anstieg der Wohnungspreise seit 2018 geworden

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