Hypotheken in den meisten großen Banken haben nicht teurer geworden, nachdem das Wachstum der Schlüssel

Gleichzeitig überstieg der durchschnittliche Markthypothekenzins für die Woche 21% - der höchste Wert seit 2018

Nur zwei der größten Banken unter den Top 20 haben die Hypothekenzinsen nach der Leitzinserhöhung erhöht. Diese Daten gehen aus dem Wochenbericht "Dom.RF" (vom 16. bis 22. September) hervor, der von der Redaktion geprüft wurde. Die Analyse berücksichtigt die von den 20 größten Banken angebotenen Zinssätze für die Vergabe von Hypothekenkrediten.

Laut dem Bericht, während der analysierten Woche, Hypotheken stieg im Preis in Sberbank um 0,7 Prozentpunkte. Jetzt sind die Mindestsätze für Marktprogramme beginnen von 21,3%.

Hypothekenzinsen in diesem Zeitraum wurden auch von Uralsib erhöht - um 1,3 Prozentpunkte. Jetzt ist die untere Grenze für Marktprogramme beginnt von 20,69%.

Auf der Sitzung vom 13. September hat die Zentralbank den Leitzins um 1 Prozentpunkt auf 19% pro Jahr erhöht. Dies ist die zweite Zinserhöhung in Folge. Im Juli wurde er um 2 Prozentpunkte von 16% auf 18% angehoben.

Der durchschnittliche Markt Hypothekensatz für die Woche überschritten 21% - der höchste Wert seit 2018. Laut "Dom.By 22. September, erreichte der durchschnittliche Satz auf dem Primärmarkt 21,27%, die um 0,39 Prozentpunkte im Laufe der Woche erhöht. Der Durchschnittskurs auf dem Sekundärmarkt stieg im Laufe der Woche um 0,46 Prozentpunkte und lag bei 21,3%.

Von RBC-Real Estate befragte Experten gingen davon aus, dass einige Banken nach der Anhebung des Leitzinses auf 19% von einer Anhebung der Hypothekenzinsen absehen oder diese nicht direkt ankündigen würden. Nach Ansicht der Analysten ist dies auf die Tatsache zurückzuführen, dass die Hypothekenzinsen bereits unerschwinglich sind. "Die aktuellen Hypothekenzinsen auf dem Markt haben bereits eine gewisse Straffung der Geldpolitik zur Folge", erklärte Igor Dodonov, Analyst bei Finam Financial Group.

Dies wird auch von anderen Marktteilnehmern bestätigt. "Seit einigen Monaten beobachten wir einen Rückgang der Anzahl und des Tempos der Ausgabe von Markthypotheken, so dass eine Änderung des Leitzinses um 1% keine großen Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben wird", sagte Dmitry Efimov, stellvertretender Leiter der kaufmännischen Abteilung bei PIONEER.

Die Gründerin des Unternehmens Best-New Building und des Dienstes bnMAP.pro, Irina Dobrokhotova, ist der Meinung, dass eine Änderung der Marktbedingungen erforderlich ist, um die Nachfrage zu beleben. "Ich glaube, dass ein Teil der Kunden eine Pause einlegen wird und sich nicht beeilen wird, ein Objekt zu kaufen und Transaktionen abzuschließen. Sie werden auf bessere Zeiten und interessantere Kreditkonditionen oder zum Beispiel auf einen Wertverlust von Immobilien warten", prognostiziert Dobrokhotova.

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