Kommersant: Geld für eine Familienhypothek wird knapp

Bis Ende des Jahres können die Banken das Programm aussetzen, während sie darauf warten, dass die Regierung zusätzliche Mittel bereitstellt. Nach Angaben des Betreibers des Programms "Dom.RF" bis zum 12. September, die kumulative Grenze für die Ausgabe von Hypotheken wurde von den Banken von fast 92% gewählt

Die Familie Hypothek kann vor dem Ende des Jahres zu stoppen, schreibt "Kommersant". Ihm zufolge haben die Großbanken ihre Emissionslimits fast vollständig ausgeschöpft.

Insbesondere die Sberbank hat am Vortag keine neuen Verträge mehr abgeschlossen, und Uralsib hat die Kreditvergabe eingestellt. Die Behörden haben die Familienhypothek - das umfangreichste Programm mit staatlicher Unterstützung - bis 2030 verlängert. Die neuen Höchstbeträge sind jedoch noch nicht zugeteilt worden, und der Zeitpunkt der entsprechenden Entscheidung steht noch nicht fest.

Nach Angaben des Betreibers des Programms "Dom.RF" bis zum 12. September, die kumulative Grenze für die Ausgabe von Hypotheken wurde von den Banken von fast 92% gewählt. Der verbleibende Betrag von 0,5 Billionen Rubel kann vor Ende des Jahres ausgewählt werden.

Werden diejenigen, die ihre Transaktionen verschieben müssen, finanziell darunter leiden, wenn man bedenkt, wie sich die Situation der Preise auf dem Immobilienmarkt verändern kann? Konstantin Barsukov, CEO des Immobilienbüros Relight-Real Estate, sagt dazu:

Konstantin Barsukov, CEO des Immobilienbüros Relight-Real Estate: "Für jede Bank bedeutet die Genehmigung eines Antrags kein Angebot, keine eindeutige Verpflichtung der Bank, einen Kredit zu gewähren. Wenn wir eine Familienhypothek aufnehmen, hat die Regierung gesagt, dass sie keine weiteren Limits zuweisen wird, dementsprechend wird die Bank nicht in der Lage sein, einen Kredit zu den Bedingungen zu vergeben, zu denen er genehmigt wurde. Oder es wird ein wichtiges Ereignis eintreten, sie werden das Programm überarbeiten und sagen, dass sie jetzt Darlehen zu solchen und solchen Zinssätzen oder für solche Personen und nicht für solche ausgeben, und bis der Darlehensvertrag unterzeichnet ist, hat die Bank das Recht, die Ausgabe eines Darlehens zu verweigern oder die Bedingungen zu ändern. Was die Veränderung der Marktsituation angeht, so sehe ich noch keine Voraussetzungen für steigende Preise, die Situation wird eher so bleiben wie sie ist, mit geringerer Wahrscheinlichkeit können die Preise bis zum Ende des Jahres steigen. Es wird also definitiv keine Katastrophe geben, und all diese Gespräche dienen ja gerade dazu, die Nachfrage zu erhöhen. Ich kann kaum glauben, dass die Grenzwerte vor Jahresende auslaufen und nicht verlängert werden, obwohl sie theoretisch, wenn es eine Aufgabe gibt, Geld zu sparen, dies tun können."

Am Vorabend von Domklick, einer Tochtergesellschaft der Sberbank, die sich mit Hypotheken beschäftigt, wurde Business FM versichert, dass für Kunden, die bereits einen Vertrag mit der Bank abgeschlossen haben, regelmäßig Hypothekenkredite vergeben werden. Gleichzeitig nimmt die Bank weiterhin Anträge für das Domclick-Programm entgegen. Die Aufnahme wird nach der Zuteilung eines zusätzlichen Limits fortgesetzt.

Sagt Immobilienmakler, Blogger und Investor Alexander Kharybin:

Alexander Kharybin, ein Immobilienmakler, ein Experte für den Immobilienmarkt, schrieb gestern, dass sie Geld für bereits geplante Transaktionen geben würden, aber es hängt viel von der Situation hier ab. Wenn sie Geld übrig haben, dann ja, und wenn nicht, dann nein. Die Leute haben schon geschrieben, dass sie die Hypothek genehmigt haben, aber gestern wurden sie abgelehnt. Die Limits für Familien laufen aus, und wenn keine neuen Limits zugeteilt werden, wird der Druck auf den Markt zunehmen, er könnte im Laufe der Zeit um 5-10% sinken, weil sie immer noch viel mit einer Familienhypothek kaufen, wenn auch mit einer reduzierten. Aber im Allgemeinen gibt es eine sehr große Menge an Geld in den Konten der Menschen jetzt, viele haben Angst, sie auf Einlagen für eine lange Zeit zu halten, so dass ich nicht erwarten, einen Zusammenbruch, ich erwarte nicht, dass die Preise in naher Zukunft steigen. Vielleicht werden die Preise in ein paar Jahren höher sein, denn schließlich wurde jetzt eine Menge Geld gedruckt und in die Wirtschaft investiert. Es gibt eine Reihe von Banken, die weiterhin Familienhypotheken vergeben, aber in der Regel ist alles ein wenig komplizierter, manchmal nach Unterlagen, manchmal haben sie zusätzliche Bedingungen für die Ausstellung dieser Hypotheken, so dass Sie mit kleinen Banken arbeiten können. Aber es ist nicht immer bequem, sie haben nicht immer alles gut vorbereitet, es stellt sich schnell heraus, also hoffen wir, dass das Limit genehmigt wird."

Das aktualisierte Familienhypothekenprogramm ist bis 2030 gültig und gilt für Familien mit Kindern, in denen mindestens ein Kind unter sechs Jahren lebt. Im Rahmen des Programms können Sie eine Hypothek für den Kauf einer Wohnung in einem neuen Gebäude oder den Bau eines individuellen Wohngebäudes aufnehmen.

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Die Rate beträgt 6%. Der Kreditbetrag beträgt bis zu 12 Millionen Rubel für die Bewohner von Moskau und der Region, St. Petersburg und der Region Leningrad, für andere Regionen - bis zu 6 Millionen Rubel.

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