Nach Ansicht des stellvertretenden Premierministers übt die hohe Inflation Druck auf die Preise aus, was zu einem Anstieg der Kosten für Baumaterialien und Bankdienstleistungen führt
Die Situation der Immobilienpreise in Russland ist vor dem Hintergrund der Abschaffung der Vorzugshypotheken schwer vorherzusagen. Dies erklärte der stellvertretende russische Ministerpräsident Marat Chusnullin in einem Interview mit RT.
"Es ist schwierig, die Preissituation vorherzusagen. Denn leider ist die Inflation in unserem Land recht hoch, und das wirkt sich auf die Kosten für Baumaterialien aus. Mindestens die Hälfte der Baukosten wird für Materialien ausgegeben. Außerdem werden die Kosten für Bankdienstleistungen jetzt steigen", sagte Marat Khusnullin auf die Frage, wie sich die Abschaffung der Vorzugshypotheken auf die Preise und die Bauherren selbst auswirken könnte.
Vor dem Hintergrund des Abschlusses des Programms wird sich das Bauvolumen verlangsamen, was der Regierung Sorgen bereitet, so der stellvertretende Premierminister. "Im letzten Jahr gab es sehr gute Verkäufe, so dass genügend Geld auf den Treuhandkonten vorhanden ist, um die begonnenen Häuser fertigzustellen. Aber diese Situation kann neue Programme beeinträchtigen", räumte er ein.
Trotz des prognostizierten Rückgangs der Hypothekenemissionen auf das Niveau von 2021-2022 rechnet Marat Khusnullin nicht mit einer "globalen, schrecklichen Krise in der Branche". Seiner Meinung nach wird es eine Komplikation geben, die die Bauträger dazu zwingen wird, die Kosten klüger anzugehen und nach zusätzlichen Quellen und Finanzierungsmechanismen zu suchen. Dies dürfte zu einem billigeren und schnelleren Bau führen. "Wir werden diese Situation im Allgemeinen überleben. Wenn es bereits sehr schwierig ist, werden wir der Regierung zusätzliche Maßnahmen zur Unterstützung des Marktes anbieten", schloss der stellvertretende Vorsitzende.
Nach der Streichung der Vorzugshypotheken und dem Übergang zu Marktbedingungen ist die Nachfrage nach Neubauten stark zurückgegangen. In der Region Moskau beispielsweise brach der Umsatz im Juli um 40% ein. Das Bauministerium geht davon aus, dass mit dem Auslaufen des Programms die Inbetriebnahme von Wohnungen im Lande zurückgehen könnte. Die von RBC-Real Estate befragten Experten nannten als mögliche Risiken für den Neubaumarkt im Zusammenhang mit der Streichung der Vorzugshypotheken Verzögerungen bei der Lieferung von Häusern, eine Verschlechterung der Bauqualität und eine Verlangsamung der Freigabe neuer Projekte.
German 
English 
Russian 
Polish