Nach den Prognosen der Aufsichtsbehörde wird der Hypothekenmarkt in diesem Jahr um 7-12% wachsen. Gleichzeitig will die Zentralbank zusammen mit dem Ministerkabinett die Russen dazu erziehen, sich auf Hypotheken durch Wohnungseinlagen als neues Finanzinstrument vorzubereiten. Neben den Hypotheken werden in der Russischen Föderation auch die Mietwohnungen immer teurer, und die Privathäuser bilden da keine Ausnahme. In der Zwischenzeit werden über 40% der Wohnungsbauunternehmen in den privaten Wohnungsbau einsteigen. Lesen Sie über diese und andere Neuigkeiten in der Zusammenfassung vom 14. März.
Wohnungseinlagen. Nach der Regierung hat auch die Zentralbank die Einführung von Wohnungsbaukrediten in Russland genehmigt. Mit diesem neuen Finanzinstrument wollen die Behörden die Russen dazu erziehen, sich auf eine Hypothek vorzubereiten.
Es wird davon ausgegangen, dass der künftige Hypothekennehmer einen Bausparvertrag mit einer Laufzeit von einem Jahr abschließt, um die erste Rate zu zahlen oder das Haupthypothekendarlehen zurückzuzahlen. Die Gelder aus der Einlage dürfen nicht für andere Zwecke als für den Erwerb von Wohnraum verwendet werden. Der Einleger kann einen Hypothekenvertrag mit der Bank abschließen, bei der er seine Wohnungseinlage angelegt hat, und die Mittel an ein anderes Finanzinstitut überweisen.
In seiner derzeitigen Form sieht der Gesetzentwurf nicht die Einführung erhöhter Zinssätze für Wohnungen vor. Es wird davon ausgegangen, dass das Interesse der Kunden an dem neuen Instrument durch eine erhöhte Versicherungssumme von bis zu 10 Millionen Rubel gegenüber einem Maximum von 1,4 Millionen für gewöhnliche Einlagen verursacht werden wird.
Experten bewerten die Verabschiedung des Gesetzes zum Bausparen zwiespältig. Einige Marktteilnehmer glauben, dass diese Neuerungen den Übergang von einem Kredit- zu einem Bausparmodell einleiten und die Verfügbarkeit von Wohnungsbaudarlehen für die Bevölkerung erhöhen werden. Andere sind weniger optimistisch.
für das Jahr um 5,6%, und in ihrem Gebiet um 17,3%. In der nördlichen Hauptstadt und im Leningrader Gebiet verteuerte sich die Miete einer Privatwohnung im gleichen Zeitraum um 11,4 bzw. 6,2%. Im Durchschnitt ist der Preis für die Anmietung einer Privatwohnung Haus auf dem Lande stieg im Laufe des Jahres um 21,6%.
"Im Grunde haben die Vermieter die Preise für ihre Wohnungen erhöht. Dieser Prozess stand im Einklang mit dem allgemeinen Anstieg der Preise für Mietwohnungen: Unseren Daten zufolge verteuerten sich Mietwohnungen um den gleichen Betrag. Wenn Wohneigentum teurer und Hypotheken weniger erschwinglich werden, besteht zwangsläufig eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, was sich sowohl auf das Angebot als auch auf den Preis auswirkt. So hat sich das Angebot an einzelnen Mietwohnungen seit März 2023 fast halbiert, um 48%kommentierte Pavel Lutsenko, Generaldirektor der World of Apartments.
Источник: www.novostroy.su
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