Domklik schätzte einen Rückgang bei der Ausgabe von Vorzugshypotheken im Juli

Im Laufe des Monats sank der Anteil der staatlichen Programme um 42 Prozentpunkte - eine Erhöhung ihrer Zielsetzung betroffen. Die "Family Mortgage" ist der Führer in der Gesamtstruktur der Darlehen

Nach den Ergebnissen von Juli 2024, der Anteil der Vorzugshypotheken belief sich auf 34%, zeigt einen durchschnittlichen Rückgang im Land um 42 Prozentpunkte bis Juni, folgt aus der Überprüfung von Domclick Analysten an die Redaktion durch den Pressedienst der Sberbank zur Verfügung gestellt. Die Statistik umfasst die Ausgabe eines "Sparkontos" in Russland, sowie in den Top 10 Regionen in Bezug auf die Hypothek Nachfrage.

"Anfang Juli sah sich der Hypothekarkreditmarkt einer neuen Realität gegenüber. Erstens ist das staatliche Förderprogramm ausgelaufen, und zweitens hat sich der Kreis der Kreditnehmer für die "Familienhypothek" deutlich verkleinert", erinnert Domklik. - Wie erwartet, wirkten sich diese radikalen Veränderungen auf die Nachfrageindikatoren im Juli aus: Im Vergleich zum Juni sank der Anteil der Vorzugshypotheken von einem Rekordwert von 76% auf 34% - auf das Niveau des ersten Halbjahres 2023."

Wie in der Überprüfung festgestellt, die wichtigsten Inanspruchnahme von Darlehen auf Vorzugshypotheken trat in der zweiten Woche des Juli, dann die Aktivität der Kreditnehmer begann zu erhöhen. In der letzten Juliwoche gab die Sberbank etwa 5 Tausend Wohnungsbaudarlehen im Rahmen staatlicher Programme aus, was ungefähr den Indikatoren von Februar-März 2024 entspricht.

Verteilung der Anzahl der BEAC-Darlehen, die im Rahmen der Vorzugsprogramme im Juli 2024 vergeben werden. Die numerischen Werte des Anteils der "Fernost- und Arktis-Hypotheken" sind für die Fälle angegeben, in denen der Wert 1% übersteigt. Die Zahlenwerte des Anteils der "IT-Hypotheken" sind nicht gekennzeichnet, da ihr Anteil an der Gesamtzahl der Darlehen in den ausgewählten Regionen 1% nicht überschreitet. Die Daten sind nach dem Gesamtanteil der Vorzugshypotheken sortiert (in weißer Farbe am Fuß der Spalten angegeben, in Klammern - die Veränderung des Anteils gegenüber den Indikatoren vom Juni 2024).

In der Struktur der Kredite im Rahmen der Vorzugsprogramme im Juli 2024 steht die "Familienhypothek" an der Spitze, auf die 21% aller Hypothekentransaktionen der Sberbank entfielen. Im Vergleich zum Juni ist ihr Anteil an der Gesamtzahl der Emissionen um 16 Prozentpunkte gesunken.

Die höchsten Raten nach Regionen wurden in Adygea (47%), dem Gebiet Stavropol (38%), Kalmykien (37%), dem Gebiet Krasnodar (34%) und Chakassien (33%) verzeichnet. "Adygea, Kalmykien und Chakassien stehen auf der Liste der Regionen, in denen die "Familienhypothek" für Familien mit zwei minderjährigen Kindern über 6 Jahren weiterhin zur Verfügung steht", erinnert Domklik und stellt klar, dass auch in Moskau (32%) und St. Petersburg (31%) die Nachfrage nach diesem staatlichen Programm relativ hoch bleibt.

In den Regionen, für die die verlängerten Laufzeiten der "Familienhypothek" gelten, ist der Prozentsatz der Darlehen im Rahmen dieses Programms gestiegen, so die Studie. Die Republiken Tjewa (plus 11 Prozentpunkte), Adygea (plus 7 Prozentpunkte) und Chakassien (plus 4 Prozentpunkte) wurden die Spitzenreiter beim Wachstum des Anteils dieses staatlichen Programms an der Hypothekenausgabe der Sberbank.

An demselben Ort, an dem das Fernost- und Arktis-Hypothekenprogramm verfügbar ist, hat die Nachfrage danach zugenommen - der Anstieg des Anteils der Darlehen belief sich auf 5 Prozentpunkte (bis zu 8%). "Die Zahl der Transaktionen, die wiederum stieg um fast ein Drittel (plus 31%) auf 3,8 Tausend, die in der Nähe der Rekordwert von Dezember 2023 ist", sagt Domclick. - Erinnern wir uns daran, dass der Nachfrageschub damals auf die Ausweitung des Programms auf die arktischen Gebiete zurückzuführen war."

Die Republik Jakutien (76%) und Burjatien (70%) sowie die Regionen Archangelsk (64%) und Sachalin (62%) sind die Spitzenreiter bei der Nachfrage nach diesen regionalen Programmen.

In der Studie wird auch ein deutlicher Rückgang der Nachfrage nach IT-Hypotheken nach Änderungen der Parameter festgestellt. Die Nachfrage wurde durch den Ausschluss von Moskau und St. Petersburg aus dem Programm beeinträchtigt, auf die zuvor etwa 30% der gesamten Auszahlungen entfielen.

Die Gesamtzahl der im Juli ausgegebenen Hypothekendarlehen lag unter den Juni-Zahlen von 54,4% in Bezug auf die Anzahl der Transaktionen und 49,9% in Bezug auf den Geldwert. Im Laufe des Monats, Sberbank Kreditnehmer ausgegeben 49,7 Tausend Wohnungskredite im Wert von 207,8 Milliarden Rubel.

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