Nach dem angekündigten Verbot von Kleinstwohnungen ist die Nachfrage in Moskau gestiegen

Die Nachfrage nach Kleinstwohnungen in Moskau ist vor dem Hintergrund eines möglichen Verbots stark gestiegen. Die Experten von Avito verzeichnen einen Anstieg der Anzeigen für den Verkauf solcher Wohnungen sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt

Die Nachfrage nach Wohnungen mit einer Fläche von weniger als 28 qm. m in Moskau stieg im Bereich von 23% bis 60%, nachdem die Informationen über das Verbot des Baus solcher Wohnungen erschienen, Avito Real Estate berechnet (es gibt eine Überprüfung in der Redaktion). Die Nachfrage bezieht sich auf die Anzahl der Anfragen nach Verkäuferkontakten in den Anzeigen auf der Plattform.

Analysten zufolge stieg die Nachfrage nach Wohnungen mit einer Fläche von bis zu 28 Quadratmetern in Neubauten in Moskau im Zeitraum vom 16. bis 25. Mai um 23% im Vergleich zum Zeitraum vom 6. bis 15. Mai (bevor die Initiative der Moskauer Behörden bekannt wurde). Das Interesse an einem solchen Wohnungsformat auf dem Sekundärmarkt war im gleichen Zeitraum sogar noch höher - ein Anstieg um 60%. Zum Vergleich: In Russland ist das Interesse an Mikroapartments im gleichen Zeitraum nicht so stark gestiegen - um 7% bzw. 14%, so Avito Real Estate.

Nach ihren Berechnungen ist das Angebot an Neubauten mit einer Fläche von bis zu 28 Quadratmetern. in den zehn Tagen seit der Nachricht über das Verbot des Baus von Kleinstwohnungen um 4% gewachsen, auf dem Sekundärmarkt - um 2%. Experten schätzen den Anteil der Wohnungen mit einer Fläche von weniger als 28 "Quadraten" in der Hauptstadt auf 16% auf dem Neubaumarkt und 17% auf dem Sekundärmarkt. Im Durchschnitt 11% und 8% solcher Einrichtungen in Russland, bzw., sie zeigen.

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In der Hauptstadt erklärt sich die Situation durch die verstärkte Aktivität der Bauträger beim Bau kompakter Wohnformate, die wiederum durch das Interesse der Käufer diktiert wird, erklärte Dmitri Alekseev, Leiter der primären Immobilienabteilung von Avito Real Estate. "Aufgrund der Einführung von Beschränkungen für den Bau solcher Einrichtungen können wir eine Verschiebung der Nachfrage nach kleinen Wohnungen vorhersagen, da diese von der neuen Regelung nicht betroffen sein werden", prognostiziert er.

Das Verbot von Kleinstwohnungen

Am 16. Mai wurde bekannt, dass die Moskauer Behörden bei Neubauten keine Grundstücke mit einer Fläche von weniger als 28 Quadratmetern mehr koordinieren werden. Bei der Planung von Einrichtungen in der Hauptstadt wird es unmöglich sein, von den festgelegten Mindestwerten abzuweichen - von 28 Quadratmetern für Einzimmerwohnungen und von 44 Quadratmetern für Zweizimmerwohnungen. Andernfalls wird eine negative Stellungnahme zu dem Projekt abgegeben. Nach Moskau kündigten auch die Behörden der Region Leningrad an, dass ab dem 1. Juni in der Region keine Kleinstwohnungen mehr gebaut werden dürfen. Jekaterinburg wendet bereits eine ähnliche Praxis an.

Die neuen Anforderungen werden im Einklang mit den nationalen Zielen eingeführt, die im Dekret des Präsidenten vom 7. Mai festgelegt wurden. Es geht darum, das Wohnungsangebot der Russen bis 2030 auf mindestens 33 Quadratmeter pro Person und bis 2036 auf mindestens 38 Quadratmeter zu erhöhen sowie die Verfügbarkeit von Neubauten zu steigern. Derzeit gibt es im Durchschnitt 28 Quadratmeter pro Einwohner des Landes.

Siehe auch:

• Experten schätzten die Veränderung der Kosten für Wohnungen bis zu 28 qm. m in russischen Städten
• Mutko kündigte Pläne an, Wohnungen mit weniger als 35 Quadratmetern von der Familienhypothek auszuschließen.

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