Schulden für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen - über Notare

Die wachsende Verschuldung für kommunale Dienstleistungen ist die Geißel unserer Zeit, und man versucht schon seit langem und auf verschiedene Weise, dieses Problem zu lösen.

Die Gerichte wurden mit einer Flut von Fällen überschwemmt, in denen es um die Eintreibung überfälliger Zahlungen für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen ging. Daher beschlossen Beamte und Gesetzgeber, dass es an der Zeit ist, operativere und wirksamere Mechanismen zur Erpressung von Geld einzusetzen.

EIN NOTAR WIRD DEN GLÄUBIGERN HELFEN

Bald werden Schuldner wahrscheinlich eine neue Art des Umgangs mit Gerichtsvollziehern erleben müssen. Diejenigen, die Geld schulden, werden außergerichtlich "angegriffen", indem sie die Einschreibung der Notare nutzen. Ein Gesetzentwurf zu diesem Thema wird in naher Zukunft in der Staatsduma behandelt werden. Und wie Experten sagen, ist es wahrscheinlich, dass er schnell angenommen wird.

Referenz

Eine Vollstreckungsaufschrift ist ein spezieller notarieller Vermerk auf einem Dokument. Sie gibt dem Gläubiger das Recht, Geld oder Eigentum des Schuldners, der sich der Rückzahlung seiner Schulden entzogen hat, zwangsweise einzutreiben, ohne ein Gericht anzurufen.

All dies geschieht natürlich in erster Linie im Interesse der Gläubiger - derselben Wohnungsbaugesellschaften (CC). Und natürlich im Interesse der Justiz (Notare gehören nicht dazu), die mit großer und schlecht verborgener Erleichterung seufzen wird, weil Millionen von Fällen von Millionen von kommunalen säumigen Zahlern die Arbeit der Gerichte der Russischen Föderation manchmal fast lähmen.

Ein Gläubiger, der eine notariell beglaubigte Vollstreckungsurkunde vorweisen kann, wird sich also bald sofort an den Gerichtsvollzieher wenden können, ohne dass es zu langwierigen Verfahren vor den Gerichten selbst kommt.

ERHOLUNG IST EIN SCHWIERIGER PROZESS

Eine andere Sache ist, dass unsere geliebten Gerichtsvollzieher (nicht Inkassobüros!) auch nicht allmächtig sind: Wenn eine Person einen asozialen Lebensstil führt, arbeitslos oder bankrott ist, nun, dann klingeln Sie wenigstens an seiner Tür, auch wenn Sie dreimal am Tag Drohungen darauf kleben, es wird immer noch nutzlos sein!

Selbst wenn der Schuldner die Tür öffnet, ist es noch lange nicht möglich, ihm Geld oder Eigentum abzunehmen. Und es ist auf jeden Fall verboten, die einzige Wohnung in unserem Land zwangsweise zu verkaufen, um nicht eine bereits große Zahl von Obdachlosen im Lande zu erzeugen. Es ist möglich, Familien und einzelne Bürger in billigere Wohnungen umzusiedeln, wenn sie Schulden für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen haben, was natürlich mit der gleichen notariellen Eintragung viel einfacher sein wird, was bedeutet, dass das Land eine zunehmende Welle solcher Umsiedlungen erwarten kann.

DAS IST WICHTIG ZU WISSEN!

Der Notar wird die Exekutiveintragung zur Eintreibung von Schulden verwenden, wenn der Schuldner in den Daten des Einheitlichen Staatlichen Immobilienregisters (USRN) als Eigentümer oder Nutzer der Wohnung angegeben ist, für die die Schulden entstanden sind. Die Notare werden in der Lage sein, die notwendigen Informationen über die Schuldner aus den staatlichen Informationssystemen zu erhalten.

WIE KÖNNEN DIE BÜRGER VOR FEHLERN DER NOTARE GESCHÜTZT WERDEN?

Interessanterweise ist der Notar verpflichtet, vor der Benachrichtigung des Schuldners über die eingegangene Aufforderung zur Rückzahlung von Schulden und vor der Vornahme einer vollstreckbaren Eintragung die erforderlichen Informationen aus dem einheitlichen staatlichen Register juristischer Personen anzufordern. Ziel ist es, die Möglichkeit einer Rückforderung von einem Bürger auszuschließen, der für diese Schuld nicht verantwortlich ist.

Der Gesetzgeber will auch eine solche Norm einführen: Ein Bürger kann gegen die in der Vollstreckungseintragung angegebene Schuld vor Gericht klagen. Dies wird innerhalb von drei Monaten ab dem Tag möglich sein, an dem er von der Vollstreckung des Vollstreckungsbescheids erfahren hat oder hätte erfahren müssen. Bei Vorliegen eines triftigen Grundes kann die versäumte Frist vom Gericht nachgeholt werden.

Das heißt, der Punkt ist, dass Sie nicht alle Macht in diesem wichtigen und heiklen Geld Frage an die "süße Paar" Notar geben kann - Gläubiger. Andernfalls werden sie eine solche Sache auf uns mit Hilfe von nur einer Exekutive Inschrift verhängen, dass wir nicht nur ohne Wohnungen, sondern auch ohne Hosen gelassen werden.

Auf jeden Fall brauchen wir ein Sicherheitsnetz der Justiz, und das ist natürlich sehr wichtig.

Marina Sladkova, Expertin für den Wohnungs- und Kommunalmarkt, Doktor der Rechtswissenschaften: "Die künftige Umsetzung des notariellen Einschreibemechanismus sollte theoretisch ein wirksames Instrument für den Umgang mit überfälligen Schulden der Bürger für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen werden. Die Zeit wird zeigen, was in der Praxis passieren wird, das Gesetz kann immer angepasst werden. Eine andere Frage ist: Wenn sich herausstellt, dass es die Kosten der Verwaltungsgesellschaften senkt und gleichzeitig die Eintreibung von Schulden erleichtert, werden sie den Bürgern dann auf halbem Wege entgegenkommen, indem sie die Zahlungen für ihre Dienstleistungen zumindest ein wenig reduzieren? Ich halte das für unwahrscheinlich - Gier und Dummheit sind in diesen Angelegenheiten noch nicht aus der Welt geschafft."

Evgeny Alexandrov

Foto: LEGION-MEDIA

Источник