Landmieten: wenn billiger - nach Kalmykien, wenn teurer - nach Kamtschatka, wenn vielfältiger - nach Altai

Die tageweise Vermietung von Landhäusern ist nur in großen Ballungsräumen, in touristischen Orten und in den südlichen Regionen des Landes üblich. Außerdem stimmen die Orte mit dem größten Angebot und die Orte mit der aktivsten Nachfrage, um es vorsichtig auszudrücken, nicht überein

Der Sommeranfang, das Ende der Woche - es ist Zeit, über den Stand der Dinge auf dem Markt der täglichen Vermietung von Landhäusern zu sprechen. Im Allgemeinen ist dieser Markt nach den Berechnungen von CIAN* bei weitem nicht der größte der bestehenden Vermietungsmärkte: Den Experten zufolge entfallen im Durchschnitt nur 5% des täglichen Angebots im Land auf Häuser, während auf Wohnungen 81% und auf Zimmer weitere 13% entfallen. Natürlich gibt es führende Regionen, in denen der Anteil der angebotenen Häuser ganz anders ist: im Leningrader Gebiet - 31%, in der Republik Altai - 39%, in Karatschai-Tscherkessien - 38%, in Adygea - 30%, in Karelien - 28%.

"Wohnungen nehmen auch den ersten Platz in der Struktur der potenziellen Nachfrage, aber ihr Anteil ist bereits 72%. Häuser sind beliebter als Zimmer - auf sie entfallen 27% der Ansichten, während Zimmer nur 1% ausmachen. Zur gleichen Zeit, Anzeigen für die Vermietung von Häusern sind die meisten "gesehen" auf der täglichen Mietmarkt, gibt es die meisten Klicks pro Anzeige", sagt CIAN.

In einer Reihe von Regionen ist die Tagesmiete von Häusern sogar beliebter als die Tagesmiete von Wohnungen - das sind die Regionen Leningrad (der Anteil der Häuser an der Nachfragestruktur beträgt 87%), Moskau (72%) und Twer (63%) sowie die Republiken Altai (73%), Karelien (72%) und Adygea (65%). Eine hohe Nachfrage nach Tagesmieten von Häusern ist in Wladimir, Nowgorod, Rjasan, Iwanowo, kurz gesagt, in den Regionen rund um die Hauptstadtregionen zu beobachten.

Zum Vergleich: In Moskau machen Häuser 9% der Nachfrage aus, in St. Petersburg - 6%, obwohl Häuser in der Angebotsstruktur nur 0,4% aller Grundstücke im Bereich der Tagesmiete ausmachen. Es ist bemerkenswert, dass in der Region Krasnodar, wo das Klima günstig ist für Wohnen in einem Haus bis zur Mitte des Frühlings, der Anteil der Häuser in der Nachfrage ist nur 19%, CIAN Experten sagen.

Die Schlussfolgerung, dass der Markt für die Tagesmiete von Häusern ungleichmäßig entwickelt ist und dass dieses Segment am stärksten in den Ballungsräumen und in Orten mit einem großen Touristenstrom vertreten ist, wird wahrscheinlich nur wenige überraschen. Zwei der drei vorgestellten Objekte haben eine Aufenthaltsgenehmigung in einer der zehn Regionen des Landes: Gebiet Krasnodar, Republik Krim, Moskauer Gebiet, Republik Dagestan, Leningrader Gebiet, Republik Karelien, Republik Karatschai-Tscherkess, Gebiet Stawropol, Gebiet Kemerowo und Kaliningrader Gebiet. Außerdem, und das ist wiederum nicht überraschend, heben sich der Spitzenreiter (Gebiet Krasnodar) und die Top 3 (zu denen auch die Krim und die Region Moskau gehören) mit großem Abstand ab.

Wie das CIAN hervorhebt, unterscheidet sich die Liste der führenden Regionen in Bezug auf die Anzahl der Anzeigenaufrufe jedoch von der Liste der führenden Regionen in Bezug auf die Anzahl der eingereichten Lose (nur fünf Themen stimmen überein). An erster Stelle steht die Region Moskau, auf die ein Drittel der potenziellen Nachfrage entfällt, gefolgt von der Region Leningrad und Moskau. Neben den beiden Metropolregionen konzentriert sich die Nachfrage nach Tagesmietwohnungen in den südlichen Tourismusregionen - dem Gebiet Krasnodar und der Krim -, in den Millionenstädten - Tatarstan und der Region Swerdlowsk - sowie in den bei Touristen beliebten Regionen Twer und Karelien. Insgesamt entfallen auf die 10 Spitzenreiter 74% aller Anzeigenaufrufe im Lande.

Zum Schluss noch ein Wort zu den Preisen. Durchschnittliche Tagesmietpreise für Landhäuser in Russland sind langsam wächst. In diesem Juni wird die Miete eines Hauses (wir betonen noch einmal, der nationale Durchschnitt) 10,1 Tausend Rubel pro Tag kosten - 5% teurer als ein Jahr zuvor. Und wer denkt, dass die gravierendsten Preise irgendwo in der Region Krasnodar oder in ganz Karelien zu finden sind, der irrt. Nein, am schlimmsten sind sie in den Regionen des Fernen Ostens mit ihren hohen Lebenshaltungskosten: in der Region Kamtschatka sind es 21 Tausend Rubel pro Tag, in der Region Chabarowsk - 19 Tausend Rubel, in der Region Sachalin - 17 Tausend Rubel, in der Region Primorskij - 14 Tausend Rubel. Nun, die Region Moskau ist auch auf der Liste der Führer (in Moskau - 19 Tausend Rubel, in der Region Moskau - 14 Tausend Rubel) und der Region Nowosibirsk (14 Tausend Rubel).

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"Es ist bemerkenswert, dass in anderen Regionen, in denen das Format der täglichen Vermietung von Landhäusern weit verbreitet ist, alles viel billiger ist: in den Regionen Leningrad und Kaliningrad - 11 Tausend Rubel pro Tag, und in der Region Krasnodar und der Krim sogar niedriger als der nationale Durchschnitt - 8 Tausend Rubel bzw. 7 Tausend Rubel," teilen sie Berechnungen von CYAN Analytik.

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