Im ersten Quartal 2024 stiegen die Preise für Neubauten in der Hauptstadt vor allem im Gebiet Konkovo. Der starke Preisanstieg ist mit einer Veränderung der Angebotsstruktur verbunden
Nach den Ergebnissen des ersten Quartals 2024 belegte der Stadtteil Konkovo den ersten Platz in der Rangliste der Standorte in Alt-Moskau in Bezug auf das Preiswachstum bei Neubauten für das Jahr (ohne das Elitesegment). Der durchschnittliche Grundstückspreis stieg hier im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um das 3,23-fache auf 22 Millionen Rubel, errechneten die Analysten von Metrium für RBC-Real Estate.
Die zweite Position wurde von der Donskoy Bezirk mit einem jährlichen Wachstum von 2,28 mal, bis zu 54 Millionen Rubel genommen. Der dritte Platz gehört zu den Meshchansky Bezirk, wo die durchschnittlichen Kosten des Objekts erhöht 2,13 mal, auf 268,1 Millionen Rubel.
Sokolniki Bezirk nahm den vierten Platz (um 2,08 mal, bis zu 24,1 Millionen Rubel), und Koptevo Bezirk schließt die Top fünf der Bewertung (+95,8%, bis zu 23,3 Millionen Rubel).
Der durchschnittliche Preis für Wohnungen in Neubauten in der Hauptstadt im ersten Quartal 2024 belief sich auf 25,1 Millionen Rubel. Dies ist 9,4% mehr als im ersten Quartal des letzten Jahres, nach Metrium.
Top 10 Bezirke von Alt-Moskau nach dem Wachstum des durchschnittlichen Grundstückspreises pro Jahr
Bezirk Bezirk Durchschnittlicher Wert der Partie im ersten Quartal 2023, Millionen Rubel. Der durchschnittliche Wert der Partie im ersten Quartal 2024, Mio. Rubel. Dynamik der Konkovo Southern Administrative District 6,8 22 Wachstum 3,23 mal Donskoy Southern Administrative District 23,6 54 Wachstum 2,28 mal Meshchansky Central Administrative District 125,7 268,1 Wachstum 2,13 mal Sokolniki VAO 11,6 24,1 Wachstum 2,08 mal Koptevo SAO 11.9 23,3 +95,8% Zentraler Verwaltungsbezirk Tagansky 96,2 181,4 +88,5% Zentraler Verwaltungsbezirk Tver 222,2 393,6 +77,2% Zentraler Verwaltungsbezirk Khamovniki 198 331,7 +67,5% Arbat CAO 175,7 283,6 +61,4% Sokolinaya Gora VAO 9,5 14,8 +55,9%
Daten: "Metrium"
"Die Führungsposition von Konkovo und ein so deutlicher Anstieg der durchschnittlichen Grundstückspreise in diesem Jahr erklärt sich dadurch, dass hier vor einem Jahr noch preiswerte Mikroapartments verkauft wurden, und jetzt sind es Wohnungen in einem Business-Class-Wolkenkratzer. Im Donskoj-Bezirk wurde ein teures Premium-Projekt auf den Weg gebracht, und im Meschtschanski-Bezirk werden vor allem Projekte des Massensegments realisiert", sagt Ruslan Syrtsov, Geschäftsführer von Metrium.
Nach Angaben der Immobilienagentur Est-a-Tet wird im ersten Quartal 2024 die Bewertung der Verwaltungsbezirke von Alt-Moskau mit dem deutlichsten Preisanstieg im Markt für neue Gebäude (ohne das Elite-Segment) wurde von der Central JSC geführt. Der Durchschnittspreis von 1 qm. Nach den Ergebnissen des ersten Quartals, m in der Central Administrative District belief sich auf 898,1 Tausend Rubel, die 12% mehr als im vierten Quartal des letzten Jahres ist.
Siehe auch:
- Das neuronale Netz hat die Städte mit den teuersten Wohnungen im März berechnet
- In Moskau überstieg der Anteil der Hochhäuser an den Neubauten zum ersten Mal 90 %%
- Domclick schätzt das Wachstum der Nachfrage nach Eigenheimen auf Familienhypotheken
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