Das Kostengefälle erklärt sich aus der Tatsache, dass die Preise für Wohnungen steigen, während Wohnungen billiger werden
Der Preisunterschied zwischen Wohnungen und Appartements in Moskau hat sich vergrößert, so eine Studie von Analysten des Immobilienunternehmens Metrium. Die Vergrößerung des Kostenunterschieds erklärt sich dadurch, dass die Preise für Wohnungen steigen, während Apartments billiger werden. Im ersten Quartal 2024 stiegen die Kosten für Wohnungen um 4,7% (+11,5% pro Jahr) und beliefen sich auf 332 Tausend Rubel pro Quadratmeter. Der Preis von Wohnungen, im Gegenteil, sank um 0,7% über das Quartal (-3,3% über das Jahr) - bis zu 267 Tausend Rubel pro 1 Quadratmeter, die Studie verdeutlicht.
Diese Dynamik ist nach Ansicht von Metrium auf den Eintritt neuer Projekte in den Markt zurückzuführen. Im ersten Quartal wurden der Evopark Sokolniki Apartmentkomplex und neue Gebäude in Aquilon Signal mit einem Preis unter dem Markt freigegeben, was sich auf die Durchschnittskosten auswirkte, so die Analysten.
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Im Jahr 2024 planen die Bauträger die Inbetriebnahme von 182 Gebäuden in 55 Wohn- und Business-Class-Apartmentkomplexen in Moskau. Im Vergleich zu 2023 wird die Rate der Inbetriebnahme von Wohnungen um 22,1% steigen (182 gegenüber 149).
Siehe auch:
- Moskauer Bezirke sind führend bei der Bereitstellung von Business-Class-Wohnungen
- Moskauer Bezirke sind führend bei der Preisdifferenz für Sekundär- und Neubauten
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