Eine Suite in einer Gefängniszelle. Werden die Erfahrungen der finnischen "Crosses" die Entwickler in St. Petersburg inspirieren?

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Die Auktion für den Verkauf des Gebäudekomplexes der ehemaligen Haftanstalt Kresty am Arsenalnaya Embankment kann im Juli 2024 stattfinden, berichtete Delovoy Peterburg am 8. April. Bisher ist "Home.The Russische Föderation ist mit den anfänglichen Kosten bestimmt und bereitet die Ausschreibungsunterlagen, Fontanka erinnerte an die Erfahrung seiner nächsten Nachbarn: der Zwilling der St. Petersburger Kreuze in Helsinki hat als Boutique-Hotel für 16 Jahre in Betrieb gewesen.

Die Diskussionen über die Sanierung von Krestov laufen bereits seit sieben Jahren - seit dem Auszug der Untersuchungshaftanstalt aus den historischen Gebäuden am Arsenalnaya Embankment. Zunächst versuchte die FSIN selbst, einen Investor zu finden, aber das Unternehmen war nicht an einem komplexen Objekt interessiert. Fünf Jahre später, auf der SPIEF 2022, beschloss man, die Wahl des neuen Eigentümers für die Kreuze der DOM.RF Corporation anzuvertrauen. Die Auktion wurde jedoch noch nicht angekündigt.

Einem attraktiven Standort steht der schlechte Zustand der Gebäude gegenüber, verbunden mit strengen Sicherheitsauflagen. Nicht nur zwei "kreuzförmige Gebäudekomplexe" und die Alexander-Newski-Kirche haben hier den Status eines Denkmals, sondern auch alles, was nicht aus der späten Sowjetzeit stammt, nämlich Bäder, ein Gletscher, ein Krankenhaus für Infizierte, eine Küche, Häuser für Wärter - all das sind ausgewiesene Objekte des kulturellen Erbes.

Experten schlagen vor, dass sich Unternehmen vom finnischen Beispiel inspirieren lassen und auf dem Gelände der ehemaligen Untersuchungshaftanstalt einen multifunktionalen Komplex mit Kunsträumen und einem Hotel errichten. Nach den Erfahrungen der Nachbarn zu urteilen, wird sich der Eigentümer jedoch auf Dumping einstellen müssen, und der Investor auf einen Anstieg der Projektkosten und ein Überspringen der Verwaltungsgesellschaften.

Was sind die berühmten finnischen "Kreuze"?

Mit dem Bau des Gefängnisses im Stadtteil Katajanokka in Helsinki wurde unter Nikolaus I. begonnen. Als Ende des 19. Jahrhunderts Erweiterungsbedarf bestand, wurden dem Gebäude drei neue Flügel hinzugefügt, wodurch der Komplex die Form eines Kreuzes erhielt. Die Website St. Petersburg Die Kreuze wurden nach demselben Modell und etwa zur selben Zeit gebaut.

Das Gefängnis von Helsinki war hauptsächlich für die Inhaftierung von Steuerhinterziehern gedacht und wurde auch als Haftanstalt genutzt. Der Charme des Ortes wird durch die Tatsache verstärkt, dass dort in verschiedenen Jahren 12 finnische Minister saßen. In der Nachkriegszeit war der berühmteste Gefangene der ehemalige Staatschef Risto Ryti, der wegen Verbindungen zu Nazi-Deutschland verurteilt wurde.

Insgesamt verfügten die finnischen "Kreuze" über 160 Kammern von etwa 7 m². Für die damalige Zeit war es eine fortschrittliche Einrichtung: In allen Räumen gab es elektrisches Licht, und die Zentralheizung funktionierte. Allerdings gab es in den Zellen keine Duschen und Toiletten, die Mitte des 20. Jahrhunderts nicht mehr den europäischen Normen entsprachen. Außerdem konnte das Gefängnis die Zahl der Gefangenen nicht mehr bewältigen, und die Lage im Stadtzentrum erschwerte die Flucht: In den 1990er Jahren entkam ein Gefangener, indem er einfach ein Seil aus Laken und Decken bastelte. Im Jahr 2002 wurde das Gefängnis in Katajanokka geschlossen und die Gefangenen wurden in ein neues Gebäude in Vantaa verlegt.

Autor: youtube.com/hotelkatajanokka

Historisches Erbe

Über das Schicksal des ehemaligen Gefängnisses wurde vier Jahre lang von den finnischen Behörden entschieden. Die Debatte drehte sich sowohl um die Kosten als auch um den künftigen Zweck. Nach vorläufigen Schätzungen sollte der ursprüngliche Preis des Objekts zwischen 5 und 7 Millionen Euro liegen, was in etwa dem Betrag entspricht, der dem Investor für die Instandsetzung angeboten wurde.

Senaatti-Kinteistöt, ein staatliches Unternehmen, das Räumlichkeiten für finnische Regierungsbehörden anmietet, wurde mit der Organisation der Auktion beauftragt. Ursprünglich war geplant, dem Gefängnis bereits 2005 ein neues Leben zu geben. Doch der Prozess verzögerte sich. Während die Behörden Untersuchungen durchführten und mit potenziellen Investoren verhandelten, wurde das Gebäude in ein provisorisches Flüchtlingsgefängnis verlegt. Erst im Jahr 2004 wurde er schließlich entlassen.

Im selben Jahr wurde ein Gebietsplan verabschiedet, um das historische Aussehen der Gebäude aus dem XIX. und frühen XX. Jahrhundert zu schützen. Jahrhunderts zu schützen. Insbesondere mussten die Fassade und die Treppe intakt bleiben. Der Status der Gefängniskapelle wurde gesondert festgelegt: Ihr Saal durfte nur für Gottesdienste genutzt werden. Der Investor musste also das Gebäude für eine moderne Nutzung anpassen, ohne sein Aussehen zu beeinträchtigen. Darüber hinaus sollte das Land innerhalb der Mauern der Stadt Helsinki für einen Park übertragen werden.

Konzept-Wettbewerb

Finnische Pfadfinder bewarben sich um den Kauf des Gefängnisses Katajanokki und boten an, es in ein Jugendzentrum umzuwandeln und es an verschiedene Jugendorganisationen zu vermieten. Der Verein Sovinto wollte das Gebäude als Schule für Jugendliche in Schwierigkeiten nutzen, aber ein Teil des Geländes sollte für ein Hotel und ein Restaurant genutzt werden. Vorgeschlagen wurde auch das Projekt eines "Women's Business Center", in dem eine Schmuckwerkstatt, ein Friseur, ein Schönheitssalon, ein Geschenkeladen, eine Nähwerkstatt, ein Schreibwarengeschäft und eine Kunstgalerie untergebracht werden sollten.

Am Ende setzte sich jedoch das Hotelprojekt der Firma Hotelli Katajanokka Oy durch, die sich im Besitz einer Gruppe privater Investoren befindet. Zu ihnen gehörte auch die Agentur für Eventmarketing. Im Herbst 2005 kauften die Investoren das Gefängnisgebäude für 2,65 Millionen Euro auf - die Hälfte der ursprünglich vorgesehenen Untergrenze. Im Jahr 2006 erteilte das Bauamt von Helsinki eine Genehmigung für den Wiederaufbau. Die finnische Museumsabteilung Museovirasto unterstützte das Projekt.

Die Unternehmer haben die zentrale Halle des Gefängnisses als einen einzigen Raum erhalten. Es wurde versprochen, die Kapelle für Hochzeiten zu vermieten. Und eine der Zellen wurde in ein Museum umgewandelt. Die neue Klimaanlage wurde so installiert, dass das Erscheinungsbild der Decken in den Gängen und Räumen erhalten blieb. Die Mauer, die das Gefängnis umgibt, blieb ebenfalls erhalten, aber es wurden Einfahrten für Fahrzeuge und Fußgängerwege in sie hineingebaut. Der Gefängnishof wurde zu einem öffentlichen Raum für Stadtbewohner und Hotelgäste. Auch die Investitionen in den Wiederaufbau fielen höher aus als ursprünglich erwartet und beliefen sich auf rund 11 Millionen Euro.

Autor: youtube.com/hotelkatajanokka

Ein schwieriges Geschäft

Der erste Direktor des Katajanokka-Hotels, Heimo Kyahti, scherzte, dass der Grundriss des Gefängnisses mit Zellen an den Seiten des Korridors ideal für die Umwandlung in ein Hotel sei. "Jetzt setzen wir die gleiche Tradition fort, aber ein bisschen mit anderen Kunden", zitierte ihn Yle mit den Worten.

Insgesamt verfügt das Hotel über 106 Zimmer, die aus 167 Zellen umgebaut wurden. Sie wurden in einem modernen nordischen Design eingerichtet. Fotografien aus dem Gefängnisleben erinnern an die Vergangenheit. Im Restaurant Jailyard, das im Stil einer Gefängniskantine eingerichtet ist, werden Speisen und Getränke in Aluminiumschüsseln und -gläsern serviert. Einer der ehemaligen Häftlinge erklärte jedoch gegenüber finnischen Medien, dass das den Gästen angebotene Besteck sich stark von dem unterscheidet, das tatsächlich im Gefängnis verwendet wurde. An der Rezeption werden Souvenirs zum Thema Gefängnis angeboten, und eine originalgetreu erhaltene Gefängniszelle kann z. B. für Junggesellenabschiede gemietet werden.

Das Hotel positioniert sich als Vier-Sterne-Hotel. Eine Nacht im Doppelzimmer kostet am kommenden Wochenende 140 Euro. Zu den Vorteilen gehört die Lage im Stadtteil Katajanokka selbst, wo die Jugendstilarchitektur direkt neben dem Kreuzfahrtterminal und dem Riesenrad liegt und das Stadtzentrum mit der Straßenbahn leicht zu erreichen ist. Allerdings beklagen sich die Besucher über schlechtes Internet aufgrund der dicken Wände und das nicht allzu abwechslungsreiche Frühstück. Und die Gefängnisatmosphäre ist nicht für jeden attraktiv.

Autor: youtube.com/hotelkatajanokka

Auf seiner Website verkündet das Hotel den Erhalt verschiedener "Touristen-Oscars". Aus wirtschaftlicher Sicht kann das Projekt jedoch nicht als einfach bezeichnet werden. Die finanziellen Ergebnisse des Hotels wurden nicht veröffentlicht, aber der häufige Wechsel der Betreiber könnte indirekt darauf hindeuten. Ursprünglich zogen die Entwickler das Omena-Netzwerk für diese Aufgabe in Betracht. Doch dann übernahm die Kette Best Western die Leitung des 2007 eröffneten Hotels. Im Jahr 2016 wurde das Hotel Katajanokka zu einem unabhängigen Boutique-Hotel und dann Teil von Marriott Hotels&Resorts.

Doch die finnischen "Kreuze" gaben einen Anstoß zur Umgestaltung des Gebiets: Nach dem Gefängnis wurden Lager- und Industriegebäude in Hotels und Wohnungen umgewandelt.

Galina Bojarkowa,

Foto: Mikhail Ognev /

Источник: www.fontanka.ru