Im April 2024 wurden in der Agglomeration St. Petersburg etwa 7,4 Tausend Wohnungen gekauft, das sind 37% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, schätzten die Analysten des St. Petersburg Real Estate Consulting Center.
Insgesamt stieg die Nachfrage um 40% im Januar-April im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Insgesamt 25,9 Tausend Wohnungen wurden in diesem Zeitraum verkauft, während die Aktivität der Käufer von Monat zu Monat erhöht: von 5 Tausend Transaktionen im Januar auf 7,4 Tausend Transaktionen im April.
Laut Olga Trosheva, Direktorin des St. Petersburger Immobilien-Einkaufszentrums, stützen Vorzugsprogramme die Nachfrage, und das hohe Interesse an ihnen bleibt auch im zweiten Quartal bestehen. "Nach dem Abschluss des staatlichen Programms wird sich der Markt wieder erholen, verschiedene Faktoren werden die Entwicklung der Ereignisse beeinflussen - neue Hypothekenbedingungen, die Einführung von gezielten Unterstützungsmaßnahmen, die Höhe des Leitzinses", sagte sie.
Veränderungen auf dem Hypothekenmarkt haben Bauträger gezwungen, nach neuen Wegen zu suchen, um Käufer anzuziehen, insbesondere sind Ratenzahlungen jetzt auf dem Markt angeboten, ohne die Kosten zu erhöhen, mit der Fähigkeit, die Kosten für eine Wohnung und eine Anzahlung von 20% zu fixieren.
Die Preise auf dem primären Markt haben sich in den ersten vier Monaten kaum verändert - auf dem Massenmarkt, das Wachstum war etwa 1,1%, als Folge davon, am Ende des April, der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in St. Petersburg ist 237 Tausend Rubel, in der Region Leningrad - 148 Tausend Rubel.
Источник: www.fontanka.ru
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