"Sie können ein Studio für 50 Tausend Euro kaufen." Vor- und Nachteile des Lebens in Albanien, Preise, Immobilien und Natur

Albanien ist ein großartiger Ort zum Leben. Schöne Natur, köstliches Essen, freundliche Menschen und günstige Bedingungen für Unternehmertum. Aber wie überall gibt es auch hier Fallstricke. Helga erzählte uns von ihrem Leben mit ihrer Familie in Albanien, der Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung, der Eröffnung ihres eigenen Unternehmens und von alltäglichen Momenten.

Über Aufenthaltsgenehmigung und Gewerbeanmeldung

- Mein Name ist Helga. Meine Familie, mein Mann und mein Sohn, und ich sind vor fast 3 Jahren nach Albanien gezogen. Wir leben in Durres.

Da wir vor unserem Umzug einen Monat lang in diesem Land gelebt haben, wussten wir bereits, was wir hier tun konnten. Deshalb haben wir uns nach unserem Umzug sofort angemeldet und angefangen zu arbeiten. Gleichzeitig eröffneten wir ein Geschäft für Streetwear-Sportbekleidung und maßgefertigte Schuhe sowie ein Tagesmietgeschäft.

Wir unterzeichneten den ersten langfristigen Mietvertrag 2 Wochen nach unserer Ankunft. Dann kamen Freunde und Kunden, und das Geschäft wuchs und entwickelte sich langsam - bald kamen der Verkauf und die Renovierung von Wohnungen hinzu. Das Geschäft entsprach nicht unseren Erwartungen: Die örtliche Bevölkerung ist sehr angetan von Markenartikeln, nicht von individuellem Stil, also musste es geschlossen werden.

Was die Aufenthaltsgenehmigung für Albanien betrifft, so war und ist es eine leichte Aufgabe, die entsprechenden Dokumente zu erhalten. Es gibt mehrere Richtungen, die uns dies ermöglichen - wir wurden auf der Grundlage eines Unternehmens registriert.

Es gibt auch eine gute Programm zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung beim Kauf einer Immobilie ohne Kostenbegrenzung (mit dem erforderlichen Minimum von 20 Metern pro Person), aber damals hatten wir noch nicht entschieden, ob wir hier ein Haus kaufen würden. Für heute kann ich sagen, dass dies die schnellste und kostengünstigste Möglichkeit ist, eine albanische Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten; außerdem ist es eine ziemlich rentable Investition.

Über die Vorteile, Nachteile und Einheimischen

- Albanien ist ein wunderschönes Land mit einer herrlichen Natur, die durch ihre Vielfalt beeindruckt: Das Meer mit Sand- und Steinstränden, die Berge mit üppiger Vegetation, die Gebirgsflüsse und die Nadelwälder. Laut Statistik, Albanien hat 320 Sonnentage im Jahrund es ist sehr energetisierend und positiv.

Das größte Plus ist natürlich das Meer. Im Winter können Sie spazieren gehen und die Aussicht und das Rauschen der Wellen genießen, und im Sommer können Sie schwimmen und Wassersport betreiben (Scooter, Katamaran, etc.).

Albanien entwickelt sich und baut seine Infrastruktur sehr deutlich aus, aberZunächst war das Fehlen von Urnen auf den Straßen sehr auffällig. Während der Saison ist der Verkehr an den Stränden wegen der vielen Menschen sehr schwierig. Autos und kleine Parkplätze Bereiche.

Albanien hat die Landwirtschaft im Bereich der Viehzucht und der pflanzlichen Erzeugung entwickelt, so dass es gibt sehr schmackhafte Naturprodukte und ziemlich angemessene Preise für sie, und die gleiche Situation mit Meeresfrüchten. Obst und Gemüse der Saison sind das ganze Jahr über erhältlich und haben einen reichen Geschmack und ein gutes Aroma.

Anfangs war es schwierig, unseren gewohnten Puddingtee in den Lokalen zu finden, da alle Einheimischen Kaffee trinken, aber allmählich verbessert sich die Situation - immer häufiger kann man sowohl den traditionellen schwarzen als auch den grünen Tee bestellen, aber auch lokale Kräuter oder Mischungen mit Beeren und Früchten.

Albanien hat offene, freundliche und aufgeschlossene Menschen, und deshalb fiel uns die Anpassung recht leicht.

Im Allgemeinen ist die Die Einheimischen sind sehr stolz auf ihre Geschichte und pflegen viele Volkstraditionen.Jeder, vom Kind bis zum Greis, kann die nationalen Tänze tanzen, und zwar bei jeder Veranstaltung. Sie sind stolz wie die Adler auf ihrer Flagge und sehr familienfreundlich - traditionell haben albanische Familien mindestens 2-3 Kinder. Viele Einwohner sprechen mehrere Sprachen perfekt, und die ältere Generation kann sogar Russisch.

Über Preise und Lebensstandard

- Obwohl Albanien mit einem Durchschnittsgehalt von 450 € als armes Land gilt, werden hier jetzt viele neue Wohnungen gebaut (sowohl in der Hauptstadt als auch an der Küste), und die Einheimischen besuchen häufig Restaurants und fahren gute Autos.

Es war etwas schwierig, sich an den langsameren und entspannteren Lebensrhythmus im Vergleich zu Minsk zu gewöhnen, aber mit der Zeit fingen wir auch an, alles "Awash-Awash" (langsam, langsam) zu machen.

Da ich schon ziemlich lange hier lebe, ist es für mich schwierig, die Preise zu vergleichen. Aber ich denke, dass die Kosten für die Nebenkosten hier viel höher sind, weil es keine Zentralheizung gibt und es im Winter drinnen ungewöhnlich kalt ist (tagsüber kann es draußen wärmer sein).

Die Produkte sind in Anbetracht ihrer Qualität preiswert:

Schweinefleisch - €7 kg;
Käse - €10kg;
Milch - 1,5 € pro 1,5 Liter;
Olivenöl - 7 € pro Liter;
Frische Garnelen - 12 € pro 1 kg;
Orangen, Äpfel, Gurken - 1 €;
Tomaten im Winter - 2-3 €, im Sommer - 1 €;
Grünzeug - 1,5 € pro 1 kg (Kopfsalat, Spinat, Rucola).

Eine große Pizza im Restaurant kostet zwischen 7 und 10 €, ein warmes Gericht mit Fisch oder Huhn zwischen 10 und 15 €, Pasta und Risotto zwischen 6 und 12 €.

In Albanien sind Benzin und Diesel recht teuer - 1,8 € pro Liter, aber billiges Gas - 0,6 €.

Auch die Kfz-Versicherung ist nicht billig - ab 200 € pro Jahr (je nach Produktionsvolumen und -jahr)

Die Land hat sowohl öffentliche Medizin und Bildung, sowie private Alternativen. Ein Besuch bei einem spezialisierten Arzt mit einer Ultraschalluntersuchung kostet durchschnittlich 50 €, eine Zahnversiegelung ab 20 €.

Private Kindergärten kosten 80 bis 100 € pro Monat, private Schulen mit Mahlzeiten in Albanisch und Englisch 200 bis 300 € pro Monat.

In den großen Einkaufszentren sind alle bekannten Weltmarken vertreten (Zara, Massimo Duti, NY, H&M, Bershka, usw.). Es gibt auch viele kleine Geschäfte mit chinesischen Waren, und in der Hauptstadt gibt es Boutiquen mit italienischen Markenartikeln. Es gibt viele Sportgeschäfte. Bei Schuhen aus echtem Leder ist die Auswahl schwieriger, da sie hauptsächlich in Kunstleder verkauft werden.

Über Wohnungspreise

- Der Wohnungsmarkt in Albanien ist sehr erschwinglich - eine Wohnung am Meer kann für eine Jahresmiete (je nach Reparatur und Nähe zur Küste) von 300 bis 500 € gemietet werden, zuzüglich Nebenkosten. Ein Studio kann man für 50.000 € kaufen, größere Wohnungen für 60-70.000 €. Im Durchschnitt wird ein Quadratmeter Wohnen kostet jetzt von 1 bis 1,5 T€.

Dennoch, Liegenschaften Die Preise sind in den letzten zwei Jahren sehr stark gestiegen - aufgrund der geopolitischen Lage, des großen Zustroms von Slawen und des Interesses aus anderen Ländern. Sowohl an der Küste als auch in der Hauptstadt findet eine aktive Entwicklung statt, die das Wohnen noch erschwinglicher und gleichzeitig moderner macht.

Natürlich ist der Betrieb von Wohnungen in Albanien anders als das Leben in der Mittelzone. Das Klima ist feucht, es gibt keine Zentralheizung, und es kann oft Schimmel entstehen, wenn das Lüftungssystem nicht richtig funktioniert. Im Herbst kann es bei starken Regenfällen zu Überschwemmungen in den Wohnungen kommen, sowohl durch die Fenster (da die Dichtungen während der Sommersaison beschädigt werden können) als auch durch die oberen Stockwerke von den Nachbarn.

Wenn Sie eine Immobilie in Albanien für Ihr eigenes Leben kaufen, dann würde ich empfehlen, einen Elektriker zu rufen und das gesamte System der Leitungen und Verbindungen zu überprüfen, da es Brände aufgrund von schlechten elektrischen Leitungen gibt.

"Preissteigerungen sind nicht einmal jährlich, sondern monatlich zu beobachten." Wer kauft derzeit Immobilien in Albanien und für welche Zwecke?

Über Arbeit und die albanische Sprache

- Es ist nicht ganz einfach, ohne Sprachkenntnisse einen Job zu finden, aber die Kleinunternehmen sind hier sehr gut entwickelt, so dass es leicht ist, sich anzumelden und mit seinem Unternehmen Geld zu verdienen. Aufgrund der starken Abwanderung von Jugendlichen und Fachkräften aus der Region können Sie in Albanien immer einen Platz finden, wenn Sie in Ihrem Fachgebiet und in einer gefragten Branche tätig sind. Und während der Saison sind Fachkräfte im Dienstleistungssektor (Hotels, Restaurants usw.) hier sehr gefragt.

Da sich das Land aktiv entwickelt, sind die Gesetze für kleine Unternehmen sehr günstig: Hier wurde ein Gesetz verabschiedet, das besagt, bis 2029 zahlt ein Unternehmer mit einem Umsatz von weniger als 85 T€ pro Jahr nur Einkommensteuer - Sie beträgt etwa 110 € pro Monat - und eine jährliche Gebühr für die Eintragung in die Räumlichkeiten.

Wenn Sie beruflich oder geschäftlich hauptsächlich mit russischsprachigen Menschen zu tun haben, können Sie leben, ohne die albanische Sprache zu lernen. Aber für die alltägliche Kommunikation reicht schon ein kleiner Satz aus, denn die Albaner freuen sich, wenn sie ihre Sprache von einem Ausländer hören. Neben Englisch können viele Albaner auch gut Italienisch.

- Obwohl das Land klein ist, ist es sehr reich an interessanten Orten, Sehenswürdigkeiten und köstlichen Restaurants mit traditionellen Gerichten. Es gibt viele alte Festungen und Schlösser in Albanien, aber die wichtigste Unterhaltung sind das Meer und die Berge.

Im Allgemeinen ist es sehr angenehm, ruhig und frei in Albanien zu leben - es ist eine moderne und europäisierte Gesellschaft. Jeder, der Qualität, Schönheit, Freundlichkeit und Freiheit zu schätzen weiß, verliebt sich auf den ersten Blick in dieses Land und bleibt am Leben.