Das Programm "Ruhestand in Dubai". Wie man ein Visum für den Ruhestand in Dubai erhält

Das "Retire in Dubai"-Programm ist eine interessante Option, die ausländische Rentner für einen langfristigen Aufenthalt in den Emiraten anlockt. Es ermöglicht den Erhalt eines VAE-Rentenvisums ab einem Alter von 55 Jahren. Die Hauptsache ist, dass man eine Reihe von finanziellen Bedingungen erfüllt, wie z. B. Immobilienbesitz, Ersparnisse oder ein festes Einkommen.

Das Dubai-Visum für Rentner bietet eine Reihe von Vorteilen, darunter den Zugang zu modernen medizinischen Leistungen, komfortable Lebensbedingungen, ein hohes Maß an Sicherheit und eine entwickelte Infrastruktur. Das Land erhält seinerseits stabile Investitionen in die Wirtschaft auf Kosten der Rentner, die in Immobilien investieren, Dienstleistungen in Anspruch nehmen und die lokale Infrastruktur nutzen.

In diesem Artikel werden wir die wichtigsten Vorteile und Merkmale des Programms erläutern und Schritt für Schritt analysieren, wie man eine Aufenthaltsgenehmigung in Dubai erhält.

Merkmale des Rentenprogramms Retire in Dubai

Das Programm "Retire in Dubai" wurde im September 2020 von der Regierung von Dubai in Zusammenarbeit mit dem Department of Tourism and Commercial Marketing (DTCM) ins Leben gerufen. Der Hauptzweck des Programms besteht darin, ausländische Bürger über 55 Jahre anzuziehen, die eine Aufenthaltsgenehmigung in Dubai erhalten möchten. Es ist Teil der Strategie der VAE, die Wirtschaft zu diversifizieren und die Abhängigkeit von den Öleinnahmen zu verringern, indem ein ständiger Fluss ausländischer Investitionen durch den Erwerb von Immobilien und die Inanspruchnahme von medizinischen und touristischen Dienstleistungen sichergestellt wird.

Vorteile des Programms:

• Erlangung eines Aufenthaltsvisums. Die Teilnehmer des Programms erhalten eine fünfjährige Rentenaufenthaltsgenehmigung in Dubai, die ihnen das Recht auf einen ständigen Aufenthalt in den VAE gewährt. Dies wiederum eröffnet den Zugang zu Bankdienstleistungen und die Möglichkeit zum Abschluss langfristiger Verträge, z. B. zur Anmietung von Immobilien.
• Hohes Maß an Sicherheit und Infrastruktur. Die VAE sind bestrebt, Ausländer anzuziehen, und daher unternimmt die Regierung des Landes große Anstrengungen zur Verbesserung des Gesundheitssystems, der Verkehrsinfrastruktur und der Sicherheit.
• Steuerliche Vorteile. In den VAE gibt es keine Steuern auf persönliche Einkünfte und Erbschaften. Diese Faktoren zusammengenommen verringern die Steuerlast auf eingehendes Einkommen und schützen geerbtes Kapital vor Zahlungen an den Staat.
• Medizinische Versorgung. Die Teilnehmer des Programms erhalten Zugang zu medizinischen Leistungen auf hohem Niveau, allerdings nur nach Registrierung der für alle Einwohner der VAE obligatorischen Krankenversicherung.

Nachteile des Programms:

• Fehlender Anspruch auf die Staatsbürgerschaft. Obwohl das Programm eine Aufenthaltserlaubnis in Dubai für einen relativ langen Zeitraum bietet, garantiert es nicht die Staatsbürgerschaft. Sie kann erst nach mindestens 30 Jahren ununterbrochenen Aufenthalts im Land erworben werden. Da das Mindestalter für die Teilnahme an dem Programm bei 55 Jahren liegt, können Sie frühestens mit 85 Jahren mit der Staatsbürgerschaft rechnen.
• Die hohen Lebenshaltungskosten. Trotz der Steuervorteile bleibt Dubai eine der teuersten Städte der Welt.
• Hohe Anforderungen an die Teilnehmer. Die finanziellen Kriterien des Programms sind recht streng und beginnen bei 1 Million Dirhams ($270.000), wenn es um Immobilieninvestitionen oder Ersparnisse geht. Die monatlichen Einkommensanforderungen beginnen bei 15.000 Dirhams ($4.100).

Rente in den VAE

Es ist wichtig, gleich zu Beginn darauf hinzuweisen, dass das "Retire in Dubai"-Programm nichts mit dem Rentensystem der Vereinigten Arabischen Emirate zu tun hat. Das staatliche Rentenprogramm gilt nur für Bürger der VAE im Alter von 49 Jahren oder nach 20 Jahren Berufserfahrung.

Expats in Dubai (ausländische Staatsangehörige) haben keinen Zugang zu staatlichen Rentenzahlungen. Stattdessen erhalten Expats in der Regel eine "Abgangsentschädigung", die auf der Grundlage der Arbeitsgesetzgebung anfallen.

Das Fehlen einer Rente für Ausländer erklärt, warum es in Dubai keine alten Menschen gibt, zumindest auf den ersten Blick. Die einheimische Bevölkerung geht früh genug in Rente, und die meisten Ausländer sind erst im Arbeitsalter von 25-40 Jahren im Land.

Wer kann ein Visum für Rentner erhalten?

Das Rentenvisum für Dubai wird für einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren ausgestellt. Nicht nur Einwohner und Bewohner der VAE, sondern auch Ausländer können es beantragen. Das Visum ist für Personen ab 55 Jahren erhältlich. Obwohl auf der offiziellen Website als zusätzliches Kriterium das Vorhandensein von 15 Jahren Berufserfahrung angegeben ist, spielt es in der Praxis praktisch keine Rolle. Das Hauptkriterium ist vielmehr ein angemessenes Alter und das Vorhandensein ausreichender finanzieller Mittel. 

Das Dubai Pension Programm bietet Flexibilität in finanziellen Angelegenheiten, und um daran teilzunehmen, muss man nur eines der folgenden Kriterien erfüllen:

• Das monatliche Einkommen muss mindestens 15.000 Dirhams pro Monat ($4.100) und 180.000 Dirhams pro Jahr ($49.000) betragen. Im ganzen Land liegt diese Grenze bei mindestens 20.000 Dirhams pro Monat ($5.445) oder 240.000 Dirhams pro Jahr ($65.345). 
• Mindestens 1 Million Dirham ($272.260) auf einem Festgeldkonto bei einer Bank in den VAE für einen Zeitraum von 3 Jahren.
• Besitz von Immobilien in Dubai im Wert von mindestens 1 Million Dirhams ($272.260). Wenn die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist, müssen die Zahlungen zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens 1 Million Dirham betragen.
• Eine Kombination aus Ersparnissen und Immobilien mit einem Gesamtwert von mindestens 1 Million Dirham ($272.260), wobei jede Komponente (Ersparnisse und Immobilien) auf mindestens 500.000 Dirham ($136.130) geschätzt wird.

Wie man eine Immobilie in den VAE kauft

Die Kosten für ein Rentenvisum

Zu den wichtigsten Kosten für die Beantragung eines Rentenvisums gehören die Visumgebühr, die Registrierung einer Aufenthaltskarte und eine ärztliche Untersuchung. Darüber hinaus sind die Kosten für die Krankenversicherung zu berücksichtigen, die je nach Alter und Gesundheitszustand des Antragstellers erheblich variieren können, insbesondere bei Personen über 60 Jahren.

Hauptausgaben:

Wenn ein Rentner plant, Familienmitglieder (Ehepartner, Kinder, Eltern) mitzubringen, müssen zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Für die Eltern des Antragstellers wird ein "Elternvisum" benötigt, dessen Kosten sich auf 6822 Dirham ($1857) pro Elternteil belaufen. Visa für Ehepartner und Kinder kosten den gleichen Betrag wie für den Hauptantragsteller und belaufen sich auf 3715 Dirhams ($1011) pro Person.

Die Kosten der Krankenversicherung variieren je nach Alter und Gesundheitszustand des Antragstellers, insbesondere wenn das Alter die Grenze von 60 Jahren überschreitet. Die ungefähren Kosten beginnen bei 5.000 Dirhams ($1.361) und können bis zu 20.000 Dirhams ($5.445) betragen - das hängt vom Leistungspaket ab.

Fallstricke bei der Investition in Immobilien für Ruheständler

Das Programm für Rentenvisa setzt voraus, dass Immobilienbesitzer über ein Vermögen von mindestens 1 Million Dirham ($272.500) verfügen. Der Wert von Immobilien kann jedoch je nach Marktschwankungen variieren. Fällt der Wert der Immobilie unter den festgelegten Schwellenwert, kann das Rentenvisum nicht mehr verlängert werden, da eine der Hauptbedingungen des Programms verletzt wird. Werden andere Kriterien (z. B. das Vorhandensein von Ersparnissen oder ein stabiles Einkommen) nicht erfüllt, besteht die Gefahr, dass der Einwohner das Recht auf Aufenthalt in den VAE ganz verliert.

Beeinflussende Faktoren:

• Sich ändernde Marktbedingungen. Die Immobilienpreise können aufgrund von Marktkrisen, einem Überangebot oder Veränderungen der wirtschaftlichen Lage in den VAE sinken. So sah sich der Markt in Dubai in den Jahren 2020-2021 einem starken Rückgang der Immobilienpreise ausgesetzt, der durch die Pandemie und die wirtschaftliche Unsicherheit verursacht wurde.
• Die Qualität der Immobilienverwaltung. Die Probleme des Bauträgers können sich negativ auf den Endwert der Immobilie auswirken.

Fällt der Wert eines Objekts, können Sie zusätzliche Mittel in den Kauf eines anderen Objekts investieren, so dass der Kapitalbetrag wieder die Marke von 1 Million Dirham erreicht.

Beliebte Gegenden in Dubai für den Kauf von Anlageimmobilien

Wie man ein Visum für den Ruhestand in Dubai erhält

Um ein Rentenvisum zu erhalten, müssen zunächst finanzielle Unterlagen vorliegen, die die entsprechende Höhe der Investition bestätigen. Im Falle von Immobilien sind dies Dokumente, die das Eigentum an Immobilien bestätigen (Eigentumsnachweis).

Wenn es sich um eine Bankeinlage handelt, benötigen Sie einen Kontoauszug, aus dem hervorgeht, dass Sie über Ersparnisse in Höhe von mindestens 1 Million Dirham ($272.000) verfügen, sowie ein Schreiben der Bank, in dem bestätigt wird, dass Sie diese Mittel zum Leben in den VAE verwenden können.

Ein ausreichendes Einkommen für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung in Dubai für Rentner kann durch eine Bescheinigung des Arbeitsplatzes, eine Rentenbescheinigung oder eine Einkommensbescheinigung nachgewiesen werden. Wenn neben den Rentenbeiträgen zusätzliche Mieteinnahmen vorhanden sind, können Sie einen Mietvertrag vorlegen.

Andere Dokumente:

• Einen ausländischen Reisepass. Das Original und eine Kopie des Reisepasses, der noch mindestens 6 Monate ab dem Datum der Antragstellung gültig sein muss. Es ist wichtig, dass der Reisepass leere Seiten für den Visumvermerk enthält.
• Foto. Zwei Passfotos (Größe 3,5 x 4,5 cm), die mindestens 6 Monate vor der Antragstellung auf weißem Hintergrund aufgenommen wurden.
• Krankenkasse. Eine in den VAE gültige Krankenversicherungspolice. Die Versicherung muss grundlegende medizinische Leistungen abdecken und auf den Namen des Antragstellers ausgestellt sein.
• Eine Bescheinigung über den Gesundheitszustand. Eine amtliche Bescheinigung einer zugelassenen medizinischen Einrichtung, die bestätigt, dass der Gesundheitszustand zufriedenstellend ist und keine ansteckenden Krankheiten vorliegen. Möglicherweise müssen Sie sich einer ärztlichen Untersuchung unterziehen.

Etappen der Beantragung eines Rentenvisums:

1. Sammlung und Vorbereitung von Dokumenten.
2. Einreichung einer Bewerbung. Die Online-Einreichung ist über die offizielle Website des Migrationsdienstes (GDRFA) möglich, wo Sie ein Online-Formular ausfüllen können. Es ist auch möglich, den Antrag über spezialisierte Agenturen zu stellen.
3. Zahlung der Gebühren. Es ist notwendig, alle Belege und Quittungen für die Zahlung von Gebühren aufzubewahren, vorzugsweise für die gesamte Gültigkeitsdauer des Visums.
4. Ich warte auf die Bearbeitung des Antrags. Die Bearbeitung eines Antrags kann zwei bis vier Wochen dauern, und der Status kann über die GDRFA-Website verfolgt werden. Während dieses Zeitraums können die Migrationsbehörden zusätzliche Dokumente vom Antragsteller anfordern.
5. Erlangung eines Visums. Nach der Genehmigung erhält der Antragsteller eine Mitteilung über die Erteilung des Visums. Sie muss ausgedruckt und gespeichert werden, damit sie bei der Einreise aktiviert werden kann.
6. Registrierung im Gesundheitssystem. Nachdem Sie ein Visum erhalten haben, müssen Sie sich beim Gesundheitssystem der VAE anmelden und eine Krankenversicherung abschließen.
7. Transfer nach Dubai. Wurde das Visum außerhalb der VAE ausgestellt, wird es bei der Einreise aktiviert. Nach dem Grenzübertritt stempelt das Personal des Migrationsdienstes den Pass zur Bestätigung der Einreise ab.

Es ist wichtig zu beachten, dass Sie nach Erhalt eines Rentenvisums einen Personalausweis (Emirates ID) ausstellen müssen. Ohne dieses Dokument ist es unmöglich, einen Führerschein zu bekommen, eine Wohnung zu mieten oder einen Stromanschluss zu erhalten. Er wird vom Bundesamt für Identität und Staatsbürgerschaft (ICA) ausgestellt und ist für alle Einwohner des Landes, auch für Kinder, obligatorisch. Um ihn zu erhalten, müssen Sie sich einer biometrischen Untersuchung unterziehen (Fingerabdrücke nehmen und fotografieren). 

Autor

Mikhail Konon ist eine Werbetexterin

Ich schreibe informative Artikel über Immobilien, Investitionen, Arbeitssuche und Steuern.

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