Das "Goldene Visum" in Spanien im Jahr 2024

Der Inhalt des Artikels

1. Wege zur Erlangung eines "goldenen Visums" in Spanien
2. Vorteile eines "goldenen Visums" für einen Investor in Spanien
3. Bedingungen für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung für Immobilieninvestitionen in Spanien
4. Wie beantrage ich ein "goldenes Visum" in Spanien?
   1. Anforderungen an den Antragsteller
   2. Dokumente zur Erlangung eines Aufenthaltstitels für Investitionen
   3. 9 Schritte zur Erlangung eines "goldenen Visums" in Spanien
5. Die Kosten für die Erlangung eines Aufenthaltstitels
6. Ständiger Wohnsitz in Spanien
7. Spanische Staatsbürgerschaft
8. Häufig gestellte Fragen zum "Goldenen Visum" für Spanien

"Goldenes Visum" ist eine inoffizielle Bezeichnung für spezielle Regierungsprogramme, die Ausländern für Investitionen in die Wirtschaft des Landes eine Aufenthaltsgenehmigung oder einen Daueraufenthalt gewähren.

Das "Goldene Visum" unterscheidet sich von herkömmlichen Aufenthaltsvisa. Dabei handelt es sich um einen Sonderstatus für einen Investor, der es ihm ermöglicht, eine Aufenthaltsgenehmigung im Rahmen einer vereinfachten Regelung zu erhalten.

Das Programm zur Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung in Spanien wurde im Oktober 2013 für Investitionen zugelassen, und heute ist das "goldene Visum" für Spanien das gefragteste in Europa.

Das spanische "Goldene Visum" ermöglicht es dem Investor und vor allem seiner Familie, sich in der gesamten EU frei zu bewegen. Darüber hinaus hat er das Recht, mit seiner Familie nach Spanien zu ziehen.

Wege zur Erlangung eines "goldenen Visums" in Spanien

Um eine Aufenthaltsgenehmigung für Investitionen in Spanien zu erhalten, muss eine der folgenden Bedingungen erfüllt sein:

• Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien für mindestens 500 Tausend Euro. Es ist obligatorisch, während der gesamten Gültigkeitsdauer einer Aufenthaltsgenehmigung für Investitionen ein Haus zu besitzen.
• Legen Sie 1 Million Euro auf ein Konto bei einer spanischen Bank.
• Kaufen Sie Aktien von spanischen Unternehmen im Wert von mindestens 1 Million Euro.
• Investieren Sie mindestens 2 Millionen Euro in spanische Staatsanleihen.
• Ein Unternehmensprojekt vorschlagen, das zur Schaffung von Arbeitsplätzen, zur wirtschaftlichen Entwicklung oder zur Innovation beiträgt.

Es sei darauf hingewiesen, dass in all diesen Fällen die Aufenthaltsgenehmigung nur dann gültig bleibt, wenn die ursprüngliche Investition erhalten bleibt. Im Falle des Verkaufs von Immobilien oder der Abhebung des Betrags aus der Kaution wird das "goldene Visum" automatisch annulliert.

Wichtig. Es handelt sich um eine rückzahlbare Investition: Der Investor wird seine Investitionen im Rahmen des Golden-Visa-Programms innerhalb von fünf Jahren zurückzahlen.

Vorteile eines "goldenen Visums" für einen Investor in Spanien

Die Reisefreiheit. Mit einer Aufenthaltsgenehmigung in Spanien können sie die Grenzen der Schengen-Länder ohne Visum überschreiten.

Das Recht, Geschäfte zu tätigen. Das Goldene Visum ermöglicht es Ihnen, in Spanien zu arbeiten und Geschäfte zu tätigen.

Die Möglichkeit, in Spanien und in der EU Konten zu eröffnen. Nach Erlangung des Wohnsitzes hat der Investor das Recht, ein Konto bei einer Bank in Spanien zu eröffnen und alle verfügbaren Finanzangebote der ausgewählten Bank zu nutzen.

Ein ständiger Wohnsitz ist nicht erforderlich. Im Gegensatz zu einer regulären Aufenthaltsgenehmigung verpflichtet das "Goldene Visum" Spaniens nicht dazu, 183 Tage pro Jahr im Land zu leben. Der Teilnehmer des Programms muss sich mindestens sieben Tage pro Jahr in Spanien aufhalten. Wenn ein Investor einen Daueraufenthalt und die spanische Staatsbürgerschaft erhalten möchte, muss er dauerhaft im Land leben.

Aufenthaltserlaubnis für die ganze Familie. Der Investor, sein Ehepartner und seine minderjährigen Kinder erhalten eine Aufenthaltsgenehmigung für das Land. Eltern und erwachsene Kinder können ebenfalls in den Antrag aufgenommen werden, wenn sie vom Hauptantragsteller abhängig sind.

Die Möglichkeit, die spanische Staatsbürgerschaft zu erhalten. Nach 10 Jahren Aufenthalt in Spanien hat der Investor das Recht, einen Reisepass des Landes zu beantragen.

Behandlung. Die Krankenversicherung Cuadro medico sin copago bietet kostenlose Arztbesuche, Krankenwagenfahrten, Krankenhausaufenthalte, Behandlungen und Operationen.

EU-Führerschein. Der Investor kann ein Auto kaufen und anmelden.

Ausbildung von Kindern in Schulen und Universitäten. Die Kinder werden in öffentlichen und privaten Schulen des Landes lernen und eine Hochschulausbildung erhalten.

Fehlender steuerlicher Wohnsitz in Spanien. Ein Investor muss keine Steuererklärung abgeben, wenn er sich weniger als 183 Tage im Land aufhält.

Sie müssen keine Prüfungen ablegen für Kenntnisse der spanischen Sprache und der Geschichte des Landes.

Bedingungen für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung für Immobilieninvestitionen in Spanien

Um eine spanische Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, muss ein Investor:

1. Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien im Wert ab 500 Tausend Euro. Sie können ein Grundstück, eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie erwerben. Es ist erlaubt, mehrere Immobilienobjekte zu erwerben, deren Wert insgesamt eine halbe Million Euro übersteigt.
2. Sie müssen nachweisen können, dass sich der Antragsteller mit eigenen Mitteln an der Investition beteiligt hat. Dies bedeutet, dass der Investitionsbetrag bereits auf dem Konto eines potenziellen Investors vorhanden ist. Sind Investitionen geplant, die über den festgelegten Mindestbetrag hinausgehen, können sie mit Hilfe von Hypothekendarlehen getätigt werden.
3. Die gekaufte Immobilie muss betriebsbereit sein. Beim Kauf von Immobilien in der Bauphase ist es jedoch möglich, den Antrag unmittelbar nach Fertigstellung des Objekts zu stellen.

Wie beantrage ich ein "goldenes Visum" in Spanien?

Um den Aufenthaltsstatus für Investitionen im Jahr 2024 zu erhalten, muss ein Investor in Spanien Dokumente vorlegen, nachdem er zuvor mit einem Touristenvisum eingereist ist. Es ist derzeit nicht möglich, ein Investorenvisum in Russland zu beantragen. Es ist jedoch möglich, eine Aufenthaltserlaubnis für Investitionen in Spanien zu beantragen.

Anforderungen an den Antragsteller

Der Antragsteller muss über 18 Jahre alt sein, in die spanische Wirtschaft investieren und die Investition während der Dauer des Visums behalten. Außerdem muss er nachweisen, dass er über ein ausreichendes Einkommen verfügt, um im Land leben zu können.

Die Mindestanforderungen für den Nachweis der Zahlungsfähigkeit belaufen sich auf 28.800 Euro für den Beitrag eines Anlegers und 7.200 Euro für jedes Familienmitglied pro Jahr.

Die Mindestanforderungen für den Nachweis der Zahlungsfähigkeit betragen 26.500 Euro für den Beitrag eines Anlegers und 6.600 Euro für jedes Familienmitglied pro Jahr.

Der Bewerber muss außerdem folgende Voraussetzungen erfüllen:

• die Rechtmäßigkeit der Finanzierungsquellen zu bestätigen;
• in den letzten fünf Jahren nicht vorbestraft gewesen sein;
• keine Schulden bei der Steuerbehörde in Spanien haben;
• keine Visumspflichtverletzungen und Einreisebeschränkungen in die EU haben;
• nicht auf den EU-Sanktionslisten zu stehen;
• keine Bedrohung für die nationale Sicherheit darstellen;
• keine ansteckenden Krankheiten haben.

Dokumente zur Erlangung eines Aufenthaltstitels für Investitionen

• einen gültigen internationalen Reisepass mit einer Gültigkeitsdauer von mindestens einem Jahr ab dem Ende des geplanten Aufenthaltszeitraums;
• der interne zivile Reisepass des Landes und Fotokopien aller Seiten;
• Antrag auf Erteilung eines Aufenthaltstitels;
• zwei Farbfotos im Format 3,5×4,5 mm;
• ein Vertrag über den Kauf von Immobilien in Spanien oder ein Dokument, das eine andere Art von Investition bestätigt;
• Bankkontoauszüge, Unterlagen über die Verfügbarkeit von Einlagen;
• Spanisch INN;
• Heiratsurkunde;
• Bescheinigung über die Unbescholtenheit mit notarieller Übersetzung;
• ärztliche Bescheinigung über das Nichtvorhandensein ansteckender Krankheiten;
• eine Krankenversicherung, die die gesamte Gültigkeitsdauer des Visums abdeckt und bei einer spanischen Gesellschaft abgeschlossen wird;
• Dokumente, die die Rechtmäßigkeit des Einkommens bestätigen: Bescheinigungen über die 2-Personen-Einkommenssteuer, 3-Personen-Einkommenssteuer, Kontoauszüge, Miet- oder Verkaufsverträge für russische Immobilien und anderes Eigentum;
• eine Quittung über die Zahlung der Gebühren und Abgaben.

Alle Dokumente, die auf dem Gebiet der Russischen Föderation eingehen, benötigen eine Apostille in russischer Sprache und eine spanische Übersetzung.

9 Schritte zur Erlangung eines "goldenen Visums" in Spanien

1. Risikobewertung. Lassen Sie sich von einem Einwanderungsspezialisten von Tranio beraten und bewerten Sie alle potenziellen Risiken und Investitionsaussichten.
2. Objektauswahl. Es besteht die Möglichkeit, Immobilien aus der Ferne auszuwählen oder sie vor Ort zu besichtigen, wenn der Investor über ein offenes Schengen-Visum verfügt.
3. Ein Objekt buchen. Leistung einer Anzahlung von 10% des Wertes der Immobilie und Abschluss eines ersten Vertrages über die Reservierung des Objekts für den Käufer.
4. Beantragung einer spanischen TIN und Vorbereitung der Dokumente. Im Auftrag des Investors wird dieser Teil der Transaktion in Spanien von einem vertrauenswürdigen Anwalt aus dem Kreis der Partner des Unternehmens abgewickelt.
5. Unterzeichnung des endgültigen Abkommens. Danach wird der Restbetrag eingezahlt und die endgültigen Dokumente werden unterzeichnet.
6. Beantragung eines spanischen Touristenvisums.Diese Phase ist notwendig, um in die Spanien um eine Aufenthaltsgenehmigung für den Investor im Land zu erhalten. Die erforderlichen Dokumente werden gesammelt und an das spanische Konsulat in Moskau weitergeleitet, biometrische Daten werden ausgeliehen, und gegebenenfalls werden Flugtickets gekauft. Derzeit ist die Einreichung von Dokumenten in anderen Regionen der Russischen Föderation, außer in Moskau, ausgesetzt worden.
7. Beantragung eines Aufenthaltstitels. Nach der Einreise nach Spanien beginnt die Dokumentation der Aufenthaltsgenehmigung des Investors. Er muss biometrische Daten angeben, staatliche Formulare ausfüllen und Steuern und Gebühren zahlen. Dieser Prozess kann an einen Anwalt aus dem Kreis der Gesellschafter des Unternehmens übertragen oder selbständig durchgeführt werden.
8. Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung für Investoren. Der Investor erhält eine vorgefertigte Genehmigung für einen langen Aufenthalt in Spanien für 2 Jahre. Die Überprüfungsfrist beträgt 20 Tage. Die fertige Karte kann bei der Polizeistation abgeholt werden.
9. Verlängerung des Aufenthaltstitels. 60 Tage vor Ablauf der Aufenthaltsgenehmigung des Investors muss man sich an den Migrationsdienst wenden, um den Status eines Residenten in Spanien zu verlängern. Die wichtigste Voraussetzung ist, dass die ursprüngliche Investition in vollem Umfang beibehalten wird.

Laut Statistiken aus dem Jahr 2023 nehmen russische Bürger den 10. Platz in der Rangliste der ausländischen Investitionen in Immobilien in Spanien ein:

Eine Quelle 

Die Kosten für die Erlangung eines Aufenthaltstitels

Zu den wichtigsten Ausgaben des Investors gehören neben den Kosten für den Immobilienerwerb die folgenden:

Rechtskosten. Je nach Anzahl der Antragsteller kann der Gesamtbetrag zwischen 1.000 und 4.000 Euro liegen. Darin enthalten sind professionelle Beratung, rechtliche Unterstützung, Vorbereitung der Unterlagen, Apostille und Übersetzung aller Dokumente durch vereidigte Übersetzer.

Krankenkasse. Der Preis kann zwischen 50 und 100 Euro pro Person liegen.

Ausgaben für den Erwerb von Immobilien. Sie machen 10-15% des Immobilienwertes aus.

Staatliche Gebühren für die Beantragung eines Aufenthaltstitels. Sie belaufen sich auf 100 Euro pro Person für die Ausstellung einer Aufenthaltserlaubniskarte aus Plastik.

Staatliche Gebühren für die Beantragung eines Touristenvisums.Die Konsulargebühr für erwachsene Bürger der Russischen Föderation wird im Jahr 2024 80 Euro betragen. Kinder unter 12 Jahren brauchen keine Konsulargebühr zu zahlen. Zusätzlich müssen Sie für jeden Antragsteller, der älter als 6 Jahre ist, eine Bearbeitungsgebühr von 1.440 Rubel entrichten. Behinderte der Gruppen I und II sind von der Zahlung der Servicegebühr der Visumstelle befreit.

Ständiger Wohnsitz in Spanien

Sie können einen Antrag auf Daueraufenthalt stellen, wenn Sie fünf Jahre in Spanien gelebt haben. Sie müssen nachweisen, dass Sie Spanien in den letzten fünf Jahren nicht länger als 10 Monate verlassen haben. Gleichzeitig müssen Sie die Investitionsbedingungen für die Erteilung eines "goldenen Visums" erfüllen. Der Daueraufenthalt in Spanien verleiht fast die gleichen Rechte wie die Staatsbürgerschaft - mit Ausnahme des aktiven und passiven Wahlrechts.

Spanische Staatsbürgerschaft

Sie können die spanische Staatsbürgerschaft auf allgemeiner Basis erhalten. Sie können die Staatsbürgerschaft nach 10 Jahren Aufenthalt im Land beantragen.

Zunächst müssen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen, und nach fünf Jahren erhalten Sie den Status eines Daueraufenthaltsberechtigten. Und weitere fünf Jahre nach Erlangung der Daueraufenthaltsgenehmigung können Sie die spanische Staatsbürgerschaft beantragen. Um sie zu erhalten, müssen Sie Prüfungen in Spanisch und der Geschichte des Landes ablegen.

Die doppelte Staatsbürgerschaft ist in Spanien verboten. Das bedeutet, dass Sie bei der Beantragung eines spanischen Passes auf Ihre erste Staatsbürgerschaft verzichten müssen. Ausnahmen gelten nur für Bürger einiger lateinamerikanischer Länder. Eine schriftliche Ablehnung im spanischen Hoheitsgebiet ist jedoch im russischen Hoheitsgebiet nicht gültig, da das Land über einen speziellen Mechanismus für den Verzicht auf die Staatsbürgerschaft verfügt. Ihr Bürgerstatus bleibt also auf dem Gebiet der Russischen Föderation erhalten.

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Häufig gestellte Fragen zum "Goldenen Visum" für Spanien

Steht das Programm für Investitionsaufenthaltsgenehmigungen in Spanien auch Russen offen?

Derzeit wird die Aufenthaltsgenehmigung für Investitionen sowohl für Bürger der Russischen Föderation als auch für Bürger anderer Staaten zu denselben Bedingungen erteilt. Die Beschränkungen gelten nur für Personen, die auf den Sanktionslisten stehen. Die wichtigste Bedingung ist die Bestätigung der legalen Herkunft der Mittel.

Welche Investitionen sind erforderlich, um ein "goldenes Visum" für Spanien zu erhalten?

• kaufen Immobilien in Spanien von 500 Tausend Euro; 
• 1 Million Euro bei einer spanischen Bank zu hinterlegen;
• Aktien spanischer Unternehmen im Wert von mindestens 1 Million Euro kaufen;
• mindestens 2 Millionen Euro in spanische Staatsanleihen investieren;
• ein Unternehmensprojekt vorzuschlagen, das zur Schaffung von Arbeitsplätzen, zur wirtschaftlichen Entwicklung oder zur Innovation beiträgt.

Wie lange dauert das Verfahren zur Erlangung eines "goldenen Visums" in Spanien?

Der gesamte Prozess von der Auswahl und dem Kauf einer Immobilie bis zum Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung dauert maximal 6 Monate.

Muss ich in Spanien leben, um ein "goldenes Visum" zu beantragen?

Um ein "goldenes Visum" zu beantragen, müssen Sie nicht in Spanien leben. Allerdings ist die Beantragung eines "goldenen Visums" derzeit nur in Spanien möglich. Dazu reicht es aus, ein kurzfristiges Touristenvisum für die Einreise in das Land zu beantragen.

Welche Unterlagen sind für die Beantragung eines "goldenen Visums" erforderlich?

• einen gültigen internationalen Reisepass mit einer Gültigkeitsdauer von mindestens einem Jahr ab dem Ende des geplanten Aufenthaltszeitraums;
• der interne zivile Reisepass des Landes und Fotokopien aller Seiten;
• Antrag auf Erteilung eines Aufenthaltstitels;
• zwei Farbfotos im Format 3,5×4,5 mm;
• ein Vertrag über den Kauf von Immobilien in Spanien oder ein Dokument, das eine andere Art von Investition bestätigt;
• Bankkontoauszüge, Unterlagen über die Verfügbarkeit von Einlagen;
• Spanisch INN;
• Heiratsurkunde;
• Bescheinigung über die Unbescholtenheit mit notarieller Übersetzung;
• ärztliche Bescheinigung über das Nichtvorhandensein ansteckender Krankheiten;
• eine Krankenversicherung, die die gesamte Gültigkeitsdauer des Visums abdeckt und bei einer spanischen Gesellschaft abgeschlossen wird;
• Dokumente, die die Rechtmäßigkeit des Einkommens bestätigen: Bescheinigungen über die 2-Personen-Einkommenssteuer, 3-Personen-Einkommenssteuer, Kontoauszüge, Miet- oder Verkaufsverträge für russische Immobilien und anderes Eigentum;
• eine Quittung über die Zahlung der Gebühren und Abgaben.

Wie hoch ist die Mindestinvestition für ein "goldenes Visum" in Spanien?

Die Mindestinvestitionssumme für den Erhalt eines "goldenen Visums" beträgt beim Kauf einer Immobilie 500 Tausend Euro. Gleichzeitig können für diesen Betrag mehrere Objekte erworben werden.

Welche Vorteile bietet das "goldene Visum" für Spanien?

Zu den wichtigsten Vorteilen gehören: offene Grenzen und unbegrenzter Aufenthalt im Schengen-Raum, die Möglichkeit, in der EU zu arbeiten und Geschäfte zu tätigen, die Eröffnung europäischer Konten, hochwertige Medizin, Zugang zu europäischen Universitäten.

Kann ich die spanische Staatsbürgerschaft auf der Grundlage eines Investorenvisums beantragen?

Ja, nachdem Sie 10 Jahre im Land gelebt haben, können Sie die spanische Staatsbürgerschaft auf der Grundlage jeder Art von Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Zunächst müssen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung für Investoren beantragen, nach fünf Jahren erhalten Sie dann den Status eines Daueraufenthaltsberechtigten. Und weitere fünf Jahre nach Erlangung der Daueraufenthaltsgenehmigung können Sie die spanische Staatsbürgerschaft beantragen.

Können Verwandte durch mich ein "goldenes Visum" erhalten?

Ja, zusammen mit dem Hauptinvestor erhalten auch der Ehepartner und die minderjährigen Kinder eine Aufenthaltsgenehmigung. Eltern und erwachsene Kinder können ebenfalls in den Antrag aufgenommen werden, wenn sie vom Hauptantragsteller abhängig sind.

"Goldenes Visum" in anderen Ländern:

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